亚洲欧洲国产欧美一区精品,激情五月亚洲色五月,最新精品国偷自产在线婷婷,欧美婷婷丁香五月天社区

　　一.單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意)

　　1.某城市位于北緯23°26′，東經(jīng)123°45′，該經(jīng)緯度反映的是該城市的(　)。

　　A.自然地理區(qū)位

　　B.經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位

　　C.交通地理區(qū)位

　　D.天文區(qū)位

　　答案：D

　　本題考查區(qū)位的種類。按照客體的多樣性，可以將區(qū)位分成自然區(qū)位和社會(huì)區(qū)位兩大類。自然區(qū)位包括天文區(qū)位和自然地理區(qū)位;社會(huì)區(qū)位包括經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位.文化地理區(qū)位和政治地理區(qū)位。其中，天文區(qū)位是指某一事物的經(jīng)緯度位置。例如，北京市位于北緯39°54′，東經(jīng)116°23′。

　　2.下列甲乙丙丁四人中，滿足房地產(chǎn)需求條件的是(　)。

　　A.甲既有需要又有支付能力

　　B.乙有需要但無支付能力

　　C.丙有支付能力但不需要

　　D.丁既不需要也無支付能力

　　答案：A

　　本題考查房地產(chǎn)需求的概念。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求是指在一定時(shí)間內(nèi).在每一價(jià)格水平下和一定市場(chǎng)上所有的消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購買的數(shù)量，即市場(chǎng)需求是所有的消費(fèi)者需求的總和。

　　3.在同心圓理論中，城市各功能用地以中心區(qū)為核心，自內(nèi)向外作環(huán)狀擴(kuò)展，共形成五個(gè)同心圓用地結(jié)構(gòu)，其中，第二環(huán)帶為(　)。

　　A.過渡地帶

　　B.工人住宅區(qū)

　　C.高級(jí)住宅區(qū)

　　D.通勤人士住宅區(qū)

　　答案：A

　　本題考查同心圓理論。在同心圓理論中，城市各功能用地以中心區(qū)為核心，自內(nèi)向外作環(huán)狀擴(kuò)展，共形成五個(gè)同心圓用地結(jié)構(gòu)，分別為：第一環(huán)帶為中心商務(wù)區(qū);第二環(huán)帶為過渡地帶;第三環(huán)帶為工人住宅區(qū);第四環(huán)帶為高級(jí)住宅區(qū);第五環(huán)帶為通勤人士住宅區(qū)。

　　4.房地產(chǎn)供給一定時(shí)，房地產(chǎn)(　)與房地產(chǎn)價(jià)格同方向變化。

　　A.銷售量

　　B.開工量

　　C.需求量

　　D.竣工量

　　答案：C

　　本題考查房地產(chǎn)均衡價(jià)格�？偟膩碇v，房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)需求同方向變化，與房地產(chǎn)供給反方向變化，即供給一定，需求增加，則價(jià)格上升，需求減少，則價(jià)格下降;需求一定，供給增加，則價(jià)格下降，供給減少，則價(jià)格上升。

　　5.區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點(diǎn)的居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市或中心居民點(diǎn)被稱為(　)。

　　A.中心地

　　B.中心地職能

　　C.中心性

　　D.近郊商業(yè)區(qū)

　　答案：A

　　本題考查中心地理論的內(nèi)容。中心地是指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點(diǎn)的居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市或中心居民點(diǎn)。

　　6.關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的說法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓可以采用掛牌.協(xié)議方式進(jìn)行

　　B.招標(biāo)公告由國有企事業(yè)單位或國家機(jī)關(guān)發(fā)布

　　C.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓可以采用招標(biāo).拍賣方式進(jìn)行

　　D.嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)

　　答案：B

　　本題考查國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。招標(biāo)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)是指市.縣人民政府國土資源主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?法人和其他組織參加國有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。

　　7.不能夠通過劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的是(　)。

　　A.水電站

　　B.看守所

　　C.機(jī)場(chǎng)

　　D.私人醫(yī)院

　　答案：D

　　本題考查國有建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥范圍。D選項(xiàng)并不屬于公益事業(yè)用地，是屬于以盈利為目的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

　　8.當(dāng)建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿時(shí)，土地使用者(　)。

　　A.可以申請(qǐng)續(xù)期

　　B.必須歸還使用權(quán)

