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　　(四)

　　2016手6月l日，某普通商品住宅小區(qū)的業(yè)主依法申請(qǐng)成立業(yè)主大會(huì)，并組成了首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組，該籌備組的成員共有9人。籌備組成立后，開(kāi)始進(jìn)行召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的相關(guān)籌備工作。

　　93、該籌備組的成員應(yīng)包括()

　　A、建設(shè)單位代表

　　B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表

　　C、街道辦事處代表

　　D、業(yè)主代表

　　【答案】ACD

　　【解析】籌備組由業(yè)主代表建設(shè)單位代表街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居委舍代表組成，成員總數(shù)應(yīng)為單數(shù)，業(yè)主代表不低于半。

　　94該籌備組的組長(zhǎng)應(yīng)為()

　　A、建設(shè)單位代表

　　B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表

　　C、街道辦事處代表

　　D業(yè)主代表

　　【答案】C

　　【解析】籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任。

　　95該籌備組中業(yè)主代表至少為()人。

　　A、2

　　8、3

　　C、4

　　D、5

　　96、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)于()前召開(kāi)。

　　A、2016年7月1日

　　B、2016年8月30日

　　C、2016年9月28日

　　D、2016年10月28日

　　(五)

　　李某購(gòu)買(mǎi)套總價(jià)為l00萬(wàn)元的住房。如果選擇貸款，則最低首付比例為30%，住房公積金貸款的最高額度為50萬(wàn)元，住房公積金貸款的年利率為4.5%，商業(yè)性貸款的年利率為6.5%，貸款期限為10年。

　　97李某購(gòu)買(mǎi)該套住房的價(jià)款可以()

　　A、全部為自有資金

　　B、全部為住房公積金貸款

　　C、全部為商業(yè)性貸款

　　D、為自有資金加組合貸款

　　【答案】ACD

　　【解析】B選項(xiàng)，公積金貸款額度最高為50萬(wàn)元，不能全部為公積金貸款。

　　98、關(guān)于李某購(gòu)買(mǎi)該套住房貸款金額的說(shuō)法，正確的為()

　　A、最多可貸款70萬(wàn)元

　　B、至少應(yīng)貸款30萬(wàn)元

　　C、住房公積金貸款最多50萬(wàn)元

　　D、商業(yè)性貸款最少20萬(wàn)元

　　【答案】AC

　　99、關(guān)于李某選擇利息最少的貸款方案的說(shuō)法，正確的為()

　　A、先用足公積金貸款

　　B、先選擇商業(yè)性貸款

　　C、公積金貸款和商業(yè)性貸款各半

　　D、公積金貸款占60%，商業(yè)性貸款占40%

　　【答案】A

　　100、若李某首付款40萬(wàn)元，余款采用貸款，并按月等額本自還款，則李某的月還款額最少為()元。

　　A、1135.48

　　B、4046.44

　　C、5158.92

　　D、6317.40

　　【答案】D