第八章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與檔案
【習(xí)題1·多選題】關(guān)于法定評(píng)估業(yè)務(wù)表述正確的有( )。
A.評(píng)估機(jī)構(gòu)開展涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，比如國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
B.需要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范、承擔(dān)法律責(zé)任的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)
C.當(dāng)私人之間的資產(chǎn)交易涉及公眾利益或有約束性規(guī)定時(shí)，涉及交易的雙方如偏離公允定價(jià)，會(huì)侵害社會(huì)公眾或第三方的利益。對(duì)此類行為的評(píng)估通常是強(qiáng)制的、法定的。以提供一種獨(dú)立于交易雙方的價(jià)值
D.國(guó)家征用不動(dòng)產(chǎn)和抵押貸款均屬于法定業(yè)務(wù)
E.國(guó)有資產(chǎn)交易、資本市場(chǎng)并購、政府資產(chǎn)估值、PPP項(xiàng)目等，涉及法律行政法規(guī)，如《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》、《證券法》、《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》、《上市公司收購管理辦法》等
『正確答案』ABCE
『答案解析』涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的法定評(píng)估業(yè)務(wù)，所出具的評(píng)估報(bào)告為法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告，比如國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，除此以外開展的評(píng)估業(yè)務(wù)所出具的評(píng)估報(bào)告為非法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告。抵押貸款不屬于法定業(yè)務(wù)，因此選項(xiàng)D不正確。
【總結(jié)】第三章：
資產(chǎn)評(píng)估法第三條規(guī)定：自然人、法人或者其他組織需要確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的，可以自愿委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的(以下稱法定評(píng)估)，應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。
(一)自愿進(jìn)行的評(píng)估
自然人、法人或者其他組織需要確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的，除法律法規(guī)另有規(guī)定，可以自愿委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 自然人、法人或者其他組織如果需要確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的，可以自愿委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。自愿進(jìn)行的評(píng)估的幾個(gè)特點(diǎn)：一是委托人自愿委托;二是評(píng)估業(yè)務(wù)由評(píng)估機(jī)構(gòu)承接;三是評(píng)估報(bào)告可以由評(píng)估師和其他評(píng)估專業(yè)人員簽署。
(二)法定評(píng)估
涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，稱為法定評(píng)估業(yè)務(wù)。
法定評(píng)估業(yè)務(wù)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng);二是法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估，如 《證券法》《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》等都存這方面的規(guī)定;三是應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估;四是至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評(píng)估師承辦業(yè)務(wù)，并且評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師簽署;五是法定評(píng)估檔案保存期限為不少于30年，其他為不少于15年。
委托人有權(quán)自主選擇符合資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，任何單位和個(gè)人不得非法限制或者干預(yù)。評(píng)估事項(xiàng)涉及兩個(gè)以上當(dāng)事人的，由全體當(dāng)事人協(xié)商委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。但是對(duì)法定評(píng)估業(yè)務(wù)，委托人應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。“依法” 是指依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章等對(duì)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的程序性規(guī)定。
第四章：
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章，法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。
第五章：
資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，評(píng)估分為法定評(píng)估和非法定評(píng)估。法定評(píng)估的，委托人的確定需要符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定;非法定評(píng)估的，委托人可以在自愿協(xié)商的原則下確定。
評(píng)估目的可以分為法定評(píng)估目的和非法定評(píng)估目的。
法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估目的通常由法律、法規(guī)規(guī)定;非法定業(yè)務(wù)的評(píng)估目的由委托人確定，或者經(jīng)過委托人與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。
轉(zhuǎn)讓定價(jià)評(píng)估目的：有些是國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法定評(píng)估，還有一些是市場(chǎng)參與者自愿委托的非法定評(píng)估。
根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理法規(guī)的規(guī)定，國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購非國(guó)有資產(chǎn)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換以及以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)等都是涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為目的的法定評(píng)估。
財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估：目前尚沒有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估是一種法定評(píng)估事項(xiàng)
第九章
違反資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)迸行法定評(píng)估而未委托的，由有關(guān)部門責(zé)令改正;拒不改正的，處十萬元以上五十萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
按照資產(chǎn)評(píng)估法第五十一條、第五十二條規(guī)定，法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托責(zé)任人“ 應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行法定評(píng)估而未委托” “ 造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任”;委托人在法定評(píng)估中存在違反該法規(guī)定的行為“ 造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任”;非法定業(yè)務(wù)委托人違反該法規(guī)定“ 給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任” 。
【習(xí)題2·單選題】根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容通常包括 ( )。
A.標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件
B.標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件
C.標(biāo)題、文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說明
D.標(biāo)題、文號(hào)、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說明
『正確答案』A
『答案解析』根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容通常包括：(1)標(biāo)題及文號(hào);(2)目錄;(3)聲明;(4)摘要;(5)正文;(6)附件。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。