　　C.可以重新簽訂合同

　　D.必須支付出讓金

　　答案：A

　　本題考查國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制。當(dāng)建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿時(shí)，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。

　　9.下列農(nóng)民集體所有的土地中，不屬于集體建設(shè)用地的是(　)。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地

　　B.宅基地

　　C.基本農(nóng)田

　　D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施用地

　　答案：C

　　本題考查建設(shè)用地的分類。集體建設(shè)用地包括：農(nóng)民宅基地.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地等。

　　10.按建設(shè)用地所有權(quán)性質(zhì)，可將建設(shè)用地分為(　)。

　　A.工業(yè)建設(shè)用地和民用建設(shè)用地

　　B.國有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地

　　C.農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地

　　D.新增建設(shè)用地和存量建設(shè)用地

　　答案：B

　　本題考查建設(shè)用地的分類。按建設(shè)用地所有權(quán)性質(zhì)，可將建設(shè)用地分為國有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地。

　　11.下列不屬于因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的是(　)。

　　A.未按規(guī)交地

　　B.規(guī)劃調(diào)整

　　C.政策調(diào)整

　　D.公司破產(chǎn)

　　答案：D

　　本題考查因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置。因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的類型：(1)因未按照國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定.規(guī)定的期限.條件將土地交付給國有建設(shè)用地使用權(quán)人;(2)因土地利用總體規(guī)劃.城鄉(xiāng)規(guī)劃依法修改;(3)因國家出臺(tái)相關(guān)政策;(4)因處置土地上相關(guān)群眾信訪事項(xiàng)等無法動(dòng)工開發(fā)的;(5)因軍事管制.文物保護(hù)無法動(dòng)工開發(fā)的;(6)政府有關(guān)部門的其他行為以及因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的土地閑置。

　　12.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，對(duì)某些特定的市場(chǎng)信息進(jìn)行固定樣本的定位定點(diǎn)的觀察和記錄。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的(　)特點(diǎn)。

　　A.系統(tǒng)性

　　B.跟蹤性

　　C.連續(xù)性

　　D.客觀性

　　答案：B

　　本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的特點(diǎn)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，為了某種調(diào)研目的，通常要對(duì)某些特定的市場(chǎng)信息進(jìn)行固定樣本的定位定點(diǎn)的觀察和記錄，實(shí)行跟蹤性調(diào)研。

　　13.對(duì)調(diào)研對(duì)象中的所有單位進(jìn)行調(diào)研，例如普查等，這種調(diào)研方式為(　)。

　　A.全面調(diào)研

　　B.非全面調(diào)研

　　C.描述性調(diào)研

　　D.重點(diǎn)調(diào)研

　　答案：A

　　本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的分類。全面調(diào)研是對(duì)調(diào)研對(duì)象中的所有單位進(jìn)行調(diào)研。例如普查就是一種典型的全面調(diào)研。

　　14.按照房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問卷設(shè)計(jì)(　)原則的要求，調(diào)研問卷要用通俗易懂的語言設(shè)計(jì)問題。

　　A.針對(duì)性

　　B.簡(jiǎn)明性

　　C.邏輯性

　　D.目的性

　　答案：B

　　本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問卷設(shè)計(jì)的原則。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問卷的設(shè)計(jì)原則中，簡(jiǎn)明性原則要求問卷的設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)潔明了，使受訪者一看就明白。

　　15.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，房地產(chǎn)成交區(qū)域調(diào)研屬于(　)。

　　A.房地產(chǎn)供給調(diào)研

　　B.房地產(chǎn)需求調(diào)研

　　C.房地產(chǎn)交易調(diào)研

　　D.房地產(chǎn)環(huán)境調(diào)研

　　答案：C

　　本題考查房地產(chǎn)交易調(diào)研。房地產(chǎn)成交區(qū)域調(diào)研屬于房地產(chǎn)交易調(diào)研。房地產(chǎn)交易調(diào)研的內(nèi)容包括：房地產(chǎn)成交量調(diào)研、房地產(chǎn)成交價(jià)調(diào)研、房地產(chǎn)成交區(qū)域調(diào)研、房地產(chǎn)成交者調(diào)研。

