四、閱讀理解

　　1、2014年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，投資6000萬(wàn)元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu))對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2014年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司(以下簡(jiǎn)稱丙公司)承包施工。該區(qū)私營(yíng)企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2015年2月以5000元每平米的價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80平米的住宅。該項(xiàng)目于2015年6月通過竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2015年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬(wàn)元。

　　<1> 、該項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同由(　)與甲公司簽訂。

　　A、該市人民政府土地管理部門

　　B、該區(qū)人民政府土地管理部門

　　C、該區(qū)人民政府

　　D、該市人民政府

　　<2> 、甲公司應(yīng)向土地管理部門繳納(　)。

　　A、土地補(bǔ)償費(fèi)

　　B、土地使用權(quán)出讓金

　　C、土地閑置費(fèi)

　　D、房屋拆遷安置費(fèi)

　　<3> 、乙機(jī)構(gòu)確定李某被征收房屋的性質(zhì)應(yīng)遵循的原則為(　)。

　　A、由城市房產(chǎn)管理部門認(rèn)定

　　B、由城市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定

　　C、一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)

　　D、由乙機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)確定

　　<4> 、下列關(guān)于房屋拆遷行政裁決的表述中，正確的為(　)。

　　A、李某申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)提交被拆遷房屋的權(quán)屬證明

　　B、李某對(duì)行政裁決不服，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議

　　C、因李某提出新的需要查認(rèn)的事實(shí)，房屋拆遷管理部門中止裁決，中止時(shí)間計(jì)入裁決時(shí)限

　　D、李某對(duì)行政裁決不服，可向人民法院起訴

　　<5> 、甲公司實(shí)施該項(xiàng)目的項(xiàng)目資本金不得少于(　)萬(wàn)元。

　　A、1200

　　B、1800

　　C、2100

　　D、3000

　　<6> 、該項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收工作由(　)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　A、該區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門

　　B、該市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　C、甲公司

　　D、丙公司

　　<7> 、在辦理商品房預(yù)購(gòu)手續(xù)時(shí)，王某(　)。

　　A、可以申請(qǐng)住房公積金貸款

　　B、可以在商品房預(yù)售合同中約定所購(gòu)房屋面積誤差為5%

　　C、應(yīng)將商品房預(yù)售合同分別報(bào)房產(chǎn)和土地管理部門登記備案

　　D、應(yīng)當(dāng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記

　　<8> 、王某購(gòu)買的住宅的產(chǎn)權(quán)登記面積為(　)。

　　A、套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積

　　B、套內(nèi)房屋使用面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積

　　C、套內(nèi)建筑面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積

　　D、套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積

　　<9> 、王某轉(zhuǎn)讓該住宅時(shí)隨營(yíng)業(yè)稅附征的城市維護(hù)建設(shè)稅為(　)元。

　　A、100

　　B、140

　　C、1100

　　D、1540