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　　21 資金發(fā)生在(或折算為)某一特定時間序列起點時的價值稱為( )。

　　(A)終值

　　(B)時值

　　(C)現(xiàn)值

　　(D)折算值

　　22 ( )考慮了資金的時間價值因素。

　　(A)動態(tài)指標(biāo)

　　(B)靜態(tài)指標(biāo)

　　(C)盈利能力指標(biāo)

　　(D)清償能力指標(biāo)

　　23 關(guān)于投資各方現(xiàn)金流量表，理解有誤的是( )。

　　(A)投資各方現(xiàn)金流量表既適應(yīng)于內(nèi)資企業(yè)也適應(yīng)于外商投資企業(yè)

　　(B)投資各方現(xiàn)金流量表既適應(yīng)于合資企業(yè)也適應(yīng)于合伙企業(yè)

　　(C)表中的現(xiàn)金流入是指出資方因該項目的實施實際獲得的各種收入

　　(D)編制該表的目的是考察項目自有資金的盈利能力

　　24 只存在經(jīng)營期和持有期的投資項目的是( )。

　　(A)管理房地產(chǎn)投資項目

　　(B)房地產(chǎn)置業(yè)投資項目

　　(C)出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目

　　(D)經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　25 在資產(chǎn)負(fù)債表中，下列不屬于負(fù)債類的是( )。

　　(A)流動負(fù)債

　　(B)固定資產(chǎn)凈值

　　(C)建設(shè)投資借款

　　(D)流動資金借款

　　26 下列不屬于房地產(chǎn)投資項目的主要不確定性因素的是( )。

　　(A)土地取得成本

　　(B)建筑安裝工程費

　　(C)租賃價格

　　(D)固定成本

　　27 凡成本總額與生產(chǎn)量總數(shù)成正比例增減變動的成本稱為( )。

　　(A)固定成本

　　(B)流動成本

　　(C)不變成本

　　(D)變動成本

　　28 兩個或兩個以上互相獨立的不確定性因素同時變化時，分析這些變化因素對投資項目經(jīng)濟指標(biāo)的影響程度，并找出其中關(guān)鍵的不確定性因素稱為( )。

　　(A)確定性敏感性分析

　　(B)多兇素敏感性分析

　　(C)單因素敏感性分析

　　(D)不確定性敏感性分析

　　29 按是否有獲利機會，投資風(fēng)險可分為( )。

　　(A)純粹風(fēng)險和投機風(fēng)險

　　(B)靜態(tài)風(fēng)險和動態(tài)風(fēng)險

　　(C)基本風(fēng)險和特定風(fēng)險

　　(D)系統(tǒng)風(fēng)險和非系統(tǒng)風(fēng)險

　　30 方案之間互不干擾，在選擇方案時可任意組合，直到資源充分利用為止的一組方案稱為( )。

　　(A)現(xiàn)金流量相關(guān)方案

　　(B)獨立方案

　　(C)互補方案

　　(D)混合方案

　　31 除了用凈將來值、凈年值等指標(biāo)進行方案比選外，還可以用( )進行方案比選。

　　(A)凈現(xiàn)值率

　　(B)差額凈現(xiàn)值

　　(C)凈現(xiàn)值

　　(D)算術(shù)平均值

　　32 把不等額年費用折算成等額年費用值進行比較的方法稱為( )。

　　(A)年值法

　　(B)凈年值法

　　(C)費用年值法

　　(D)現(xiàn)值法

　　33 有關(guān)技術(shù)引進和建筑設(shè)備進口必須在可行性研究報告審批后，才能據(jù)此同國外廠商正式簽約，屬于房地產(chǎn)投資項目可行性研究作用中的( )。

　　(A)項目考核和評價的依據(jù)

　　(B)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與有關(guān)部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)

　　(C)申請項目核準(zhǔn)的依據(jù)

　　(D)項目投資決策的依據(jù)

　　34 項目名稱、開發(fā)建設(shè)單位;項目的地理位置，項目周圍的主要建筑物等;項目開發(fā)建設(shè)的社會意義、經(jīng)濟意義等都包括在( )。

　　(A)開發(fā)建設(shè)計劃的編制

　　(B)項目總說明

　　(C)項目概括

　　(D)市場分析和建立模型的確定

　　35 屬于房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告的編制步驟的是( )。

　　(A)組建工作小組

　　(B)制定工作計劃

　　(C)方案研制與優(yōu)化

　　(D)基本報表的編制及經(jīng)濟指標(biāo)計算

　　36 現(xiàn)場考察不需要了解的情況是( )。

　　(A)建筑物施工條件

　　(B)考察人員待遇

　　(C)工地及周邊環(huán)境、電力等情況

　　(D)本工程與其他工程間的關(guān)系

　　37 下列不屬于招標(biāo)前使項目具備招標(biāo)條件的準(zhǔn)備工作的是( )。

　　(A)按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批程序的，已經(jīng)履行審批手續(xù)

　　(B)建設(shè)資金或投資者資金來源已經(jīng)落實

　　(C)在正式的媒體上刊登招標(biāo)公告

　　(D)有滿足工程招標(biāo)需要的設(shè)計文件及其他技術(shù)資料

　　38 下列不屬于評標(biāo)評價標(biāo)準(zhǔn)的是( )。

　　(A)標(biāo)書符合性

　　(B)技術(shù)評審

　　(C)管理人員素質(zhì)評審

　　(D)商務(wù)評審

　　39 下列選項中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目管理過程的是( )。

　　(A)啟動

　　(B)可行性研究

　　(C)計劃

　　(D)實施與控制

　　40 屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目管理根據(jù)管理者的不同，進行分類的是( )。

　　(A)工期管理

　　(B)質(zhì)量管理

　　(C)工程咨詢項目管理

　　(D)合同管理