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　　一、單項選擇題

　　1 大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程，稱為( )現(xiàn)象。

　　(A)城鎮(zhèn)化

　　(B)郊區(qū)化

　　(C)逆城市化

　　(D)后城市化

　　2 多核心理論是基于( )而形成的。

　　(A)同心圓理論

　　(B)地租地價理論

　　(C)中心地理論

　　(D)扇形理論

　　3 當企業(yè)對需要研究的問題和范嗣不明確，無法確定應該調研哪些內容時，可以采用( )。

　　(A)探測性調研

　　(B)因果性調研

　　(C)描述性調研

　　(D)預測性調研

　　4 某房地產開發(fā)商獲得一筆為期，;年的分期支付的銀行貸款，每期支付額為1000萬元，支付期為每年年初，年貸款利率為7%，到期后一次性還本付息。則3年后該房地產開發(fā)商償還銀行的本息為( )萬元。

　　(A)3416.6

　　(B)3418.1

　　(C)3421.6

　　(D)3439.9

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　　5 下列符項中，表示等額分付終值系數的是( )。

　　6 某設備估計尚可使用5年，為此準備5年后進行設備更新，所需資金估計為30萬元，若存款利率為5%，從現(xiàn)在開始每期末均等地存款，則應存款( )萬元。已知：(A/F，5%，5)=0.18097。

　　(A)6.426

　　(B)5.868

　　(C)5.429

　　(D)4.846

　　7 下列關于出售型房地產開發(fā)項目的表述，錯誤的是( )。

　　(A)投入的建設資金均屬于流動資金性質

　　(B)投資者本身所形成的同定資產很少

　　(C)總投資基本上等于其總成本費用

　　(D)經濟效果主要表現(xiàn)為租金收益、自營收入和房地產增值等方面

　　8 有1、2、3三個計算期不同的互斥方案，其投資額、年凈收益和計算期如表7—4所示。若投資者要求的最低投資收益率為10%，若采用最小公倍數法比較，則最優(yōu)方案為( )。

　　(A)方案1

　　(B)方案2

　　(C)方案3

　　(D)方案2和方案3

　　9 全面質量管理的基本觀點包括：質量第一，以( )為主，為用戶服務和一切用數據說話。

　　(A)控制

　　(B)預防

　　(C)經濟效益

　　(D)激勵

　　10 某房地產項目價格策略如下：一次性付款優(yōu)惠2%，申請抵押貸款價格優(yōu)惠0.5%，分期付款不予優(yōu)惠。這是一種( )。

　　(A)現(xiàn)金折扣定價策略

　　(B)數量折扣定價策略

　　(C)定價策略

　　(D)變動價格策略