三、判斷題

　　1、長期投資資金周轉(zhuǎn)快，流動性好，風(fēng)險較高，但長期的盈利能力強(qiáng)。(　)

　　2、一般來說，短期投資資金周轉(zhuǎn)快，流動性好，風(fēng)險相對較低，但收益率較高。(　)

　　3、房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)增值或收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實(shí)物，直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為。(　)

　　4、特殊物業(yè)是指設(shè)計比較特殊，具有特殊使用功能的物業(yè)。(　)

　　5、房地產(chǎn)壽命周期短，使得房地產(chǎn)投資非常適合作為一種短期投資。(　)

　　6、由于房地產(chǎn)具有異質(zhì)性，房地產(chǎn)市場價值和投資價值難以判斷，因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險。(　)

　　7、房地產(chǎn)置業(yè)投資是向已具備了使用條件或正在使用中的房地產(chǎn)進(jìn)行投資，以獲取房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)為目的的投資。(　)

　　8、房地產(chǎn)投資信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成為大型機(jī)構(gòu)投資者間接投資房地產(chǎn)的重要工具。(　)

　　9、房地產(chǎn)投資相對于股票投資，往往具有較低的收益水平。(　)

　　10、房地產(chǎn)投資可以有效抵消預(yù)期通貨膨脹的影響。(　)

　　11、在選擇投資機(jī)會時，大多數(shù)情況下，收益是唯一的評判標(biāo)準(zhǔn)。(　)

　　12、一般來說，標(biāo)準(zhǔn)差越小，各種可能收益的分布就越分散，投資風(fēng)險也就越大。反之，標(biāo)準(zhǔn)差越大，各種可能收益的分布就越集中，風(fēng)險就越小。(　)

　　13、系統(tǒng)風(fēng)險是指個別投資風(fēng)險中無法在投資組合內(nèi)部被分散和抵消的那部分風(fēng)險。(　)

　　14、整個國家市場環(huán)境條件變化對房地產(chǎn)市場的影響，要比當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境變化造成的影響大。(　)

　　15、房地產(chǎn)投資的時間風(fēng)險是指選擇合適的時機(jī)進(jìn)入市場。(　)

　　16、風(fēng)險對房地產(chǎn)投資決策的影響之一是使投資者盡可能減少甚至抵消風(fēng)險。(　)

　　17、某投資項(xiàng)目的預(yù)期收益率與市場平均收益率的變化幅度相同，則該項(xiàng)目的系統(tǒng)性市場風(fēng)險系數(shù)為1。(　)