11.采用市場(chǎng)比較法，要求所選取的交易案例必須是近期發(fā)生的，這體現(xiàn)了市場(chǎng)比較法哪一個(gè)限制條件？(      )

A.時(shí)間性                                                      B.可替代性  

C.正常性                                                      D.可修正性

12.某地區(qū)某類(lèi)房地產(chǎn)2006年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2000年1月1日為100）。有一房地產(chǎn)在2006年6月1日的價(jià)格為2000元/m²。對(duì)其作交易日期修正到2006年10月1日的價(jià)格為_(kāi)________元/m²。(      )

A.1376                                                         B.2308  

C.2558                                                         D.2105

13.市場(chǎng)比較法中，采用間接比較對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行個(gè)別因素修正，其中可比實(shí)例的個(gè)別因素優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)個(gè)別因素得102分，估價(jià)對(duì)象的個(gè)別因素劣于標(biāo)準(zhǔn)個(gè)別因素得97分，則個(gè)別因素修正系數(shù)為_(kāi)________。(      )

A.1.05                                                          B.0.95   

C.0.98                                                          D.1.03

14.已完成土地使用權(quán)批準(zhǔn)手續(xù)，具有一定的基礎(chǔ)設(shè)施但尚未拆遷的可用于建筑的土地，被稱(chēng)為_(kāi)________。(      )

A.生地                                                         B.毛地  

C.熟地                                                         D.凈地

15.運(yùn)用成本法評(píng)估舊房地產(chǎn)價(jià)格，對(duì)于房地合一的舊房地產(chǎn)(      )

A.舊房地產(chǎn)價(jià)格=土地實(shí)際取得費(fèi)用+建筑物實(shí)際建造成本—建筑物折舊

B.舊房地產(chǎn)價(jià)格=土地實(shí)際取得費(fèi)用+建筑物重新建造成本—建筑物折舊

C.舊房地產(chǎn)價(jià)格=土地重新取得費(fèi)用+建筑物實(shí)際建造成本—建筑物折舊

D.舊房地產(chǎn)價(jià)格=土地重新取得費(fèi)用+建筑物重新建造成本—建筑物折舊