亚洲欧洲国产欧美一区精品,激情五月亚洲色五月,最新精品国偷自产在线婷婷,欧美婷婷丁香五月天社区

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　25 下列關(guān)于勞工成本的說(shuō)法正確的有( )。

　　(A)勞工成本是導(dǎo)致以運(yùn)輸成本確定的工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生第一次變形的因素

　　(B)勞工成本是指每單位產(chǎn)品中所包含的工人工資額

　　(C)勞工成本又稱(chēng)勞動(dòng)力費(fèi)用

　　(D)當(dāng)勞工成本在特定區(qū)位對(duì)工廠(chǎng)配置有利時(shí)，一定能使一個(gè)工廠(chǎng)離開(kāi)，而移向工資較低的地區(qū)選址建廠(chǎng)

　　(E)要使勞工成本在特定區(qū)位對(duì)工廠(chǎng)配置有利，前提是在工資率固定、勞動(dòng)力供給充分的條件下，工廠(chǎng)從舊址遷往新址，所需原料和制成品的追加運(yùn)費(fèi)大于節(jié)省的勞動(dòng)力費(fèi)用

　　26 下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價(jià)的說(shuō)法中，正確的是( )。

　　(A)土地使用權(quán)協(xié)議出讓的最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地(拆遷)費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和

　　(B)土地使用權(quán)協(xié)議出讓的最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地(拆遷)費(fèi)用之和

　　(C)有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)

　　(D)有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%

　　(E)有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的50%

　　27 下列各項(xiàng)屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同特征的有( )。

　　(A)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同是訂立轉(zhuǎn)讓合同的前提條件，并對(duì)轉(zhuǎn)讓合同有重要的制約作用

　　(B)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的受讓方，一般為境內(nèi)外公司、其他組織和個(gè)人等，成片出讓合同的受讓方必須是在中國(guó)注冊(cè)的外商投資開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　(C)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中的出讓方是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門(mén)

　　(D)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同是在出讓方和受讓方雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)利和義務(wù)法律關(guān)系的協(xié)議

　　(E)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中的出讓方是不特定的，可以是政府部門(mén)或者個(gè)人

　　28 建設(shè)用地使用權(quán)終止產(chǎn)生的法律后果包括( )。

　　(A)土地使用者不再享有該幅土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)受讓人與土地所有者或者其代表之間關(guān)于在該幅土地上的權(quán)利義務(wù)隨之解除

　　(B)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定必須拆除的設(shè)備等，土地所有者必須在規(guī)定的期限內(nèi)拆除

　　(C)地上建筑物和其他附著物隨土地使用權(quán)的終止而由國(guó)家無(wú)償取得

　　(D)土地使用者享有土地使用權(quán)，但因社會(huì)公共利益的暫時(shí)需要，土地使用權(quán)受讓人與土地所有者關(guān)于在該幅土地上的權(quán)利義務(wù)隨之解除

　　(E)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定必須拆除的設(shè)備，隨著土地使用權(quán)終止，土地使用者必須在規(guī)定的期限內(nèi)拆除

　　29 調(diào)查問(wèn)卷應(yīng)具備的條件有( )。

　　(A)主題明確

　　(B)結(jié)構(gòu)合理

　　(C)內(nèi)容全面

　　(D)通俗易懂

　　(E)長(zhǎng)度適宜

　　30 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告一般由( )組成。

　　(A)公函

　　(B)標(biāo)題

　　(C)目錄

　　(D)摘要

　　(E)正文

　　31 采用相關(guān)指標(biāo)判別房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，( )，風(fēng)險(xiǎn)越小。

　　(A)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率的累計(jì)概率值越小

　　(B)標(biāo)準(zhǔn)差越小

　　(C)變異系數(shù)越小

　　(D)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零的累計(jì)概率值越大

　　(E)變異系數(shù)越大

　　32 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析主要包括( )。

　　(A)凈現(xiàn)值分析

　　(B)盈虧平衡分析

　　(C)內(nèi)部收益率分析

　　(D)敏感性分析

　　(E)概率分析

　　33 下列各項(xiàng)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)工作程序的有( )。

　　(A)發(fā)出招標(biāo)公告與邀請(qǐng)函

　　(B)發(fā)售招標(biāo)文件

　　(C)評(píng)標(biāo)委員會(huì)向投標(biāo)人介紹評(píng)標(biāo)方法

　　(D)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查

　　(E)與承包商協(xié)商工期和付款方式

　　34 房地產(chǎn)廣告的特點(diǎn)主要有( )。

　　(A)獨(dú)特性

　　(B)地域性強(qiáng)

　　(C)差異性

　　(D)信息量大

　　(E)時(shí)間性強(qiáng)

　　35 建立價(jià)格可比基礎(chǔ)是市場(chǎng)法中的重要環(huán)節(jié)，其工作內(nèi)容包括( )。

　　(A)統(tǒng)一付款方式

　　(B)統(tǒng)一付款進(jìn)度

　　(C)統(tǒng)一成交日期

　　(D)統(tǒng)一面積內(nèi)涵

　　(E)統(tǒng)一面積單位

　　36 收益年限有限年且其他因素不變的收益法公式可用于( )。

　　(A)不同收益年限的相同房地產(chǎn)價(jià)格的換算

　　(B)直接用于計(jì)算價(jià)格

　　(C)市場(chǎng)法中因期限不同進(jìn)行的價(jià)格調(diào)整

　　(D)不同類(lèi)型房地產(chǎn)不同使用年限價(jià)格高低的比較

　　(E)相同類(lèi)型房地產(chǎn)比較不同年限價(jià)格的高低

　　37 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的使用要求有( )。

　　(A)實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況

　　(B)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取包干制的，物業(yè)管理項(xiàng)目是獨(dú)立的會(huì)計(jì)主體，各物業(yè)管理項(xiàng)目應(yīng)獨(dú)立建賬、獨(dú)立核算

　　(C)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的價(jià)格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)

　　(D)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用屬于物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出

　　(E)業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用

　　38 可變利率抵押貸款方式的貸款利率是變化的，與借款雙方共同接受的公開(kāi)利率指標(biāo)相鉤，貸款利率與( )等有關(guān)。

　　(A)初始利率

　　(B)利率調(diào)整幅度

　　(C)年付款額增長(zhǎng)限制

　　(D)附加利牢

　　(E)市場(chǎng)利率指標(biāo)

　　39 制定房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率應(yīng)遵循的原則有( )。

　　(A)公平合理的原則

　　(B)保證償付能力的原則

　　(C)費(fèi)率相對(duì)穩(wěn)定的原則

　　(D)促進(jìn)防災(zāi)防損的原則

　　(E)保險(xiǎn)金額與房屋實(shí)際價(jià)值相等原則