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　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1 區(qū)位由( )和距離所決定。

　　(A)坐落

　　(B)朝向

　　(C)方位

　　(D)地址

　　2 某百貨商場(chǎng)把色彩明快的柜臺(tái)布置在一層的右側(cè)，以便抓住女性顧客的注意力。根據(jù)區(qū)位尺度大小，這反映的是( )。

　　(A)大位置

　　(B)小位置

　　(C)微位置

　　(D)地址

　　3 房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)( )負(fù)相關(guān)。

　　(A)需求

　　(B)供給

　　(C)開發(fā)成本

　　(D)價(jià)值

　　4 下列關(guān)于地租的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

　　(A)絕對(duì)地租是土地所有者憑借對(duì)土地使用權(quán)的壟斷所取得的地租

　　(B)級(jí)差地租Ⅰ是不同土地由于肥力等不同而形成的差別地租

　　(C)壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租

　　(D)地租的本質(zhì)是超額報(bào)酬或超額收益

　　5 工業(yè)化初期，大量鄉(xiāng)村人口向城市遷移，導(dǎo)致城市人口規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市化水平迅速提高，這種現(xiàn)象為城市發(fā)展演變的( )階段。

　　(A)絕對(duì)集中

　　(B)絕對(duì)分散

　　(C)相對(duì)集中

　　(D)相對(duì)分散

　　6 國(guó)家依法征收不動(dòng)產(chǎn)的前提是為了( )的需要。

　　(A)特定群體利益

　　(B)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

　　(C)公共利益

　　(D)政府

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　　7 下列關(guān)于公共利益的說(shuō)法，正確的是( )。

　　(A)公共利益與政府利益是一致的

　　(B)公共利益小于政府利益

　　(C)公共利益不同于政府利益

　　(D)公共利益的主體是政府

　　8 集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請(qǐng)、( )、批準(zhǔn)、公告和補(bǔ)償?shù)取?/P>

　　(A)審批

　　(B)考查

　　(C)審查

　　(D)備案

　　9 下列關(guān)于集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

　　(A)土地征收補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等

　　(B)土地征收補(bǔ)償根據(jù)被征收土地平均年產(chǎn)值的倍數(shù)給予補(bǔ)償

　　(C)土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

　　(D)安置補(bǔ)助費(fèi)可支付給安置單位或安置個(gè)人

　　10 下列關(guān)于建設(shè)用地管理原則的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

　　(A)節(jié)約、合理利用每寸土地，保護(hù)耕地和提高土地利用率

　　(B)強(qiáng)調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃對(duì)建設(shè)用地的控制作用

　　(C)實(shí)行建設(shè)用地有償使用

　　(D)經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)先

　　11 根據(jù)《人民共和國(guó)物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿自動(dòng)續(xù)期的是( )。

　　(A)商業(yè)用地

　　(B)工業(yè)用地

　　(C)住宅用地

　　(D)教育用地

　　12 下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地租賃范圍的說(shuō)法，正確的是( )。

　　(A)對(duì)土地用途改變后不再符合劃撥用地目錄的，不可實(shí)行租賃

　　(B)對(duì)使用者申請(qǐng)建設(shè)用地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)的，必須實(shí)行出讓，不實(shí)行租賃

　　(C)對(duì)使用者申請(qǐng)建設(shè)用地進(jìn)行非經(jīng)營(yíng)性開發(fā)、依法應(yīng)當(dāng)有償使用的，只能采用租賃

　　(D)國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售時(shí)所涉及的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，既可采取出讓方式處置，也可實(shí)行租賃

　　13 下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的說(shuō)法，正確的是( )。

　　(A)同一宗建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán)

　　(B)以兩宗建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為兩個(gè)抵押標(biāo)的物

　　(C)以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的在建工程不一并抵押

　　(D)以已出租的建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，原租賃合同無(wú)效

　　14 以出讓方式取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地，滿( )年未動(dòng)工開發(fā)的，政府可以無(wú)償收回建設(shè)用地使用權(quán)。

　　(A)0.5

　　(B)1

　　(C)2

　　(D)3

　　15 下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研特點(diǎn)的是( )。

　　(A)系統(tǒng)性

　　(B)目的性

　　(C)跟蹤性

　　(D)多樣性

　　16 在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研類型中，因果性調(diào)研主要是分析問(wèn)題的( )。

　　(A)性質(zhì)

　　(B)現(xiàn)狀特征

　　(C)原因

　　(D)發(fā)展趨勢(shì)

　　17 下列選項(xiàng)中，不屬于實(shí)地調(diào)研法的是( )。

　　(A)小組訪談法

　　(B)現(xiàn)場(chǎng)踩盤法

　　(C)文案調(diào)研法

　　(D)實(shí)驗(yàn)法

　　18 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開盤前公開推出的各種樓盤銷售廣告中的房地產(chǎn)資料，是一種( )資料。

　　(A)準(zhǔn)交易

　　(B)已促成供求雙方交易的

　　(C)成功交易完成的

　　(D)正在發(fā)生交易的

　　19 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的核心部分是( )。

　　(A)調(diào)研成果

　　(B)調(diào)研方法

　　(C)調(diào)研條件

　　(D)調(diào)研依據(jù)

　　20 對(duì)搜集的各種信息進(jìn)行分類和甄別篩選，是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制中( )階段的工作。

　　(A)信息整理

　　(B)專題研討

　　(C)分工編寫

　　(D)形成初稿