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　　31、在房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期策劃中，目標客戶選定的重點工作是對目標市場中的消費者總體進行()分析。

　　A、收入結(jié)構(gòu)

　　B、年齡結(jié)構(gòu)

　　C、職業(yè)差異

　　D、需求差異

　　【答案】D

　　32、當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受到外部市場環(huán)境的威脅而企業(yè)內(nèi)部狀況又不好時，應(yīng)選擇的發(fā)展戰(zhàn)略是()。

　　A、發(fā)展型戰(zhàn)略

　　B、多元化戰(zhàn)略

　　C、扭轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略

　　D、防御性戰(zhàn)略

　　【答案】D

　　33、在房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的前期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本目標管理中控制的重點是( )

　　A、質(zhì)景

　　B、工期

　　c、成本

　　D、安全

　　【答案】C

　　34、房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制的關(guān)鍵階段足( )階段

　　A、工程招標

　　B、工程設(shè)計

　　c，合同管理

　　D、竣工驗收

　　【答案】B

　　35、在房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)合同體系中，兩個最主要的合同主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和()。

　　A、工程設(shè)計單位

　　B、工程監(jiān)理單位

　　C、工程招投標代理機構(gòu)

　　D、施工承包單位

　　【答案】D

　　36、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程質(zhì)量控制和驗收中，對施工質(zhì)量進行抽查復(fù)驗的組織者足( )

　　A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　B、施工承包單位

　　c、工程設(shè)計單位

　　D、工程監(jiān)理單位

　　【答案】A

　　37、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工掃尾階段，竣丁驗收計劃的編織者是( )

　　A、施工承包單位

　　B、工程監(jiān)理單位

　　c、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　D、政府質(zhì)量監(jiān)督管理部門

　　【答案】C

　　38、房地產(chǎn)開發(fā)項目T程竣工報告的編制者足()。

　　A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　B、施工承包單位

　　c、工程監(jiān)理單位

　　D、工程設(shè)計單位

　　【答案】B

　　39、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工決算的說法，正確的是( )

　　A、竣工決算包括房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)建設(shè)全過程的全部實際費用

　　B、竣工決算僅包含各T程費和合同規(guī)定給施工承包單位的其他費用

　　c、竣工決算是施工承包單位與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算工程價款的憑據(jù)

　　D、竣工決算是竣工結(jié)算的一重要組成部分。

　　【答案】A

　　40、通過房地產(chǎn)估價活動分析、測算和判斷山的特定價值或價格及提供的相關(guān)專業(yè)意見，稱為( )。

　　A、價值類型

　　B、價值時點

　　c、估價目的

　　D、估價結(jié)果

　　【答案】D