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　　一、單項選擇題

　　1 城市進化理論把城市的發(fā)展演變劃分為四大階段，依次為( )。

　　(A)絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散

　　(B)相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散

　　(C)絕對集中、相對集中、絕對分散、相對分散

　　(D)相對集中、絕對集中、絕對分散、相對分散

　　2 在多核心理論中，屬于城市最主要核心的是( )。

　　(A)中高收入住宅區(qū)

　　(B)重工業(yè)區(qū)

　　(C)低收入住宅區(qū)

　　(D)中心商業(yè)區(qū)

　　3 拆遷出租房屋時，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)實行( )。

　　(A)作價補償

　　(B)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　(C)貨幣補償

　　(D)產(chǎn)權(quán)凋換與作價補償卡相結(jié)合

　　4 下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)不明確的房屋的說法錯誤的是( )。

　　(A)無權(quán)屬證明

　　(B)設(shè)有抵押權(quán)

　　(C)產(chǎn)權(quán)人下落不明

　　(D)暫時無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人

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　　5 被征收入、拆遷部門對拆遷補償估價報告有異議的，可以在收到拆遷補償估價報告后( )日內(nèi)，以書面形式向房地產(chǎn)估價專家委員會申請重新評審。

　　(A)5

　　(B)10

　　(C)15

　　(D)30

　　6 在房地產(chǎn)租金資料的搜集中，造成租金計算方式不同的原因之一是( )。

　　(A)租金支付方式不同

　　(B)租金統(tǒng)計方式不同

　　(C)租金變動方式不同

　　(D)租金存取方式不同

　　7 某房地產(chǎn)開發(fā)項目的總投資為30000萬元，其中的50%為向銀行申請的抵押貸款，貸款年利率為7%，單利計息。合同規(guī)定還款期限為五年，利息按年支付，本金到期一次償還。則第5年的還款總額為( )萬元。

　　(A)16050

　　(B)20250

　　(C)32100

　　(D)40500

　　8 某公司向金融機構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計息，年利率i= 2%，若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還( )萬元。已知：(F/P，12%，5)=1.762。

　　(A)801.17

　　(B)811.07

　　(C)818.71

　　(D)881.00

　　9 當(dāng)計息周期短于一年時，設(shè)一年中的計息期數(shù)為n，則周期利率i與年利率r之間的關(guān)系為( )。

　　(A)i=r/n

　　(B)i=r.n

　　(C)i=r

　　(D) i=rn

　　10 下列關(guān)于名義利率和實際利率的表述，正確的是( )。

　　(A)按復(fù)利計息時，名義利率等于實際利率

　　(B)在單利計息時，名義利率等于實際利率

　　(C)在房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價中，通常是按名義利率來計算投資利潤或貸款利息

　　(D)實際利率是指一年內(nèi)多次計息時的年利率

　　11 資金等效值是指( )。

　　(A)在特定利率下、相同時點上、數(shù)額不等而價值相同的資金

　　(B)在特定利率下、不同時點上、數(shù)額相等且價值相同的資金

　　(C)在特定利率下、不同時點上、數(shù)額不等而價值相同的資金

　　(D)在特定利率下、不同時點上.、數(shù)額不等且價值不同的資金

　　12 有1、2、3三個互斥方案，效益相同，相關(guān)數(shù)據(jù)如表7—3所示。若基準收益率為10%，則下列說法正確的有( )。

　　(A)最優(yōu)方案為1

　　(B)最優(yōu)方案為2

　　(C)最優(yōu)方案為3

　　(D)方案1優(yōu)于方案2