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　　一、單項選擇題

　　1 某城市位于東經(jīng)113°79′，北緯40°57′，該經(jīng)緯度反映的是該城市的( )。

　　(A)自然地理區(qū)位

　　(B)經(jīng)濟區(qū)位

　　(C)社會區(qū)位

　　(D)天文區(qū)位

　　2 克里斯塔勒的中心地理論的假設(shè)條件不包括( )。

　　(A)研究的區(qū)域是一塊均質(zhì)平原，其上人口均勻分布，居民的收入水平和消費方式完全一致

　　(B)有一個統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對同一等級規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費用和距離成正比

　　(C)有一個統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對同一等級規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費用和距離成反比

　　(D)廠商和消費者都是經(jīng)濟人

　　3 地租本質(zhì)上是一種( )。

　　(A)經(jīng)營利潤

　　(B)超額報酬

　　(C)勞動報酬

　　(D)投資收益

　　4 征收作為政府的行政行為之一，必須體現(xiàn)合法行政的原則精神，而合法行政原則的一個基本要求，就是( )。

　　(A)程序合法

　　(B)依法辦事

　　(C)公平公正

　　(D)行政為民

　　5 城市進化理論把城市的發(fā)展演變劃分為四大階段，依次為( )

　　(A)絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散

　　(B)相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散

　　(C)絕對集中、相對集中、絕對分散、相對分散

　　(D)相對集中、絕對集中、絕對分散、相對分散

　　6 韋伯認為，社會集聚是( )。

　　(A)特殊集中因素

　　(B)一般集中因素

　　(C)固定的外在因素

　　(D)固定的內(nèi)在因素

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　　7 工業(yè)建設(shè)用地是指( )。

　　(A)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和建設(shè)之外的一切工程建設(shè)所需占用的土地

　　(B)用于進行工業(yè)項目或者為其配套的其他工程設(shè)施所需使用的土地

　　(C)用于解決城鄉(xiāng)人民物質(zhì)生活需要及其配套設(shè)施建設(shè)所需使用的土地

　　(D)文教區(qū)用地、公共設(shè)施及道路設(shè)施用地

　　8 每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。

　　(A)10～20

　　(B)6～10

　　(C)4～6

　　(D)1～5

　　9 下列用地中，使用權(quán)出讓年限最高為50年的是( )。

　　(A)體育場

　　(B)大型超市

　　(C)高爾夫球場

　　(D)居住用地

　　10 下列各項目的建設(shè)用地使用權(quán)，不屬于劃撥范圍的是( )。

　　(A)汽車加油站

　　(B)地稅局機關(guān)

　　(C)城市綠地

　　(D)街心公園

　　11 下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)互換的說法中，正確的是( )。

　　(A)互換的標(biāo)的物必須都是建設(shè)用地使用權(quán)

　　(B)互換的標(biāo)的物之一必須是建設(shè)用地使用權(quán)

　　(C)互換后的建設(shè)用地使用權(quán)人不發(fā)生變化

　　(D)互換的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是等值的

　　12 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓合同的終止日期和建設(shè)項目的完成日期( )。

　　(A)不得超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項目的完成日期

　　(B)可以超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項目的完成日期

　　(C)是否超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項目的完成日期，由轉(zhuǎn)讓者和受轉(zhuǎn)讓者協(xié)商

　　(D)是否超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項目的完成日期，由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定

　　13 在掛牌出讓中，應(yīng)( )確定競得人。

　　(A)在掛牌公告規(guī)定截止時間后1個月

　　(B)在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間

　　(C)在符合條件的競買人填寫好報價單后

　　(D)在確定了競價申請人之后

　　14 處分抵押的土地使用權(quán)所得金額，應(yīng)首先支付的費用是( )。

　　(A)償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息及支付違約金

　　(B)抵押的土地使用權(quán)應(yīng)繳納的稅費

　　(C)處分抵押的土地使用權(quán)的費用

　　(D)該宗土地使用權(quán)有償取得應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金

　　15 一般耐用消費品的市場調(diào)研主體側(cè)重于( )。

　　(A)消費者

　　(B)設(shè)計者

　　(C)開發(fā)者

　　(D)投資者

　　16 房地產(chǎn)市場調(diào)研要采用最新的調(diào)查資料，因為只有最新的調(diào)查資料才能反映市場的現(xiàn)實狀況。這說明房地產(chǎn)市場調(diào)研具有( )。

　　(A)求教性原則

　　(B)時效性原則

　　(C)保密性原則

　　(D)創(chuàng)造性原則

　　17 對房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢以及與之相關(guān)的營銷環(huán)境進行分析和判斷，屬于( )的工作內(nèi)容。

　　(A)房地產(chǎn)市場細分

　　(B)房地產(chǎn)資料收集

　　(C)房地產(chǎn)市場預(yù)測

　　(D)房地產(chǎn)競爭分析

　　18 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的基礎(chǔ)是( )。

　　(A)市場調(diào)研

　　(B)歷史經(jīng)驗

　　(C)項目地域特點

　　(D)系統(tǒng)創(chuàng)新

　　19 ( )是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況和產(chǎn)品競爭力狀況的綜合反映，關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)在市場中的地位和興衰。

　　(A)投資收益率

　　(B)市場占有率

　　(C)銷售利潤率

　　(D)投資回收額

　　20 房地產(chǎn)開發(fā)投資和置業(yè)投資是根據(jù)投資是否直接( )而劃分的。

　　(A)作用于房地產(chǎn)產(chǎn)品

　　(B)形成增量房地產(chǎn)

　　(C)使投資者擁有房地產(chǎn)

　　(D)取得土地使用權(quán)