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　　三、案例分析

　　39 某投資項(xiàng)目有1、2兩三個互斥力案可供選擇，各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)如表7—6所示。假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。

　　根據(jù)上述資料，回答下列問題：

　　40 下列說法錯誤的有( )。

　　(A)兩個互斥方案的計算期不同，各方案的現(xiàn)金流量在各自計算期內(nèi)的現(xiàn)值一般不具有可比性，如果要使用現(xiàn)值指標(biāo)進(jìn)行方案比選，必須設(shè)定一個共同計算期

　　(B)可以采用最小公倍數(shù)法確定共同計算期

　　(C)適合采用年值折現(xiàn)法對各方案比選

　　(D)用年值折現(xiàn)法求凈現(xiàn)值時，共同計算期的取值大小是影響方案比選結(jié)果的重要因素

　　41 若用年值折現(xiàn)法比選，則下列說法不正確的是( )。

　　(A)最優(yōu)方案為1

　　(B)最優(yōu)方案為2

　　(C)在實(shí)際運(yùn)用中，共同計算期的取值通常不大于最長的方案計算期，不小于最短的方案計算期

　　(D)年值折現(xiàn)法隱含著與年值法相同的接續(xù)方案假定，即假設(shè)各個方案均在這個共同計算期內(nèi)重復(fù)進(jìn)行

　　41 李先生因買一套商品房，向銀行供貸20年按揭70萬元，月供4000多元，其又向中國太平洋保險公司買了按時還款保險，若其失業(yè)或因其它不可抗力不能按期還款時，由保險公司代為還款。

　　42 本案中房地產(chǎn)保險的種類為( )。

　　(A)財產(chǎn)損失險

　　(B)信用險

　　(C)房地產(chǎn)責(zé)任險

　　(D)綜合險

　　43 本案的保險單主要內(nèi)容涉及( )。

　　(A)保險標(biāo)的

　　(B)保險金額

　　(C)保險期間

　　(D)保險費(fèi)

　　44 若李先生對此投了重復(fù)保險，則( )。

　　(A)保險公司每月應(yīng)向銀行還貸8000多元

　　(B)保險公司每月應(yīng)向銀行還貸4000多元

　　(C)重復(fù)投保行為無效

　　(D)賠付額不能超過保險標(biāo)的的實(shí)際價值

　　45 房地產(chǎn)保險的保險金額一般根據(jù)保險房地產(chǎn)的( )確定。

　　(A)實(shí)際價

　　(B)市場價

　　(C)評估價

　　(D)平均價

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