課程代碼：00122

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1._________主要有商業(yè)、文教、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、娛樂等。(      )

A.居住建筑                                                  B.公共建筑  

C.辦公建筑                                                  D.工業(yè)建筑

2._________是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。(      )

A.級差地租Ⅰ                                               B.級差地租Ⅱ      

C.絕對地租                                                  D.壟斷地租

3.貸款比重越大，就會(huì)_________，房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì)_________。(      )

A.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的繁榮  下降                      B.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的繁榮  上升

C.減少市場對房地產(chǎn)的需求  下降               D.減少市場對房地產(chǎn)的需求  上升

4.在臨海的城市，面海地勢高的宗地地價(jià)比地勢低的宗地價(jià)格_________。土地平坦，地價(jià)_________；反之，土地高低不平，地價(jià)_________。(      )

A.高  較高  較低                                        B.高  較低  較高

C.低  較低  較高                                        D.低  較高  較低

5.下列屬于估價(jià)對象權(quán)益狀況的是(      )

A.土地面積、形狀                                        B.土地使用權(quán)的年限

C.建筑物的工程質(zhì)量、新舊程度                   D.建筑物的類型、面積、層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)