三、判斷題

　　1.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。(　　)

　　2.自行建造投資性房地產(chǎn)，其成本由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費(fèi)用、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。(　　)

　　3.企業(yè)購(gòu)入房地產(chǎn)，自用一段時(shí)間之后再改為出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將外購(gòu)的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，才能從固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。(　　)

　　4.對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目。(　　)

　　5.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式包括成本和公允價(jià)值兩種模式，同一企業(yè)可以同時(shí)采用兩種計(jì)量模式對(duì)其投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。(　　)

　　6.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不應(yīng)計(jì)提折舊或攤銷。企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，并將當(dāng)期公允價(jià)值變動(dòng)金額計(jì)入當(dāng)期損益。(　　)

　　7.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益。(　　)

　　8.企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照售價(jià)與賬面價(jià)值的差額計(jì)入投資收益，同時(shí)一并結(jié)轉(zhuǎn)持有期間確認(rèn)的其他綜合收益與公允價(jià)值變動(dòng)損益。(　　)

　　9.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，在相應(yīng)的處置投資性房地產(chǎn)發(fā)生的相關(guān)增值稅，影響投資性房地產(chǎn)處置損益。(　　)

　　10.企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照該存貨的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目。(　　)

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