A.比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法

　　B.貸款期限在1年以內(nèi)的，借款人可采取一次還本付息法

　　C.貸款期限在1年以上的，借款人可采用等額本息還款法和等額本金還款法

　　D.對于一筆貸款，借款人只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意不得更改

　　E.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前20個工作日向貸款銀行提出申請

　　[答案]ABCD

　　[解析]對于商用房貸款還款方式比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法。貸款期限在1年以內(nèi)的，借款人可采取一次還本付息法;貸款期限在1年以上的，借款人可采用等額本息還款法和等額本金還款法。借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前30個工作日向貸款銀行提出申請。對于一筆貸款，借款人只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意不得更改。故選ABCD。

　　9. 個人住房貸款業(yè)務(wù)部門負責組織的報批材料有()。

　　A.個人信貸業(yè)務(wù)報批材料清單

　　B.個人信貸業(yè)務(wù)申報審批表

　　C.個人住房借款申請書

　　D.個人住房貸款調(diào)查審查表

　　E.個人住房貸款辦法及操作規(guī)程規(guī)定需提供的材料

　　[答案]ABCE

　　[解析]個人住房貸款調(diào)查審查表屬于審查階段的材料，因此D選項不符合題意，其余四項都屬于報批材料。故選ABCE。

　　10. 防控個人教育貸款操作風(fēng)險的措施包括()。

　　A.規(guī)范業(yè)務(wù)操作

　　B.規(guī)范并加強對抵押物的管理

　　C.掌握個人教育貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度

　　D.完善銀行、高校及政府在貸款管理方面的職責界定

　　E.把握個人教育貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險點

　　[答案]ABCDE

　　[解析]個人教育貸款操作風(fēng)險的防控措施包括以下幾方面。①完善銀行、高校及政府在貸款管理方面的職責界定。②規(guī)范操作流程，提高操作能力;掌握個人教育貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度;規(guī)范業(yè)務(wù)操作;熟悉關(guān)于操作風(fēng)險的管理政策;把握個人教育貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險點;對于關(guān)鍵操作，完成后應(yīng)做好記錄備查，盡職盡責，提高自我保護能力。③規(guī)范并加強對抵押物的管理。故選ABCDE。

　　11. 以下關(guān)于個人住房貸款合作單位定位說法，正確的是()。

　　A.一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商

　　B.二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

　　C.商業(yè)銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司之間是代理人與被代理人的關(guān)系

　　D.企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素

　　E.在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔保

　　[答案]ABDE

　　[解析]一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商;二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系。企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔保。故選ABDE。

　　12. 下列關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔保貸款的說法，正確的有()。

　　A.執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，不上浮

　　B.單戶貸款額度一般在人民幣2000～20000元之間

　　C.期限最長不超過2年，并不得延期

　　D.合伙經(jīng)營項目申請小額擔保貸款的，擔保機構(gòu)只需提供項目總額擔保

　　E.合伙經(jīng)營項目申請小額擔保貸款的，合伙經(jīng)營借款人之間承擔連帶責任保證

　　[答案]ABCE

　　[解析]小額擔保貸款是指通過政府出資設(shè)立擔�；�金，委托擔保機構(gòu)提供貸款擔保，由經(jīng)辦商業(yè)銀行發(fā)放，以解決符合一定條件的待就業(yè)人員從事創(chuàng)業(yè)經(jīng)營自籌資金不足的一項貸款業(yè)務(wù)，包括自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營和組織起來創(chuàng)業(yè)的開辦經(jīng)費和流動資金。D項合伙經(jīng)營項目申請小額擔保貸款的，實行項目額度總量控制、貸款單戶管理的原則。故選ABCE。

　　13. 個人住房貸款的法律和政策風(fēng)險點主要集中在()。

　　A.借款人主體資格風(fēng)險

　　B.合同有效性風(fēng)險

　　C.擔保風(fēng)險

　　D.訴訟時效風(fēng)險

　　E.政策風(fēng)險

　　[答案]ABCDE

　　[解析]從實踐中涉訴的貸款糾紛來看，個人住房貸款的法律和政策風(fēng)險點很多，主要集中在以下幾個方面：①借款人主體資格;②合同有效性風(fēng)險;③擔保風(fēng)險;④政策風(fēng)險;⑤訴訟時效風(fēng)險。故選ABCDE。

　　14. 對于宏觀經(jīng)濟來說，開放個人貸款業(yè)務(wù)具有的積極意義包括()。

　　A.有效地分散風(fēng)險

　　B.帶動眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

　　C.對啟動、培育和繁榮消費市場起到了催化和促進的作用

　　D.擴大內(nèi)需，推動生產(chǎn)，支持國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康和穩(wěn)定發(fā)展

　　E.調(diào)整商業(yè)銀行信貸機構(gòu)、提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量、增加商業(yè)銀行經(jīng)營效益

　　[答案]BCDE

　　[解析]對于宏觀經(jīng)濟來說，開放個人貸款業(yè)務(wù)的積極意義有：帶動眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展;對啟動、培育和繁榮消費市場起到了催化和促進的作用;擴大內(nèi)需，推動生產(chǎn)，支持國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康和穩(wěn)定發(fā)展;調(diào)整商業(yè)銀行信貸機構(gòu)、提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量、增加商業(yè)銀行經(jīng)營效益。A項的有效分散風(fēng)險是對金融機構(gòu)的重要意義之一，不是宏觀方面的積極意義。故選BCDE。