76. 借款合同的變更，必須達到的要求是()。

　　A.經借貸雙方協商同意，并依法簽訂變更協議

　　B.經貸款方相關人員研究，通知借款人

　　C.借款人向中國人民銀行申請，銀行同意后通知貸款方

　　D.借款人有變更意向，并向貸款方申明

　　[答案]A

　　[解析]貸款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。故選A。

　　77. 到目前為止，我國個人貸款業(yè)務的發(fā)展歷經了起步、發(fā)展和規(guī)范三個階段，其誘因不包括()。

　　A.住房制度的改革 B.國內消費需求的增長

　　C.商業(yè)銀行股份制改革 D.公司信貸業(yè)務的蓬勃發(fā)展

　　[答案]D

　　[解析]個人貸款是指銀行向個人發(fā)放的用于滿足其各種資金需求的貸款。改革開放以來，隨著我國經濟的快速穩(wěn)定發(fā)展和居民消費需求的提高，主要有三個因素促進了個人貸款業(yè)務的產生發(fā)展，即住房制度改革、國內消費增長和商業(yè)股份制改革。其中住房制度的改革促進了個人住房貸款的產生和發(fā)展，國內消費需求的增長推動了個人消費信貸的蓬勃發(fā)展，商業(yè)銀行股份制改革推動了個人貸款業(yè)務的規(guī)范發(fā)展。故選D。

　　78. 公積金個人住房貸款在貸款逾期90天以內，應當采取的措施是()。

　　A.電話催收

　　B.向借款人發(fā)出“提前還款通知書”

　　C.就抵押物的處置與借款人達成協議D。對借款人提起訴訟

　　[答案]A

　　[解析]如果借款人違反了借款合同的約定而沒有及時、足額地償還貸款本息，貸款銀行一般采取的催收措施為：逾期90天以內的，選擇短信、電話和信函等方式進行催收;如果借款人超過90天不履行還款義務，則給借款人發(fā)出“提前還款通知書”，有權要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息，如果在“提前還款通知書”確定的還款期限屆滿時，仍未履行還款義務，將就抵押物的處置與借款人達成協議;逾期180天以上，將對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置，處分抵押物所得價款用于償還貸款利息、罰金及本金。故選A。

　　79. 以下關于借款人申請商業(yè)助學貸款條件的說法，錯誤的是()^

　　A.應無不良信用記錄，不良信用等行為評價標準由貸款銀行制定

　　B.家庭經濟確實困難，無法支付正常完成學業(yè)所需的基本費用

　　C.學習刻苦，能夠正常完成學業(yè)

　　D.誠實守信，遵紀守法，無違法違紀行為

　　[答案]A

　　[解析]貸款人受理商業(yè)助學貸款申請時，應對貸款對象(以下簡稱借款人)設定一定審核條件：借款人具有人民共和國國籍，并持有合法身份證件;必要時需提供有效的擔保;必要時需提供其法定代理人同意申請貸款的書面意見;借款人應無不良信用記錄，不良信用等行為評價標準由貸款人制定;貸款人要求的其他條件。而選項A中標準由貸款銀行制定，與規(guī)定的由貸款人制定不一致。故選A。

　　80. 《汽車貸款管理辦法》與《汽車消費貸款管理辦法(試點辦法)》的不同點不包括()。

　　A.調整了貸款人主體范圍 B.細化了借款人類型

　　C.減少了貸款購車的品種 D.擴大了貸款購車的品種

　　[答案]C

　　[解析]《汽車貸款管理辦法》與《汽車消費貸款管理辦法(試點辦法)》有很大不同，主要有以下幾點：首先，調整了貸款人主體范圍,其次，細化了借款人類型;最后，擴大了貸款購車的品種。另外《汽車貸款管理辦法》還明確規(guī)定，購車人在購買二手車時也可以申請貸款。故選C。

　　81. 下列關于征信異議的處理方法，錯誤的是()。

　　A.征信服務中心收到商業(yè)銀行重新報送的更正信息后，應當在2個工作日內更正

　　B.征信服務中心應當在接受異議申請后10個工作日內，向異議申請人或中國人民銀行征信管理部門提供書面答復

　　C.轉交異議申請的中國人民銀行征信管理部門應當自接到征信服務中心書面答復和更正后的信用報告之日起2個工作日內，向異議申請人轉交

　　D.對于無法核實的異議信息，征信服務中心應當允許異議申請人對有關異議信息附注個人聲明

　　[答案]B

　　[解析]征信服務中心收到商業(yè)銀行重新報送的更正信息后，應當在2個工作日內更正。征信服務中心應當在接受異議申請后15個工作日內，向異議申請人或轉交異議申請的中國人民銀行征信管理部門提供書面答復;轉交異議申請的中國人民銀行征信管理部門應當自接到征信服務中心書面答復和更正后的信用報告之日起2個工作日內，向異議申請人轉交。異議信息得到更正的，征信服務中心同時提供更正后的信用報告;對于無法核實的異議信息，征信服務中心應當允許異議申請人對有關異議信息附注個人聲明。故選B。

　　82. 下列關于商品房保修期的說法，正確的是()。

　　A.保修期自合同簽訂之日起計算

　　B.非商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期

　　C.在保修期內發(fā)生的屬于保修責任范圍內的質量問題，房地產開發(fā)企業(yè)有保修義務但不承擔賠償責任

　　D.在保修期內由于火災等不可抗力造成的損壞，房地產開發(fā)企業(yè)也負有保修義務

　　[答案]B

　　[解析]根據有關規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修期限、保修范圍、保修責任等內容作出約定。保修期從交付之日起計算，非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期;商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發(fā)企業(yè)不承擔責任。故選B。