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　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1 區(qū)位由( )和距離所決定。

　　(A)坐落

　　(B)朝向

　　(C)方位

　　(D)地址

　　2 某百貨商場把色彩明快的柜臺(tái)布置在一層的右側(cè)，以便抓住女性顧客的注意力。根據(jù)區(qū)位尺度大小，這反映的是( )。

　　(A)大位置

　　(B)小位置

　　(C)微位置

　　(D)地址

　　3 房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)( )負(fù)相關(guān)。

　　(A)需求

　　(B)供給

　　(C)開發(fā)成本

　　(D)價(jià)值

　　4 下列關(guān)于地租的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　(A)絕對地租是土地所有者憑借對土地使用權(quán)的壟斷所取得的地租

　　(B)級差地租Ⅰ是不同土地由于肥力等不同而形成的差別地租

　　(C)壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租

　　(D)地租的本質(zhì)是超額報(bào)酬或超額收益

　　5 工業(yè)化初期，大量鄉(xiāng)村人口向城市遷移，導(dǎo)致城市人口規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市化水平迅速提高，這種現(xiàn)象為城市發(fā)展演變的( )階段。

　　(A)絕對集中

　　(B)絕對分散

　　(C)相對集中

　　(D)相對分散

　　6 國家依法征收不動(dòng)產(chǎn)的前提是為了( )的需要。

　　(A)特定群體利益

　　(B)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

　　(C)公共利益

　　(D)政府

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　　7 下列關(guān)于公共利益的說法，正確的是( )。

　　(A)公共利益與政府利益是一致的

　　(B)公共利益小于政府利益

　　(C)公共利益不同于政府利益

　　(D)公共利益的主體是政府

　　8 集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請、( )、批準(zhǔn)、公告和補(bǔ)償?shù)取?/P>

　　(A)審批

　　(B)考查

　　(C)審查

　　(D)備案

　　9 下列關(guān)于集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　(A)土地征收補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等

　　(B)土地征收補(bǔ)償根據(jù)被征收土地平均年產(chǎn)值的倍數(shù)給予補(bǔ)償

　　(C)土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

　　(D)安置補(bǔ)助費(fèi)可支付給安置單位或安置個(gè)人

　　10 下列關(guān)于建設(shè)用地管理原則的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　(A)節(jié)約、合理利用每寸土地，保護(hù)耕地和提高土地利用率

　　(B)強(qiáng)調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃對建設(shè)用地的控制作用

　　(C)實(shí)行建設(shè)用地有償使用

　　(D)經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)先

　　11 根據(jù)《人民共和國物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿自動(dòng)續(xù)期的是( )。

　　(A)商業(yè)用地

　　(B)工業(yè)用地

　　(C)住宅用地

　　(D)教育用地

　　12 下列關(guān)于國有建設(shè)用地租賃范圍的說法，正確的是( )。

　　(A)對土地用途改變后不再符合劃撥用地目錄的，不可實(shí)行租賃

　　(B)對使用者申請建設(shè)用地進(jìn)行經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)的，必須實(shí)行出讓，不實(shí)行租賃

　　(C)對使用者申請建設(shè)用地進(jìn)行非經(jīng)營性開發(fā)、依法應(yīng)當(dāng)有償使用的，只能采用租賃

　　(D)國有企業(yè)破產(chǎn)或出售時(shí)所涉及的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，既可采取出讓方式處置，也可實(shí)行租賃

　　13 下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的說法，正確的是( )。

　　(A)同一宗建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán)

　　(B)以兩宗建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為兩個(gè)抵押標(biāo)的物

　　(C)以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的在建工程不一并抵押

　　(D)以已出租的建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，原租賃合同無效

　　14 以出讓方式取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地，滿( )年未動(dòng)工開發(fā)的，政府可以無償收回建設(shè)用地使用權(quán)。

　　(A)0.5

　　(B)1

　　(C)2

　　(D)3

　　15 下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場調(diào)研特點(diǎn)的是( )。

　　(A)系統(tǒng)性

　　(B)目的性

　　(C)跟蹤性

　　(D)多樣性

　　16 在房地產(chǎn)市場調(diào)研類型中，因果性調(diào)研主要是分析問題的( )。

　　(A)性質(zhì)

　　(B)現(xiàn)狀特征

　　(C)原因

　　(D)發(fā)展趨勢

　　17 下列選項(xiàng)中，不屬于實(shí)地調(diào)研法的是( )。

　　(A)小組訪談法

　　(B)現(xiàn)場踩盤法

　　(C)文案調(diào)研法

　　(D)實(shí)驗(yàn)法

　　18 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開盤前公開推出的各種樓盤銷售廣告中的房地產(chǎn)資料，是一種( )資料。

　　(A)準(zhǔn)交易

　　(B)已促成供求雙方交易的

　　(C)成功交易完成的

　　(D)正在發(fā)生交易的

　　19 房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告的核心部分是( )。

　　(A)調(diào)研成果

　　(B)調(diào)研方法

　　(C)調(diào)研條件

　　(D)調(diào)研依據(jù)

　　20 對搜集的各種信息進(jìn)行分類和甄別篩選，是房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告編制中( )階段的工作。

　　(A)信息整理

　　(B)專題研討

　　(C)分工編寫

　　(D)形成初稿