三、判斷題

　　1、相關(guān)規(guī)劃超出土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地規(guī)模的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)匾?guī)劃局及時(shí)申請(qǐng)調(diào)整總體規(guī)劃用地布局。(　)

　　2、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押歸屬土地二級(jí)市場(chǎng)。(　)

　　3、工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)拍的方式出讓。(　)

　　4、受讓人未繳清全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，不得按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書。(　)

　　5、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容中，土地用途屬于附件的內(nèi)容。(　)

　　6、以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，凡是超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。(　)

　　7、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥由市級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)。(　)

　　8、不在劃撥土地目錄中的土地，均是以出讓方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。(　)

　　9、國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的，經(jīng)批準(zhǔn)保留劃撥土地使用權(quán)的期限不超過10年。(　)

　　10、凡按規(guī)定繳納土地收益或補(bǔ)交土地出讓金的劃撥土地，其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后應(yīng)按出讓土地管理。(　)

　　11、以劃撥方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提是轉(zhuǎn)讓方辦理了建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。(　)

　　12、國(guó)有企業(yè)改革成為股份合作制企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)可保留其劃撥的土地使用權(quán)。(　)

　　13、征收集體土地要妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)和生活。(　)

　　14、國(guó)家為了公共利益的需要，征用集體土地，其土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。(　)

　　15、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。(　)

　　16、擴(kuò)大開發(fā)區(qū)用地規(guī)模不是違法征地的表現(xiàn)形式。(　)

　　17、有償使用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容。(　)

　　18、臨時(shí)用地的土地用途可由臨時(shí)土地使用者根據(jù)建設(shè)需要臨時(shí)調(diào)整。(　)

　　19、土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過該土地被征收前5年平均年產(chǎn)值的30倍。(　)

　　20、對(duì)有穩(wěn)定收益的項(xiàng)目，農(nóng)民可以將依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地使用權(quán)入股。(　)

　　21、閑置土地是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。(　)

　　22、對(duì)于收回的閑置土地，政府可以采用招標(biāo)等方式重新確定土地使用權(quán)人。(　)

　　23、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。(　)

　　24、征用農(nóng)地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)。(　)