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　　二、多項(xiàng)選擇題(共20分，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

　　61、形成房地產(chǎn)供給的條件有( )

　　A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者愿意供給

　　B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者有能力供給

　　C、消費(fèi)者愿意和有能力購(gòu)買(mǎi)

　　D、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的數(shù)量

　　E、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的數(shù)最

　　【答案】AB

　　62、城市化進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展時(shí)期，相應(yīng)的房地產(chǎn)發(fā)展情形有( )

　　A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向郊區(qū)擴(kuò)展

　　B、房地產(chǎn)交易以新房為主

　　C、房地產(chǎn)交易以二手房為主

　　D、房地產(chǎn)市場(chǎng)以賣(mài)方市場(chǎng)為主

　　E、房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入衰退階段

　　【答案】AC

　　63、房地產(chǎn)征收和征用的共同點(diǎn)有()

　　A、主體相同

　　B、都是強(qiáng)制性行為

　　C、適用對(duì)象相同

　　D、都要給予公平補(bǔ)償

　　E、前提條件相同

　　【答案】BD

　　64.下列導(dǎo)致國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人改變的行為中，通常為無(wú)償?shù)挠?)

　　A、出讓

　　B、劃撥

　　C、贈(zèng)與

　　D、繼承

　　E、互換

　　【答案】CD

　　65、某宗非經(jīng)營(yíng)性用地出讓公告發(fā)布后，如果只有兩個(gè)意向用地者，則取得該建設(shè)用地使用權(quán)的可能方式有()

　　A、招標(biāo)

　　B、拍賣(mài)

　　C、掛牌

　　D、協(xié)議

　　E、租賃

　　【答案】CD

　　66、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研應(yīng)遵循的原則有()

　　A、主觀性和假設(shè)性原則

　　B、真實(shí)性和可靠性原則

　　C、全面性和關(guān)聯(lián)性原則

　　D、發(fā)散性和推導(dǎo)性原則

　　E、時(shí)效性和經(jīng)濟(jì)性原則

　　【答案】BCE

　　67、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷的各選答案類(lèi)犁中，屬于開(kāi)放式問(wèn)題的有()

　　A、多項(xiàng)選擇法

　　B、一對(duì)一比較法

　　C、自由回答法

　　D、回憶法

　　E、故事構(gòu)筑法

　　【答案】CDE

　　68、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中，屬于前期費(fèi)用的有( )。

　　A、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)

　　B、三通一平費(fèi)

　　C、土建工程付費(fèi)

　　D、可行性研究性

　　E、安裝工程費(fèi)

　　【答案】 ABD

　　69、下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有( )。

　　A、投資回收期

　　B、投資收益率

　　C、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

　　D、利息各付率

　　E、償債各付率

　　【答案】DE

　　70、對(duì)住宅小區(qū)山入口規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足( )等基本功能的要求。

　　A、交流場(chǎng)所功能

　　B、交通功能

　　C、文化象征功能

　　D、防御功能

　　E、標(biāo)志功能

　　【答案】BDE