三、判斷題(共15小題，每題1分。請根據(jù)判斷結(jié)果，用

　　(1)房地產(chǎn)置業(yè)投資能夠得到稅收方面的好處，這是由于稅法中規(guī)定的折舊年限相對于建筑物自然壽命和經(jīng)濟壽命來說要短得多。 (　　)(已過時)

　　(2)從理論上說，通過投資組合可將投資者所面對的風險完全抵消。 (　　)

　　(3)開發(fā)商成本利潤率等于開發(fā)投資項目竣工后項目正常盈利年份的年凈經(jīng)營收入與總開發(fā)成本之比。 (　　)

　　(4)土地使用者可以通過出讓方式取得60年期的居住用地的土地使用權(quán)。 (　　)

　　(5)居住區(qū)總用地是指居住區(qū)范圍內(nèi)除公共建筑用地外的用地面積。 (　　)

　　(6)人們在房地產(chǎn)上享有的權(quán)利不是絕對的、無條件的，但一般是排他的。 (　　)

　　(7)在四象限模型中，如果需求量對租金特別敏感，則第1象限的需求曲線會變得與縱軸平行。 (　　)(已過時)

　　(8)房地產(chǎn)市場預(yù)測中的定性預(yù)測方法主要用于短期預(yù)測。 (　　)

　　(9)“三項預(yù)測值”分析方法是多變量敏感性分析方法中的一種。 (　　)

　　(10)在評標期間，開發(fā)商與評標小組可以要求投標人回答或澄清某些含糊不清的問題，也可以要求投標者調(diào)整報價。 (　　)(已過時)

　　(11)對于投資者認為經(jīng)濟可行的房地產(chǎn)投資項目，其投資的財務(wù)內(nèi)部收益率肯定要大于銀行貸款利率。 (　　)

　　(12)在房地產(chǎn)抵押貸款時，銀行確定的抵押貸款率越高，則貸款人獲得的貸款金額越多。 (　　)(有修改)

　　(13)如果房地產(chǎn)開發(fā)公司想樹寺高價格形象，則應(yīng)采用奇數(shù)定價策略。 (　　)(已過時)

　　(14)過高或過低的物業(yè)租金，都有可能導致業(yè)主利益的損失。 (　　)

　　(15)物業(yè)可以獲取的最大租金收入稱為潛在毛租金收入。 (　　)