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　　一、單項選擇題

　　1 區(qū)位主體在空間區(qū)位中的相互運行關(guān)系稱為( )。

　　(A)區(qū)位關(guān)系

　　(B)區(qū)位空間關(guān)系

　　(C)區(qū)位關(guān)聯(lián)度

　　(D)區(qū)位運行度

　　2 伯吉斯的同心圓用地結(jié)構(gòu)中，從市中心向外緣的第四環(huán)帶是( )。

　　(A)中心商務(wù)區(qū)

　　(B)工人住宅區(qū)

　　(C)過渡地帶

　　(D)高級住宅區(qū)

　　3 土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租是( )。

　　(A)壟斷地租

　　(B)絕對地租

　　(C)級差地租

　　(D)超額地租

　　4 按照( )，城市分為直轄市、地級市、縣級市和建制鎮(zhèn)。

　　(A)城市行政級別

　　(B)城市人口規(guī)模

　　(C)城市地理位置

　　(D)城市職能

　　5 某省的總?cè)丝跒?000萬人，其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人，則該省的城市化水平為( )。

　　(A)30%

　　(B)45%

　　(C)50%

　　(D)55%

　　6 房屋拆遷機構(gòu)接受委托進(jìn)行拆遷，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷主管部門備案的是( )。

　　(A)房屋拆遷許可證

　　(B)房屋拆遷資格證書

　　(C)房屋拆遷委托合同

　　(D)房屋拆遷人員上崗證

　　7 國有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價出資或人股和( )。

　　(A)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　(B)土地使用權(quán)出租

　　(C)國有土地租賃

　　(D)土地使用權(quán)抵押

　　8 集體所有的土地( )。

　　(A)經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地使用權(quán)方可有償出讓

　　(B)絕對不可以出讓

　　(C)可以直接有償出讓

　　(D)其使用權(quán)可以永久性出讓給土地使用者

　　9 下列用地中，使用權(quán)出讓年限最高為40年的是( )。

　　(A)體育場館用地

　　(B)城區(qū)超級市場用地

　　(C)綜合用地

　　(D)住宅用地

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　　10 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，如需改變原出讓合同的規(guī)劃用途，必須向( )提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　(A)土地主管部門和計劃主管部門

　　(B)計劃主管部門和規(guī)劃主管部門

　　(C)土地主管部門和規(guī)劃主管部門

　　(D)土地主管部門和建設(shè)主管部門

　　11 建設(shè)用地使用權(quán)出租的一般程序是( )。

　　(A)①申請②審批③登記④簽訂合同

　　(B)①申請②審批③簽訂合同④登記

　　(C)①簽訂合同②申請③審批④登記舊

　　(D)①申請②登記③簽訂合同④審批

　　12 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，按出讓金的( )以下征收土地閑置費。

　　(A)10%

　　(B)20%

　　(C)30%

　　(D)40%

　　13 房地產(chǎn)市場需求可以是特定房地產(chǎn)需求的( )。

　　(A)變量

　　(B)總和

　　(C)加權(quán)平均

　　(D)定值

　　14 在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，要求實事求是，不能主觀武斷地下結(jié)論等，這種原則屬于( )。

　　(A)客觀原則

　　(B)針對性原則

　　(C)科學(xué)原則

　　(D)系統(tǒng)性原則

　　15 把“從事購買行為及選擇到某處購物場所分布的地區(qū)范圍”，稱為( )。

　　(A)中心圈

　　(B)活動圈

　　(C)商圈

　　(D)交通圈

　　16 在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計、戶型設(shè)計、相關(guān)配套設(shè)施的布置、相關(guān)服務(wù)質(zhì)量的研究中，越來越多地采用了( )。

　　(A)問卷調(diào)查法

　　(B)小組訪談法

　　(C)二手資料收集法

　　(D)觀察法

　　17 通常把“在市場調(diào)研獲得一定資料的基礎(chǔ)上，針對需要，運用已有的知識、經(jīng)驗和科學(xué)方法，對房地產(chǎn)企業(yè)和市場的未來發(fā)展趨勢以及與之相關(guān)的營銷環(huán)境因素進(jìn)行分析和判斷，從而為房地產(chǎn)企業(yè)的營銷決策提供依據(jù)”，稱為( )。

　　(A)房地產(chǎn)市場預(yù)測

　　(B)房地產(chǎn)市場調(diào)查

　　(C)房地產(chǎn)市場策劃

　　(D)房地產(chǎn)市場匯總

　　18 能形成房地產(chǎn)市場上的增量供給，投資者完成了貨幣一產(chǎn)品一貨幣的投資過程，且實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程的房地產(chǎn)投資類型是( )。

　　(A)出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　(B)租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資

　　(C)經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　(D)購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資

　　19 某房地產(chǎn)企業(yè)為評估一項房地產(chǎn)開發(fā)投資，已支付30萬元項目論證費，此費用可列為( )。

　　(A)現(xiàn)金流人量

　　(B)現(xiàn)金流出量

　　(C)機會成本

　　(D)沉沒成本

　　20 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)( )。

　　(A)行政責(zé)任

　　(B)民事責(zé)任

　　(C)刑事責(zé)任

　　(D)賠償責(zé)任