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　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1 北京市位于北緯39°57′，東經(jīng)116°79′，表示的是北京市的( )區(qū)位。

　　(A)自然

　　(B)生態(tài)

　　(C)天文

　　(D)經(jīng)濟(jì)

　　2 杜能圈中距市場最近，主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的是( )。

　　(A)谷物輪作區(qū)

　　(B)草田輪作區(qū)

　　(C)自由農(nóng)作區(qū)

　　(D)林業(yè)區(qū)

　　3 原料指數(shù)是指需要運(yùn)輸?shù)南薜匦栽�料及其重量和制成品重量之比，限地性原料的失重程度越大，原料指�?shù)( )。

　　(A)越大

　　(B)越小

　　(C)為零

　　(D)無關(guān)

　　4 房地產(chǎn)市場是( )。

　　(A)全國性市場

　　(B)全球性市場

　　(C)跨地區(qū)市場

　　(D)區(qū)域性市場

　　5 土地價(jià)格產(chǎn)生的直接原因是由于( )。

　　(A)土地的所有權(quán)或使用權(quán)的壟斷

　　(B)土地的稀缺性

　　(C)土地能生產(chǎn)出最原始直接的產(chǎn)品

　　(D)土地是人類生活的基礎(chǔ)

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　　6 土地是一種能帶來恒久收益的資產(chǎn)，其價(jià)格的本質(zhì)是收益價(jià)格，而這種土地價(jià)格是與( )緊密聯(lián)系在一起的。

　　(A)土地的實(shí)體

　　(B)土地的權(quán)利

　　(C)地表的房屋建筑

　　(D)土地的其他地上附著物

　　7 下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

　　(A)城市職能是指某個(gè)城市在國家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工

　　(B)城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分

　　(C)城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)

　　(D)城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)

　　8 集體所有的土地征收，是國家基于( )的目的，依照法律規(guī)定的程序，強(qiáng)制取得土地所有權(quán)的行為。

　　(A)社會公共利益

　　(B)開發(fā)商的規(guī)劃

　　(C)政府部門的各自利益

　　(D)國有企業(yè)利益

　　9 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用不包括( )。

　　(A)土地補(bǔ)償費(fèi)

　　(B)征地管理費(fèi)

　　(C)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

　　(D)青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　10 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行( )。

　　(A)貨幣補(bǔ)償

　　(B)異地安置

　　(C)保障安置

　　(D)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　11 土地使用權(quán)出讓招標(biāo)公告的內(nèi)容一般不包括( )。

　　(A)投標(biāo)人的名稱和地址

　　(B)投標(biāo)人的資格要求

　　(C)投標(biāo)保證金

　　(D)確定中標(biāo)人的標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　12 某地塊擬通過招標(biāo)方式出讓，評標(biāo)小組成員至少為( )人。

　　(A)3

　　(B)5

　　(C)7

　　(D)9

　　13 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，按照出讓合同約定，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的( )時(shí)才可以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。

　　(A)100%

　　(B)75%

　　(C)50%

　　(D)25%

　　14 下列建設(shè)用地使用權(quán)中，不得設(shè)定抵押的是( )。

　　(A)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

　　(B)通過協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

　　(C)通過轉(zhuǎn)讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

　　(D)已依法公告列入拆遷范圍的房屋占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)

　　15 下列劃撥土地中，國家不能無償收回的是( )。

　　(A)土地使用者遷移而停止使用的土地

　　(B)土地使用者破產(chǎn)而停止使用的土地

　　(C)未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)一年未使用的土地

　　(D)核準(zhǔn)報(bào)廢的礦場土地

　　16 法律規(guī)定，國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，報(bào)( )批準(zhǔn)劃撥。

　　(A)縣級以上人民政府土地管理部門

　　(B)縣級以上人民政府土地管理部門和規(guī)劃管理部門

　　(C)縣級以上人民政府

　　(D)市級以上人民政府

　　17 房地產(chǎn)市場調(diào)研不具有( )的特點(diǎn)。

　　(A)實(shí)用性

　　(B)時(shí)效性

　　(C)實(shí)踐性

　　(D)審美性

　　18 在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，要求實(shí)事求是，不能主觀武斷地下結(jié)論等，這種原則屬于( )。

　　(A)客觀原則

　　(B)針對性原則

　　(C)科學(xué)原則

　　(D)系統(tǒng)性原則

　　19 在某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，指的是( )。

　　(A)房地產(chǎn)市場的環(huán)境

　　(B)房地產(chǎn)市場的供給

　　(C)房地產(chǎn)市場的營銷

　　(D)房地產(chǎn)市場的需求

　　20 下列指標(biāo)中，屬于反映房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況的中觀經(jīng)濟(jì)資源評估指標(biāo)的是( )。

　　(A)銀行貸款年末余額

　　(B)居民儲蓄存款與余額

　　(C)人均可支配收入

　　(D)商品房空置面積及空置率