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      浙江2011年1月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)評(píng)估試題_第4頁

      來源:考試網(wǎng) [ 2013年7月29日 ] 【大 中 小】

      16.剩余法的基本思路是依據(jù)_________原理。(      )

      A.供求關(guān)系                                               B.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論

      C.替代                                                      D.投入產(chǎn)出

      17.路線價(jià)估價(jià)法采用的原理是土地價(jià)值高低隨距街道距離增大(      )

      A.遞減                                                         B.遞增  

      C.不變                                                         D.先減后增

      18.我國目前的基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式與_________的公示地價(jià)的表現(xiàn)形式類似,都是_________。(      )

      A.德國          區(qū)片價(jià)和路段價(jià)               B.德國           標(biāo)準(zhǔn)宗地的價(jià)格

      C.日本、韓國    標(biāo)準(zhǔn)宗地的價(jià)格               D.日本、韓國     區(qū)片價(jià)和路段價(jià)

      19.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)的_________,是估價(jià)師提供給委托估價(jià)方的“產(chǎn)品”,_________。(      )

      A.最終結(jié)果   是具有一定法律效力的文件

      B.最終結(jié)果   不具有法律效力

      C.中期結(jié)果   不具有法律效力

      D.中期結(jié)果   是具有一定法律效力的文件

      20.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)_________才具有法律效應(yīng)。(      )

      A.由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名

      B.由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師蓋章

      C.加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)的公章后

      D.由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章,并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)的公章后

       

      責(zé)編:may1205