四、閱讀理解

　　1、2014年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2014年10月1日動工，由丙建筑工程公司(以下簡稱丙公司)承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2015年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2015年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2015年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

　　<1> 、該項目土地使用權(quán)出讓合同由(　)與甲公司簽訂。

　　A、該市人民政府土地管理部門

　　B、該區(qū)人民政府土地管理部門

　　C、該區(qū)人民政府

　　D、該市人民政府

　　<2> 、甲公司應(yīng)向土地管理部門繳納(　)。

　　A、土地補償費

　　B、土地使用權(quán)出讓金

　　C、土地閑置費

　　D、房屋拆遷安置費

　　<3> 、乙機構(gòu)確定李某被征收房屋的性質(zhì)應(yīng)遵循的原則為(　)。

　　A、由城市房產(chǎn)管理部門認定

　　B、由城市規(guī)劃行政主管部門認定

　　C、一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準

　　D、由乙機構(gòu)根據(jù)經(jīng)驗確定

　　<4> 、下列關(guān)于房屋拆遷行政裁決的表述中，正確的為(　)。

　　A、李某申請行政裁決，應(yīng)提交被拆遷房屋的權(quán)屬證明

　　B、李某對行政裁決不服，可依法申請行政復(fù)議

　　C、因李某提出新的需要查認的事實，房屋拆遷管理部門中止裁決，中止時間計入裁決時限

　　D、李某對行政裁決不服，可向人民法院起訴

　　<5> 、甲公司實施該項目的項目資本金不得少于(　)萬元。

　　A、1200

　　B、1800

　　C、2100

　　D、3000

　　<6> 、該項目的工程竣工驗收工作由(　)負責(zé)組織實施。

　　A、該區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門

　　B、該市工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

　　C、甲公司

　　D、丙公司

　　<7> 、在辦理商品房預(yù)購手續(xù)時，王某(　)。

　　A、可以申請住房公積金貸款

　　B、可以在商品房預(yù)售合同中約定所購房屋面積誤差為5%

　　C、應(yīng)將商品房預(yù)售合同分別報房產(chǎn)和土地管理部門登記備案

　　D、應(yīng)當(dāng)辦理預(yù)購商品房抵押登記

　　<8> 、王某購買的住宅的產(chǎn)權(quán)登記面積為(　)。

　　A、套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積

　　B、套內(nèi)房屋使用面積+分攤的共有建筑面積

　　C、套內(nèi)建筑面積+套內(nèi)陽臺面積+分攤的共有建筑面積

　　D、套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積+分攤的共有建筑面積

　　<9> 、王某轉(zhuǎn)讓該住宅時隨營業(yè)稅附征的城市維護建設(shè)稅為(　)元。

　　A、100

　　B、140

　　C、1100

　　D、1540