四、計算題

　　1.長江公司于2×15年12月31日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量，租期為2年，每年12月31日收取租金，租金總額為500萬元。出租時，該建筑物的成本為1800萬元，已提折舊300萬元，已提減值準(zhǔn)備200萬元，尚可使用年限為13年，當(dāng)日公允價值為2000萬元。長江公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2×16年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為880萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為900萬元。2×17年12月31日租賃期滿，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的折舊方法、預(yù)計使用年限和預(yù)計凈殘值未發(fā)生變化，不考慮其他因素的影響。

　　要求：

　　編制長江公司上述經(jīng)濟業(yè)務(wù)的會計分錄。(答案中的金額單位用萬元表示)

　　2.英明公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，2×15年9月30日，董事會決定將一棟自用辦公樓對外出租，協(xié)議約定租賃期為2年，年租金為240萬元，租金于每年年末收取。2×15年9月30日為租賃期開始日。該辦公樓自2×11年9月30日取得，其購買價款為20000萬元，預(yù)計使用年限是40年，預(yù)計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊，未計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。轉(zhuǎn)換日，該辦公樓的公允價值為21000萬元。2×15年12月31日的公允價值為20000萬元，2×16年12月31日的公允價值為22000萬元。2×17年9月30日，租賃期屆滿，英明公司將該投資性房地產(chǎn)出售，其售價為19000萬元，并同時收到剩余部分的租金。

　　要求：假定不考慮其他相關(guān)因素，編制英明公司與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的會計分錄。

　　(答案中的金額單位用萬元表示)