亚洲欧洲国产欧美一区精品,激情五月亚洲色五月,最新精品国偷自产在线婷婷,欧美婷婷丁香五月天社区

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　61 城市空間結(jié)構(gòu)是人們?cè)诔鞘邪l(fā)展過(guò)程中對(duì)土地利用的結(jié)果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的總和，其代表性理論有( )。

　　(A)多核心理論

　　(B)扇形理論

　　(C)級(jí)差地租理論

　　(D)中心商務(wù)區(qū)土地利用模式

　　(E)同心圓理論

　　62 城市化進(jìn)程中的各種量變和質(zhì)變會(huì)引起( )變化。

　　(A)城市體系屬性

　　(B)城市形態(tài)

　　(C)城市生態(tài)

　　(D)城市居民生活方式

　　(E)城市人口性別

　　63 下列選項(xiàng)中，屬于征收耕地補(bǔ)償費(fèi)用的有( )。

　　(A)安置補(bǔ)助費(fèi)

　　(B)征地管理費(fèi)

　　(C)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

　　(D)青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　(E)安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用

　　64 下列選項(xiàng)中，可以通過(guò)劃撥取得土地使用權(quán)的有( )。

　　(A)軍事演習(xí)場(chǎng)

　　(B)公用衛(wèi)生間

　　(C)民用加油站

　　(D)勞教所

　　(E)經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)老院

　　65 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有( )。

　　(A)出售

　　(B)出讓

　　(C)互換

　　(D)租賃

　　(E)贈(zèng)與

　　66 在房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法中，專(zhuān)家意見(jiàn)法的優(yōu)點(diǎn)有( )。

　　(A)集思廣益

　　(B)避免偏見(jiàn)

　　(C)修正自己的判斷

　　(D)步驟簡(jiǎn)單

　　(E)易受他人意見(jiàn)的影響

　　67 下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)使用的財(cái)務(wù)報(bào)表中，屬于輔助報(bào)表的有( )。

　　(A)投資各方現(xiàn)金流量表

　　(B)總投資估算表

　　(C)資金來(lái)源與運(yùn)用表

　　(D)借款還本付息計(jì)劃表

　　(E)資產(chǎn)負(fù)債表

　　68 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的限制包括( )。

　　(A)容積率

　　(B)單位投資額

　　(C)建筑高度

　　(D)建筑間距

　　(E)車(chē)庫(kù)數(shù)量比率

　　69 某投資者擁有1000萬(wàn)元的資金，甲、乙、丙、丁四個(gè)獨(dú)立投資方案所需要的投資分別為500萬(wàn)元、300萬(wàn)元、600萬(wàn)元、680萬(wàn)元。該投資者完全用自有資金投資的可選方案有( )。

　　(A)甲+乙

　　(B)甲+丙

　　(C)甲+丁

　　(D)乙+丁

　　(E)乙+丙

　　70 下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的稅費(fèi)中，屬于銷(xiāo)售稅費(fèi)的有( )。

　　(A)人防工程費(fèi)

　　(B)用電權(quán)費(fèi)

　　(C)營(yíng)業(yè)稅

　　(D)城市維護(hù)建設(shè)稅

　　(E)教育費(fèi)附加

　　71 解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同爭(zhēng)議的路徑有( )。

　　(A)協(xié)商

　　(B)協(xié)商→調(diào)解

　　(C)協(xié)商→調(diào)解→仲裁

　　(D)協(xié)商→調(diào)解→仲裁→訴訟

　　(E)協(xié)商→調(diào)解→訴訟

　　72 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的主要工作有( )。

　　(A)測(cè)算風(fēng)險(xiǎn)概率

　　(B)感知風(fēng)險(xiǎn)

　　(C)估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失

　　(D)分析風(fēng)險(xiǎn)

　　(E)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

　　73 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)時(shí)，主要依據(jù)同業(yè)者價(jià)格策略或同類(lèi)項(xiàng)目?jī)r(jià)格而進(jìn)行定價(jià)的方法有( )。

　　(A)目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法

　　(B)隨行就市定價(jià)法

　　(C)成本加成定價(jià)法

　　(D)比較定價(jià)法

　　(E)顧客感受定價(jià)法

　　74 在工程設(shè)計(jì)階段，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資控制的方法有( )。

　　(A)制定獎(jiǎng)懲措施

　　(B)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)

　　(C)應(yīng)用價(jià)值工程

　　(D)推行限額設(shè)計(jì)

　　(E)控制工程變更

　　75 一份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的組成部分應(yīng)包括( )。

　　(A)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明

　　(B)估價(jià)的假設(shè)和限制條件

　　(C)被估價(jià)房地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

　　(D)估價(jià)結(jié)果報(bào)告

　　(E)估價(jià)技術(shù)報(bào)告

　　76 采用收益法評(píng)估出的某宗房地產(chǎn)價(jià)值偏高，其原因可能有( )。

　　(A)選取的報(bào)酬率偏低

　　(B)預(yù)測(cè)的未來(lái)凈收益偏大

　　(C)估計(jì)的收益年限偏短

　　(D)估計(jì)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用偏大

　　(E)計(jì)算使用的空置率偏高

　　77 在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主享有的權(quán)利包括( )。

　　(A)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)

　　(B)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定

　　(C)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

　　(D)監(jiān)督物業(yè)共用部位的使用情況

　　(E)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　78 下列物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)條件中，二級(jí)資質(zhì)企業(yè)必須滿足的條件有( )。

　　(A)注冊(cè)資本300萬(wàn)元人民幣以上

　　(B)具有中級(jí)以上職稱(chēng)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人

　　(C)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)

　　(D)管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，其中多層住宅為2×106平方米以上

　　(E)管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，其中非住宅物業(yè)為5×105平方米以上

　　79 住房抵押貸款證券化的優(yōu)點(diǎn)有( )。

　　(A)增強(qiáng)市場(chǎng)信用

　　(B)增加抵押貸款的流動(dòng)性

　　(C)分散和轉(zhuǎn)移投資者風(fēng)險(xiǎn)

　　(D)促進(jìn)房?jī)r(jià)降低

　　(E)方便商業(yè)銀行長(zhǎng)期貸款變現(xiàn)

　　80 按月等額本金還款法的特征包括( )等。

　　(A)月支付的本金均等

　　(B)月支付的利息均等

　　(C)月還款額先大后小

　　(D)月還款額先小后大

　　(E)借款人前期的還款壓力較小