問(wèn)題：根據(jù)上述內(nèi)容，指出披露中存在的問(wèn)題并給出建議。
『參考答案』人為的降低被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的研發(fā)、生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，將所評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)本身所具有的不確定性進(jìn)行確定化的表述，人為降低了風(fēng)險(xiǎn)折現(xiàn)系數(shù)，虛增了無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。
根據(jù)上述被評(píng)估單位的研發(fā)和生產(chǎn)信息，可參考披露如下：
“A產(chǎn)品預(yù)計(jì)2019年在國(guó)內(nèi)上市，專利權(quán)在2028年結(jié)束。本次測(cè)算時(shí)點(diǎn)確定為完成第三期臨床的時(shí)點(diǎn)”。經(jīng)分析，進(jìn)一步研發(fā)工作的付款進(jìn)度與完成的工作量是掛鉤的，這種假設(shè)是基于其實(shí)際交易框架進(jìn)行的，是合理的。
考題
【考題1·單選題】根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為作價(jià)依據(jù)，未獲得經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意，交易價(jià)格不得低于評(píng)估結(jié)論的( )。
A.85%
B.50%
C.75%
D.90%
『正確答案』D
『答案解析』《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》(國(guó)資委第12號(hào)令)規(guī)定，“企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為作價(jià)依據(jù)，當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)論的90%時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意后方可繼續(xù)交易”。
【考題2·單選題】某資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基準(zhǔn)日為2015年6月30日，資產(chǎn)評(píng)估外勤完成日為當(dāng)年7月10日，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日為當(dāng)年8月29日，下列事項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估期后事項(xiàng)的是( )。
A.當(dāng)年6月28日中央銀行調(diào)整存貸款利率政策
B.當(dāng)年9月1日被評(píng)估單位處置某一批原材料
C.當(dāng)年7月19日被評(píng)估單位倉(cāng)庫(kù)遭受特大洪水災(zāi)害
D.當(dāng)年6月11日所享受的所得稅優(yōu)惠政策發(fā)生變化
『正確答案』C
『答案解析』資產(chǎn)評(píng)估中的期后事項(xiàng)，通常是指評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告日之間發(fā)生的、可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)。
【考題3·單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。
A.被評(píng)估單位應(yīng)當(dāng)是評(píng)估報(bào)告使用人
B.評(píng)估委托合同約定的報(bào)告使用者均可作為評(píng)估報(bào)告使用人
C.法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)是評(píng)估報(bào)告使用人
D.委托人不可超出評(píng)估委托合同的約定制定報(bào)告使用人
『正確答案』A
『答案解析』資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用;除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能因得到資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告而成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。
【考題4·單選題】下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是( )。
A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同
B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件
C.詢價(jià)記錄
D.市場(chǎng)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料
『正確答案』A
『答案解析』管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中,為受理、計(jì)劃、控制和管理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料。管理類工作底稿通常包括以下內(nèi)容：1.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄;2.資產(chǎn)評(píng)估委托合同;3.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃;4.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過(guò)程中重大問(wèn)題處理記錄;5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核意見。
【總結(jié)】操作類工作底稿是指在履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料和評(píng)定估算程序時(shí)所形成的工作記錄及相關(guān)資料。主要包括以下幾方面內(nèi)容：(1)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄與相關(guān)資料，一般包括以下內(nèi)容：
委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人提供的資料，如：資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表，評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明資料，與評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的歷史、預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)、審計(jì)等資料，以及相關(guān)說(shuō)明、證明和承諾等;
現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄、函證記錄等;
其他相關(guān)資料。
(2)收集的評(píng)估資料。具體包括以下內(nèi)容：
市場(chǎng)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料;
詢價(jià)記錄;
其他專家鑒定及專業(yè)人士報(bào)告;
其他相關(guān)資料。
(3)評(píng)定估算過(guò)程記錄。一般包括以下內(nèi)容：
重要參數(shù)的選取和形成過(guò)程記錄;
價(jià)值分析、計(jì)算、判斷過(guò)程記錄;
評(píng)估結(jié)論形成過(guò)程記錄;
其他相關(guān)資料。
【考題5·多選題】下列關(guān)于《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告格式及內(nèi)容相關(guān)規(guī)定的說(shuō)法中，正確的有( )。
A.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的組成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估明細(xì)表
B.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的組成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估說(shuō)明
C.報(bào)告文字應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號(hào)
D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正文應(yīng)當(dāng)采用宋體四號(hào)字體
E.報(bào)告標(biāo)題一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評(píng)估對(duì)象+資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”的形式
『正確答案』ABCE
『答案解析』企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南所指企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由標(biāo)題、文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說(shuō)明構(gòu)成。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評(píng)估對(duì)象+資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”的形式。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文號(hào)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號(hào)。
【考題6·多選題】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聲明部分的內(nèi)容通常包括( )。
A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)論
B.正確理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論
C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用要求及責(zé)任
，我們將會(huì)及時(shí)處理。