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課程咨詢二、多項選擇題
21 關于中心性，下列說法正確的有( )。
(A)是一個中心地對周圍地區(qū)的影響程度
(B)可以用“高”、“低”、“大”、“小”等概念來比較和形容
(C)中心地職能的空間作用大小
(D)可以用“強”、“弱”、“一般”、“特殊”等概念來形容和比較
(E)是相對于一個區(qū)域而言的中心點
22 我國在建設用地管理中必須堅持的原則為( )。
(A)實行建設用地有償使用的原則
(B)節(jié)約、合理利用每寸土地的原則
(C)保護耕地和提高土地利用率的原則
(D)公平合理地買賣、轉讓建設用地的原則
(E)社會效益、經濟效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則
23 下列各項屬于建設用地使用權出租的限制條件的有( )。
(A)建設用地使用權出租，出租人必須辦理租賃登記
(B)未按照出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，建設用地使用權不得出租
(C)建設用地使用權出租必須簽訂租賃合同
(D)建設用地使用權出租時，其地上建筑物及附屬物不能一并出租
(E)建設用地使用者未按照租賃合同約定的，無權出租土地
24 下列各項屬于農村宅基地使用權審批程序的有( )。
(A)需建住宅的農村村民提出申請
(B)農村村民委員會根據村鎮(zhèn)規(guī)劃，對宅基地申請進行審核
(C)同級人民政府批準后發(fā)給《建設用地批準書》
(D)政府批準后即動工建設
(E)住宅建成后實施檢查并辦理宅基地登記發(fā)證手續(xù)
25 房地產消費者調研主要是調研房地產消費者的數量及其構成，包括( )。
(A)消費者對某類房地產的總需求量
(B)房地產現實與潛在消費者數量
(C)消費者的購買意向
(D)消費者的實際支付能力
(E)消費者的經濟來源
26 房地產投資項目面臨的主要不確定性因素有( )。
(A)土地取得成本
(B)建筑安裝工程費
(C)區(qū)域地段
(D)租售價格
(E)開發(fā)周期
27 關于房地產開發(fā)項目工期計劃的過程，下列淪述正確的有( )。
(A)在項目設計階段，確定總工期目標
(B)在可行性研究和項目任務書中，一般要按總工期目標作總體計劃
(C)最詳細的工期計劃通常是在工程承包合同簽訂后由承包商作出的，由業(yè)主批準或同意后執(zhí)行
(D)項目最低層次的單元是工作包，這些工作包構成了子網絡
(E)隨著項目技術設計、結構分級的不斷細化，工期計劃與橫道圖將更加詳細、細化
28 房地產開發(fā)企業(yè)實行價格折扣策略可以( )。
(A)增加買方付款的靈活性
(B)降低呆賬的風險
(C)盡早收回投資
(D)增加銷售總收入
(E)增加銷售數量
29 房地產廣告應具備的證明文件有( )。
(A)中介機構發(fā)布所代理的房地產項目廣告，應當提供業(yè)主委托證明
(B)建設主管部門頒發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)資質證書
(C)工程竣工驗收合格證明
(D)房地產開發(fā)企業(yè)負責人的身份證明
(E)土地主管部門頒發(fā)的項目土：也使用權證明
30 下列各項不適宜用市場法進行價格評估的是( )。
(A)學校
(B)商場
(C)寺廟
(D)教堂
(E)寫字樓
31 風險報酬率一般主要包括( )。
(A)無風險投資的補償率
(B)管理負擔補償率
(C)缺乏流動性補償率
(D)投資風險補償率
(E)流動性補償率
32 物業(yè)服務成本包括( )等。
(A)物業(yè)管理人員工資、福利費
(B)清潔綠化費用
(C)物業(yè)共用部位、共用設施設備的小修費用
(D)物業(yè)共用部位、共用設施設備的中修費用
(E)物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修基金
33 房地產債券投資方式相對于投資企業(yè)股票來說，其特點有( )。
(A)房地產債券投資者獲得的收益不同定
(B)房地產債券投資者的收益是固定的
(C)房地產債券投資者不具有優(yōu)先清查債務的權利，所承擔的風險較大
(D)倘若開發(fā)失敗，房地產債券投資者具有優(yōu)先清償債務的權力，因此所承擔的風險較小
(E)房地產債券投資者只能按照購買債券時約定的利率獲得投資收益
34 房地產保險合同的體現形式主要有( )。
(A)保險單
(B)保險憑證
(C)暫保單
(D)投保單
(E)保險合同書附件
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