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當(dāng)前位置：
課程咨詢(xún)二、多項(xiàng)選擇題
61 選擇貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模疬w方需要向被拆遷方提供拆遷補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用包括( )。
(A)被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)
(B)搬遷補(bǔ)助費(fèi)
(C)因征收房屋需要過(guò)渡的，應(yīng)當(dāng)給予過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)
(D)因搬遷誤工的，應(yīng)當(dāng)給予誤工補(bǔ)償費(fèi)
(E)因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)
62 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行掛牌方式出讓時(shí)，可以確定成交的是( )。
(A)在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人
(B)報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外
(C)在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的
(D)是在掛牌期限內(nèi)競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人
(E)在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)合理的為競(jìng)得人
63 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的程序包括( )。
(A)申請(qǐng)
(B)審批
(C)撥地
(D)公示
(E)發(fā)證
64 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目清償性指標(biāo)包括( )。
(A)存款準(zhǔn)備金率
(B)借款償還期
(C)利息備付率
(D)償債備付率
(E)財(cái)務(wù)比率
65 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范策略中，最常用的方法有哪些( )。
(A)保險(xiǎn)策略
(B)投資分散策略
(C)風(fēng)險(xiǎn)利用策略
(D)融資策略
(E)聯(lián)合策略
66 對(duì)于房屋建筑工程，以下情形屬于保修范圍的是( )。
(A)施工單位造成的質(zhì)量缺陷
(B)第三方造成的質(zhì)量缺陷
(C)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷
(D)設(shè)計(jì)不合理造成的質(zhì)量缺陷
(E)因使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷
67 運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本公式綜合起來(lái)，主要有以下幾種情況( )。
(A)被估價(jià)房地產(chǎn)為生地，在生地上進(jìn)行房屋建設(shè)
(B)被估價(jià)房地產(chǎn)為生地，將生地開(kāi)發(fā)成熟地
(C)被估價(jià)房地產(chǎn)為毛地，在毛地上進(jìn)行房屋建設(shè)
(D)被估價(jià)房地產(chǎn)為毛地，將毛地開(kāi)發(fā)成熟地
(E)被估價(jià)房地產(chǎn)為熟地，在生地進(jìn)行房屋建設(shè)
68 發(fā)生危及房屋安全或者其他嚴(yán)重妨礙業(yè)主正常生活的緊急情況，需要立即對(duì)住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新改造的，按照( )規(guī)定進(jìn)行。
(A)實(shí)施物業(yè)管理的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)預(yù)先墊付有關(guān)費(fèi)用，再按照規(guī)定程序?qū)徍舜_定后從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支
(B)未實(shí)施物業(yè)管理但有房屋管理單位的，由房屋管理單位預(yù)先墊付有關(guān)費(fèi)用，再按照規(guī)定程序?qū)徍撕髲淖》繉?zhuān)項(xiàng)維修資金中列支
(C)未實(shí)施物業(yè)管理，也沒(méi)有房屋管理單位的，由有關(guān)業(yè)主提出申請(qǐng)，經(jīng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)審核后先從維修資金中支付，再按照規(guī)定程序?qū)徍撕髲淖≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金中列支
(D)未實(shí)施物業(yè)管理，也沒(méi)有房屋管理單位的，由業(yè)主委員會(huì)預(yù)先墊付有關(guān)費(fèi)用，再按照規(guī)定程序?qū)徍撕髲淖》繉?zhuān)項(xiàng)維修資金中列支
(E)未實(shí)施物業(yè)管理，也沒(méi)有房屋管理單位的，由業(yè)主代表預(yù)先墊付有關(guān)費(fèi)用，再按照規(guī)定程序?qū)徍撕髲淖》繉?zhuān)項(xiàng)維修資金中列支
69 下列原因可以導(dǎo)致國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)終止的是( )。
(A)因土地滅失而終止
(B)由于土地使用者拋棄而終止
(C)協(xié)議滅失
(D)混同
(E)抵押
70 房地產(chǎn)投資的主要特點(diǎn)是( )。
(A)投資品種的多樣性
(B)投資變現(xiàn)的復(fù)雜性
(C)投資價(jià)值的附加性
(D)投資區(qū)域的差異性
(E)投資收益的普遍性
71 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中不能使用( )等含糊詞語(yǔ)。
(A)可能
(B)大概
(C)也許
(D)應(yīng)當(dāng)
(E)盡管
72 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資管理主要由兩個(gè)并行、各有側(cè)重又互相聯(lián)系和相互重疊的工作過(guò)程組成，即( )。
(A)投資管理
(B)投資規(guī)劃
(C)投資控制
(D)直接投資
(E)間接投資
73 下列選項(xiàng)中，關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的程序說(shuō)法正確的是( )。
(A)作出房屋征收決定的準(zhǔn)備丁作
(B)擬定征收補(bǔ)償方案及公告
(C)無(wú)需作出房屋征收決定
(D)房屋征收的實(shí)施
(E)房屋征收的強(qiáng)制執(zhí)行
74 土地使用權(quán)應(yīng)包括( )。
(A)租金標(biāo)準(zhǔn)
(B)租賃期限
(C)土地用途
(D)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)
(E)處置
75 資金時(shí)間價(jià)值換算基本公式的假定條件為( )。
(A)方案實(shí)施中發(fā)生的經(jīng)常性費(fèi)用發(fā)生在計(jì)息期的初期
(B)現(xiàn)值P是當(dāng)前期間開(kāi)始時(shí)發(fā)生的
(C)年值A(chǔ)是在實(shí)施期間間隔發(fā)生的，第一個(gè)A與P同時(shí)發(fā)生
(D)初期投資發(fā)生在方案的壽命初期
(E)本期的期末為下期的期初
76 房地產(chǎn)銷(xiāo)售間接渠道的缺點(diǎn)主要包括( )。
(A)不利于形成銷(xiāo)售專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)
(B)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付的傭金可能“得不償失”
(C)容易造成開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的矛盾
(D)不利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)集中精力
(E)容易導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信譽(yù)受到損失
77 房地產(chǎn)金融的主要業(yè)務(wù)種類(lèi)包括( )。
(A)房地產(chǎn)貸款
(B)房地產(chǎn)證券
(C)房地產(chǎn)投資信托基金
(D)房地產(chǎn)保險(xiǎn)
(E)房地產(chǎn)稅收
78 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨? )。
(A)人股分紅補(bǔ)償
(B)貨幣補(bǔ)償
(C)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
(D)保障安置補(bǔ)償
(E)貨幣安置
79 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量的可靠性體現(xiàn)在( )等。
(A)平面、空間布局的合理性
(B)隔聲和采光功能的良好性
(C)保證防火和抗震要求
(D)滿(mǎn)足使用壽命要求
(E)與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)性
80 物業(yè)管理規(guī)約對(duì)( )具有約束力。
(A)全體業(yè)主
(B)物業(yè)承租人
(C)借住在業(yè)主家的親戚
(D)物業(yè)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
(E)物業(yè)的繼受人
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