22. 商用房貸款的貸后與檔案管理包括()。

　　A.不良貸款管理

　　B.合同變更

　　C.貸后檢查

　　D.貸款回收

　　E.貸后檔案管理

　　[答案]ABCDE

　　[解析]商用房貸款的貸后與檔案管理是指貸款發(fā)放后到合同終止前對(duì)有關(guān)事宜的管理，包括貸款回收、合同變更、貸后檢查、不良貸款管理及貸后檔案管理五個(gè)部分。故選ABCDE。

　　23. 申請(qǐng)個(gè)人信用貸款時(shí)，借款人需要提供的材料包括()。

　　A.個(gè)人填寫的貸款申請(qǐng)審批表

　　B.個(gè)人征信記錄證明

　　C.本人收入、職業(yè)證明

　　D.家庭成員的收入證明

　　E.銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保證明

　　[答案]ABCD

　　[解析]個(gè)人信用貸款憑個(gè)人信用發(fā)放，無須提供任何特別擔(dān)保。申請(qǐng)個(gè)人信用貸款時(shí)，借款人需要提供的材料包括個(gè)人填寫的貸款申請(qǐng)審批表，個(gè)人征信記錄證明，本人收入、職業(yè)證明，以及家庭成員的收入證明。故選ABCD。

　　24. 貸款發(fā)放前，應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件，其主要包括()。

　　A.確保借款人首付款已全額支付或到位

　　B.需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

　　C.對(duì)采取抵(質(zhì))押和抵押加階段性保證擔(dān)保方式的貸款，要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)

　　D.對(duì)自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序

　　E.對(duì)采取抵(質(zhì))押和抵押加階段性保證擔(dān)保方式的貸款，抵押物或質(zhì)押物已經(jīng)轉(zhuǎn)移到銀行

　　[答案]ABCD

　　[解析]貸款發(fā)放前，應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件。其主要包括的條件是：確保借款人首付款已全額支付或到位;需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢;對(duì)自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序;對(duì)采取抵(質(zhì))押和抵押加階段性保證擔(dān)保方式的貸款，要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)。E項(xiàng)的表述錯(cuò)誤，抵押物并不一定需要轉(zhuǎn)移到銀行控制下。故選ABCD。

　　25. 以下各項(xiàng)中，屬于流動(dòng)資金貸款的是()。

　　A.中國銀行的個(gè)人商用房貸款

　　B.中國銀行的個(gè)人投資經(jīng)營貸款

　　C.中國建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款

　　D.“幸福時(shí)貸”個(gè)人無擔(dān)保貸款

　　E.“現(xiàn)貸派”個(gè)人無擔(dān)保貸款

　　[答案]BCDE

　　[解析]流動(dòng)資金貸款是為滿足借款人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中短期資金需求，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)正常進(jìn)行而發(fā)放的貸款。按貸款方式可分為擔(dān)保貸款和信用貸款，其中擔(dān)保貸款又分保證、抵押和質(zhì)押等形式。DE兩項(xiàng)屬于無擔(dān)保流動(dòng)資金貸款，BC兩項(xiàng)屬于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款，A項(xiàng)屬于商用房貸款。故選BCDE。

　　26. 在個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批人審查的內(nèi)容包括()。

　　A.貸款用途是否合規(guī)

　　B.報(bào)批貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及其風(fēng)險(xiǎn)防范措施是否合規(guī)有效

　　C.貸前調(diào)查人的調(diào)查意見是否準(zhǔn)確、合理

　　D.借款人是否有還款能力

　　E.借款人申請(qǐng)借款的期限是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定

　　[答案]ABCDE

　　[解析]個(gè)人汽車貸款的貸款審批人應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行審查：①借款申請(qǐng)人是否符合貸款條件，是否有還款能力;②借款人提供材料的完整性、有效性及合法性;③申請(qǐng)借款的額度、期限等是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定;④貸款用途是否合規(guī);⑤貸前調(diào)查人的調(diào)查意見、對(duì)借款人資信狀況的評(píng)價(jià)分析以及提出的貸款建議是否準(zhǔn)確、合理;⑥報(bào)批貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及其風(fēng)險(xiǎn)防范措施是否合規(guī)有效;⑦其他需要審查的事項(xiàng)。故選ABCDE。

　　27. 公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款的區(qū)別包括()。

　　A.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同

　　B.資金來源不同

　　C.貸款對(duì)象不同

　　D.貸款利率不同

　　E.審批主體不同

　　[答案]ABCDE

　　[解析]自營性個(gè)人住房貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，中國建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，中國工商銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。公積金個(gè)人住房貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。兩種貸款的區(qū)別：承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同、資金來源不同、貸款對(duì)象不同、貸款利率不同、審批主體不同。故選ABCDE。

　　28. 貸款的簽約流程包括()。

　　A.填寫合同

　　B.審核合同

　　C.簽訂合同

　　D.落實(shí)貸款發(fā)放條件

　　E.出賬前審核

　　[答案]ABC

　　[解析]落實(shí)貸款發(fā)放條件和出賬前審核屬于貸款的發(fā)放環(huán)節(jié)流程。貸款的簽約流程包括填寫合同、審核合同、簽訂合同。故選ABC。

　　29. 在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，對(duì)借款申請(qǐng)人貸前調(diào)查的方式包括()。

　　A.審查借款申請(qǐng)材料

　　B.面談借款申請(qǐng)人

　　C.電話調(diào)查

　　D.實(shí)地調(diào)查

　　E.查詢個(gè)人信用

　　[答案]ABCDE

　　[解析]對(duì)借款人的貸前調(diào)查可以采取審查借款申請(qǐng)材料、查詢個(gè)人信用、電話調(diào)查、面談借款申請(qǐng)人、實(shí)地調(diào)查等多種方式進(jìn)行。故選ABCDE。

　　30. 市場(chǎng)選擇中，決定整個(gè)市場(chǎng)或其中任一細(xì)分市場(chǎng)長期的內(nèi)在吸引力的力量包括()。

　　A.同行業(yè)競爭者

　　B.潛在的新競爭者