A.國(guó)有企業(yè)在界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍時(shí)，若其產(chǎn)權(quán)變動(dòng)需要報(bào)批，以上級(jí)主管部門批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍為準(zhǔn)
B.企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明“委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是否一致，不一致的應(yīng)當(dāng)說(shuō)明原因”;一般應(yīng)要求委托人和相關(guān)當(dāng)事人在申報(bào)表或申報(bào)材料上以簽名蓋章等符合法律規(guī)定的方式，確認(rèn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
C.委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的一致性，一般不應(yīng)由資產(chǎn)評(píng)估師來(lái)確認(rèn)，而是由委托人和相關(guān)當(dāng)事人根據(jù)其經(jīng)批準(zhǔn)擬實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為確認(rèn)并提供給評(píng)估機(jī)構(gòu)
D.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，僅是國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的基本要求
『正確答案』D
『答案解析』評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，既是資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求，也是國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的基本要求。
【習(xí)題15·單選題】下列關(guān)于引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告表述錯(cuò)誤的是( )。
A.引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評(píng)估值);同時(shí)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明所引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告載明的評(píng)估范圍、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日以及評(píng)估報(bào)告的批準(zhǔn)情況
B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論的情況，并說(shuō)明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任
C.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南規(guī)定，“如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所引用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)(備案)的，應(yīng)將相應(yīng)主管部門的相關(guān)批準(zhǔn)(備案)文件作為工作底稿留存�！�
D.對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目，在最終分析確定評(píng)估結(jié)論時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理對(duì)審計(jì)的要求、引用其他專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)論的情況等
『正確答案』C
『答案解析』企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南規(guī)定，“如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所引用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)(備案)的，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門的相關(guān)批準(zhǔn)(備案)文件作為評(píng)估報(bào)告的附件。
【總結(jié)】第五章
評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇與評(píng)估報(bào)告中引用其他報(bào)告基準(zhǔn)日的匹配問題
1.應(yīng)當(dāng)關(guān)注專業(yè)報(bào)告的時(shí)效日與評(píng)估基準(zhǔn)日的匹配性
2.應(yīng)當(dāng)關(guān)注擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的性質(zhì)、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、參數(shù)選取、假設(shè)前提、使用限制等是否滿足資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的引用要求;不滿足資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告引用要求的，不得引用” 。
3.當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需要引用其他專業(yè)報(bào)告的結(jié)論或數(shù)據(jù)時(shí)，評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)該與委托人充分溝通，必要時(shí)還應(yīng)該在評(píng)估委托合同中明確約定引用方式及引用責(zé)任。
第六章
評(píng)估報(bào)告的引用和核實(shí)
資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在引用其他專業(yè)領(lǐng)域評(píng)估報(bào)告之前，需要對(duì)相關(guān)的專業(yè)評(píng)估報(bào)告履行書面審查、查詢 、復(fù)核等核查驗(yàn)證程序。評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成以下工作：
共計(jì)10項(xiàng)(包括：與委托人溝通、核實(shí)資質(zhì)、核實(shí)是否符合引用的各種條件、引用責(zé)任、取得的備案審核文件、增減值分析、作為附件等)
第八章
對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該說(shuō)明是否經(jīng)過審計(jì)，企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量，引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評(píng)估值)等具體情況。
國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)果的披露要求
國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目存在同時(shí)委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)以同—個(gè)評(píng)估基準(zhǔn)日分別對(duì)企業(yè)重組行為涉及到的資產(chǎn)、土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，然后由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)匯總評(píng)估結(jié)論的實(shí)際情況。
在匯總時(shí)，有的進(jìn)行了必要的調(diào)整，如房地合一評(píng)估時(shí)，不匯總土地估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)告相應(yīng)的土地評(píng)估價(jià)值;有的直接匯總，情況較為復(fù)雜。國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)十分關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)如何引用、引用中作出了哪些調(diào)整等信息。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)披露引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論的情況，并說(shuō)明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任。
《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》規(guī)定，“引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，需要經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)(備案)的，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門的批準(zhǔn)(備案)文件作為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的附件。”例如，與評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為相關(guān)的劃撥土地使用權(quán)處置等土地使用權(quán)估價(jià)報(bào)告，需經(jīng)相關(guān)國(guó)土資源行政主管部門備案，應(yīng)將已取得的相關(guān)批準(zhǔn)(備案)文件作為評(píng)估報(bào)告的附件。
對(duì)資產(chǎn)組合或者企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目，企業(yè)已另行委托其他機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)濟(jì)行為涉及的部分資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評(píng)估值);同時(shí)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明所引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告載明的評(píng)估范圍、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日以及評(píng)估報(bào)告的批準(zhǔn)情況。
【習(xí)題16·單選題】下列關(guān)于特別事項(xiàng)說(shuō)明表述錯(cuò)誤的是( )。
A.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明對(duì)特別事項(xiàng)的處理方式、特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評(píng)估報(bào)告使用人關(guān)注其對(duì)經(jīng)濟(jì)行為的影響
B.某些情況下，企業(yè)擬實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)度和安排與評(píng)估工作的進(jìn)度安排銜接不緊密，可能影響到評(píng)估工作甚至評(píng)估結(jié)論
，我們將會(huì)及時(shí)處理。