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　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1 下列關(guān)于中心地的說法正確的是( )。

　　(A)一般泛指城鎮(zhèn)或居民點(diǎn)

　　(B)指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點(diǎn)居民提供各種貨物和服務(wù)的中心城市或中心居民點(diǎn)

　　(C)主要以商業(yè)、服務(wù)業(yè)方面的活動(dòng)為主

　　(D)是對(duì)幾個(gè)區(qū)域而言的中心點(diǎn)

　　2 關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押處分，下列描述正確的是( )。

　　(A)抵押期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模�抵押�?dāng)事人可以通過協(xié)商，以拍賣等合法方式處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)

　　(B)處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，抵押人有優(yōu)先受理權(quán)

　　(C)因拍賣抵押財(cái)產(chǎn)而取得建設(shè)用地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，可以不辦理過戶登記

　　(D)抵押人死亡，抵押權(quán)人無權(quán)要求處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)

　　3 處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)所得金額，應(yīng)首先支付的費(fèi)用是( )。

　　(A)抵押權(quán)人的債權(quán)本息及違約金

　　(B)抵押的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)繳納的稅費(fèi)

　　(C)處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用

　　(D)該宗土地使用權(quán)有償取得應(yīng)繳納的建設(shè)用地使用權(quán)出讓金

　　4 對(duì)于處理抵押土地使用權(quán)時(shí)，若同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上經(jīng)過登記的抵押權(quán)時(shí)，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款清償?shù)捻樞蚴? )。

　　(A)按債權(quán)期限長短清償

　　(B)以抵押登記的先后順序清償

　　(C)以辦理公證的先后順序清償

　　(D)按各方商定的順序清償

　　5 國家對(duì)建設(shè)用地使用者依法取得的土地使用權(quán)在特殊情況下提前收回時(shí)，一般( )。

　　(A)不需補(bǔ)償

　　(B)給予相應(yīng)補(bǔ)償

　　(C)可無條件執(zhí)行

　　(D)不需依照法律程序

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　　6 由于非人力和自然力量，造成原土地性質(zhì)的徹底改變或原土地面貌的徹底改變的是( )。

　　(A)協(xié)議滅失

　　(B)土地滅失

　　(C)混同

　　(D)拋棄

　　7 下列各項(xiàng)不屬于集體建設(shè)用地使用范圍的是( )。

　　(A)興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地

　　(B)農(nóng)村村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體所有的土地

　　(C)鄉(xiāng)政府為當(dāng)?shù)卮迕窠ㄔ鞂W(xué)校使用本集體所有的土地

　　(D)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地

　　8 集體建設(shè)用地的使用原則不包括( )。

　　(A)維護(hù)社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益

　　(B)按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護(hù)耕地

　　(C)依法辦理審批手續(xù)

　　(D)特殊情況下可突破計(jì)劃控制指標(biāo)

　　9 因撤銷、遷移等原因而停止使用的土地不包括( )。

　　(A)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)不再需要使用的土地

　　(B)公益事業(yè)不再需要使用的土地

　　(C)公共設(shè)施無法使用的土地

　　(D)企業(yè)的破產(chǎn)和兼并的土地

　　10 房地產(chǎn)市場需求表述中，( )是需求的實(shí)現(xiàn)條件，是需求行為的物質(zhì)保障。

　　(A)購買者

　　(B)購買能力

　　(C)購買欲望

　　(D)購買行為

　　11 下列各項(xiàng)不能單獨(dú)作為凋研報(bào)告附件的是( )。

　　(A)數(shù)據(jù)的匯總表

　　(B)參數(shù)選擇的依據(jù)

　　(C)研究方法

　　(D)整體環(huán)境資料

　　12 相比于單因素敏感性分析，多因素敏感性分析的主要特點(diǎn)不包括( )。

　　(A)要求各不確定性因素相互獨(dú)立

　　(B)能反映幾個(gè)因素同時(shí)變化對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生的綜合影響

　　(C)考慮了各個(gè)因素之間的相關(guān)性

　　(D)更全面地揭示了事物的本質(zhì)

　　13 樂觀一悲觀分析法屬于( )。

　　(A)線性盈虧平衡分析法

　　(B)非線性盈虧平衡分析法

　　(C)單因素敏感性分析法

　　(D)多因素敏感性分析法

　　14 敏感性分析法的主要缺陷是( )。

　　(A)計(jì)算復(fù)雜

　　(B)分析方法不容易掌握

　　(C)未考慮收益

　　(D)未考慮各種不確定性因素變動(dòng)的概率

　　15 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的實(shí)際收益現(xiàn)金流未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)而帶來的風(fēng)險(xiǎn)稱為( )。

　　(A)變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

　　(B)收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

　　(C)資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　(D)持有期風(fēng)險(xiǎn)