　　16.文案調(diào)研法的特點(diǎn)不包含(　)。

　　A.調(diào)研所收集的是已經(jīng)過加工的次級(jí)資料，以收集文獻(xiàn)性信息為主

　　B.信息收集不受時(shí)空限制

　　C.以次級(jí)資料的整理和分析為調(diào)研的工作重心

　　D.可以發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)問題，構(gòu)建模型

　　答案：D

　　本題考查文案調(diào)研法。文案調(diào)研法具有以下特點(diǎn)：(1)調(diào)研所收集的是已經(jīng)過加工的次級(jí)資料，以收集文獻(xiàn)性信息為主，具體表現(xiàn)為各種文獻(xiàn)資料，而不是對(duì)原始資料的收集;(2)收集的信息包括動(dòng)態(tài)和靜態(tài)兩個(gè)方面，其中偏重從動(dòng)態(tài)角度收集反映市場(chǎng)變化趨勢(shì)的歷史和現(xiàn)實(shí)資料;(3)信息收集不受時(shí)空限制，可以獲得實(shí)地調(diào)研難以取得的大量數(shù)據(jù);(4)以次級(jí)資料的整理和分析為調(diào)研的工作重心。D選項(xiàng)屬于文案調(diào)研法的作用。

　　17.某房地產(chǎn)企業(yè)在新推出的住房銷售活動(dòng)中請(qǐng)了一位著名的影星做代言人，付費(fèi)10萬元，這10萬元屬于(　)。

　　A.財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　B.管理費(fèi)用

　　C.銷售費(fèi)用

　　D.其他費(fèi)用

　　答案：C

　　本題考查出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量。銷售費(fèi)用是指房地產(chǎn)營銷中發(fā)生的支出，主要包括廣告宣傳推廣費(fèi).銷售代理費(fèi)等。

　　18.投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或購買房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)，并參與有關(guān)管理的行為，這種投資形式為(　)。

　　A.房地產(chǎn)直接投資

　　B.房地產(chǎn)間接投資

　　C.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資

　　D.房地產(chǎn)證券投資

　　答案：A

　　本題考查房地產(chǎn)投資的形式。房地產(chǎn)直接投資是投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或購買房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)，并參與有關(guān)管理的行為。

　　19.一項(xiàng)具體的房地產(chǎn)投資，其投資價(jià)值不僅取決于投資項(xiàng)目本身，城市規(guī)劃的逐步實(shí)現(xiàn).城市功能的不斷完善.城市基礎(chǔ)設(shè)施的成熟等都有可能影響到房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的價(jià)值，這體現(xiàn)房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)是(　)。

　　A.投資過程的綜合性

　　B.投資收益的個(gè)別性

　　C.投資變現(xiàn)的復(fù)雜性

　　D.投資價(jià)值的附加性

　　答案：D

　　本題考查房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)。在房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)中，投資價(jià)值的附加性是指，一項(xiàng)具體的房地產(chǎn)投資，其投資價(jià)值不僅取決于投資項(xiàng)目本身，還深受其他因素變化的影響。城市規(guī)劃的逐步實(shí)現(xiàn).城市功能的不斷完善.城市基礎(chǔ)設(shè)施和市政公用設(shè)施的成熟.城市環(huán)境的美化.大型城市改造項(xiàng)目的實(shí)施.周邊房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)等，都有可能影響到房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的價(jià)值。

　　20.流動(dòng)比率指標(biāo)的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，但一般認(rèn)為項(xiàng)目的流動(dòng)比率應(yīng)大于(　)。

　　A.100%

　　B.200%

　　C.300%

　　D.150%

　　答案：B

　　本題考查清償性指標(biāo)及其計(jì)算。流動(dòng)比率指標(biāo)的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則目前沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但一般認(rèn)為項(xiàng)目的流動(dòng)比率應(yīng)大于200%。

　　備考推薦：2018年經(jīng)濟(jì)師考試教材及大綱 | 2018年經(jīng)濟(jì)師各科目教材變化對(duì)比解讀

課程學(xué)習(xí)：2018年經(jīng)濟(jì)師鉆石通關(guān)課程，個(gè)性化備考計(jì)劃：考題預(yù)測(cè)班+覆蓋90%考點(diǎn)資料+1v1直播答疑+全程直播導(dǎo)學(xué)+全科含題庫(手機(jī)及電腦版)

　　不想錯(cuò)過關(guān)于初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名、條件、培訓(xùn)等最新資訊信息歡迎加入考試QQ群：635183859，更有輔導(dǎo)老師協(xié)助報(bào)名1V1量身定制學(xué)習(xí)計(jì)劃。

手機(jī)QQ掃碼快速加群