【例題·多選題】根據(jù)《合同法》，合同權(quán)利義務(wù)終止的情形有( )。

　　A.債務(wù)人依法將標(biāo)的物抵押B.合同解除

　　C. 債務(wù)相互抵消

　　D. 債權(quán)人依法將標(biāo)的物提存E.債權(quán)人免除債務(wù)

　　『正確答案』BCE

　　『答案解析』本題考查的是合同的終止。《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務(wù)互相抵消;(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(5)債權(quán)人免除責(zé)任;(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。參見教材 P124。

　　【例題·單選題】根據(jù)《合同法》，法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，合同解除的時(shí)間是( )。

　　A.解除方發(fā)表解除聲明時(shí)B.解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)

　　C.遞交解除批準(zhǔn)、登記申請(qǐng)時(shí)D.批準(zhǔn)、登記手續(xù)辦理完畢時(shí)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是合同的終止�！逗贤�法》規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。參見教材 P124。

　　【例題·多選題】致使承包人單方行使建設(shè)工程施工合同解除權(quán)的情形包括( )。

　　A. 發(fā)包人嚴(yán)重拖欠工程價(jià)款且經(jīng)催告仍拒絕支付

　　B. 發(fā)包人提供的建筑材料不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)且拒絕更換C.發(fā)包人堅(jiān)決要求壓縮工期

　　D.總監(jiān)理工程師要求更換項(xiàng)目經(jīng)理E.發(fā)包人要求延長(zhǎng)保修責(zé)任期限

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』本題考查的是合同的終止。發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(1)未按約定支付工程價(jià)款的;(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。參見教材 P125。

　　【例題·多選題】某施工企業(yè)在施工過程中，由于保護(hù)措施不當(dāng)，致使毗鄰建筑物開裂和傾斜。受害人將該施工企業(yè)訴至法院，提出的下列訴訟請(qǐng)求可以獲得支持的有( )。

　　A.停止侵害B.消除危險(xiǎn)C.恢復(fù)原狀D.消除影響E.賠償損失

　　『正確答案』ABCE

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式�！睹穹�總則》規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：(1)停止侵害;(2)排除妨礙;(3)消除危險(xiǎn);(4)返還財(cái)產(chǎn);(5)恢復(fù)原狀;(6)修理、重作、更換;(7)賠償損失;(8)支付違約金;(9)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);(10)賠禮道歉。選項(xiàng) D，消除影響主要是針對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)責(zé)任的賠償。參見教材 P39。

　　【例題·多選題】在建設(shè)工程施工合同中，承擔(dān)違約責(zé)任的種類有( )。

　　A.滯納金 B.繼續(xù)履行C.罰款

　　D.采取補(bǔ)救措施E.賠償精神損失

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定。合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。參見教材 P126。

　　【例題·單選題】關(guān)于定金的說法，正確的是( )。

　　A.債務(wù)人履行債務(wù)后，定金不可抵作價(jià)款B.訂金與定金的法律效果相同

　　C.定金超過合同金額的 20%，則定金無效D.定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是定金。選項(xiàng) A，正確的表述應(yīng)為“債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回”;選項(xiàng) B，正確的表述應(yīng)為“定金是具有法律效力，訂金不具有法律效力”;選項(xiàng) C，正確的表述應(yīng)為“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20%，超過部分抵作價(jià)款”。參見教材 P32。

　　【例題·單選題】甲公司與乙公司訂立了一份建材買賣合同，乙按約定向甲支付了定金 4 萬元， 合同約定如任何一方不履行合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 6 萬元。交貨日期屆滿，甲無法交付該建材。乙訴至法院提出的如下訴訟請(qǐng)求中，即能最大限度保護(hù)自己的利益，又能獲得支持的是( )。

　　A.請(qǐng)求甲雙倍返還定金 8 萬元B.請(qǐng)求甲支付違約金 6 萬元

　　C.請(qǐng)求甲支付違約金 6 萬元，同時(shí)請(qǐng)求甲返還支付的定金 4 萬元D.請(qǐng)求甲雙倍返還定金 8 萬元，同時(shí)請(qǐng)求甲支付違約金 6 萬元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是定金。履約方可以要求違約方支付雙倍的定金或者返款定金并支付違約金，以上兩個(gè)原則只可二選一。按照最大補(bǔ)償來考慮，應(yīng)當(dāng)選擇返還定金并支付違約金，6+4=10 萬。參見教材 P32。

　　【例題·多選題】根據(jù)《合同法》，免除施工單位違約責(zé)任的情形有( )。

　　A.施工單位因安全事故隱患，被監(jiān)理工程師責(zé)令暫停施工，致使工期延誤B.因拖欠農(nóng)民工工資，部分農(nóng)民工停工抗議，致使工期延誤

　　C.地震導(dǎo)致已完工程被爆破拆除重建，造成建設(shè)單位費(fèi)用增加D.由于戰(zhàn)爭(zhēng)，施工單位暫停施工，致使工期延誤

　　E.因遲延履行而遭遇洪水，導(dǎo)致工期延誤

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』本題考查的是違約責(zé)任的免除。《合同法》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。參見教材 P126。

　　【例題·多選題】工程施工合同履行過程中，建設(shè)單位延遲支付工程款，則施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任的方式可以是( )。

　　A.繼續(xù)履行合同B.支付逾期利息

　　C.降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)D.提高合同價(jià)款

　　E.提前支付所有工程款

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』本題考查的是承擔(dān)違約責(zé)任的種類。承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。參見教材 P126。

　　【例題·單選題】甲與乙簽訂了一份合同，約定由丙向甲履行債務(wù)，現(xiàn)丙履行債務(wù)的行為不符合合同的約定，甲有權(quán)( )承擔(dān)違約責(zé)任。

　　A.要求丙承擔(dān)違約責(zé)任B.要求乙承擔(dān)違約責(zé)任

　　C.要求乙和丙共同承擔(dān)違約責(zé)任D.要求乙或者丙承擔(dān)違約責(zé)任

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。乙的債務(wù)轉(zhuǎn)由丙履行，但合同主體并未發(fā)生變化，依然是甲和乙，丙違約依然由乙來承擔(dān)違約責(zé)任。