二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)

在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

1.土地的社會經(jīng)濟(jì)屬性主要表現(xiàn)在哪些方面？(          )

A.利用方式的唯一性                                    B.利用方式的多樣性

C.土地區(qū)位的可變性                                    D.土地資源的無限性

E.土地使用潛力的有限性

2.房地產(chǎn)價格影響因素中，城市區(qū)域因素包括(          )

A.心理因素                                                  B.商服繁華度

C.交通便捷度                                               D.城市設(shè)施完備度

E.自然條件與環(huán)境質(zhì)量

3.中房指數(shù)的作用包括(          )

A.降低房地產(chǎn)價格

B.提高房地產(chǎn)開發(fā)利潤

C.為各級政府制定房地產(chǎn)發(fā)展的調(diào)控政策措施提供依據(jù)

D.為投資商提供比較準(zhǔn)確的市場信息

E.為廣大的消費(fèi)者服務(wù)

4.根據(jù)劃分單元采用的手段，單元劃分方法分為手工法和機(jī)助法。手工作業(yè)一般同時采用一種或幾種方法，這些方法包括(          )

A.主導(dǎo)因素判定法                                        B.主導(dǎo)因素分值疊置法

C.固定網(wǎng)格法                                               D.均質(zhì)地域法

E.動態(tài)網(wǎng)格法

5.收益法應(yīng)用的關(guān)鍵和難點(diǎn)是(          )

A.潛在毛收入的估算                                    B.有效毛收入的估算

C.運(yùn)營費(fèi)用的估算                                        D.凈收益的估算

E.資本化率的確定