31.估計(jì)對(duì)象為一面臨街的矩形宗地，臨街寬度為20M，臨街深度為75m,假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)宗地臨街寬度為25m，臨街深度為100m，總價(jià)格為400萬元。根據(jù)四三二一法則，該估價(jià)對(duì)象的單價(jià)為()元/㎡。

　　A.1920 B.2400 C.2560 D.3200

　　32.某宗工業(yè)用地面積為5000㎡,容積率為1.0，樓面地價(jià)為800元/㎡，若城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)將該地改為商住用地，容積率為8.0，其中商業(yè)用途建筑面積占40%，樓面地價(jià)為3000元/㎡,居住用途建筑面積占60%，樓面地價(jià)為1000元/㎡。該宗地塊上理論上應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)為( )萬元。

　　A.4000 B.5900 C.6800 D.7200

　　33.明確估價(jià)基本事項(xiàng)是實(shí)施估價(jià)的基本前提，實(shí)際估價(jià)中不能明確估價(jià)事項(xiàng)的責(zé)任主要應(yīng)歸屬于( )

　　A.估價(jià)委托人 B.估價(jià)利害關(guān)系人 C .承擔(dān)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)師 D.估價(jià)對(duì)象的權(quán)利人

　　34. 房屋征收評(píng)估中，若被征收人拒絕在估價(jià)師對(duì)估價(jià)對(duì)象的實(shí)地查勘記錄上簽字或未蓋章的，應(yīng)當(dāng)由(　　)見證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說明。

　　A　房屋征收部門、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和無利害關(guān)系第三人

　　B　房屋征收部門、注冊(cè)房產(chǎn)估價(jià)和無利害關(guān)系第三人

　　C　公證機(jī)關(guān)和無利害關(guān)系的第三人

　　D　人民法院和無利害關(guān)系的第三人

　　35.關(guān)于估價(jià)資料歸檔的要求的說法，錯(cuò)誤的是( )

　　A 估價(jià)資料歸檔的內(nèi)容應(yīng)包括估價(jià)中形成的所有保存價(jià)值的各種文字，圖表，影像等資料

　　B 記錄估價(jià)中估價(jià)師對(duì)估價(jià)結(jié)果的不同意見的資料應(yīng)作為必修歸檔的內(nèi)容之一

　　C 歸檔的估價(jià)資料應(yīng)采用紙質(zhì)文檔形式，不得只采用電子文檔形式

　　D 對(duì)未正式出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)項(xiàng)目及相關(guān)資料也應(yīng)歸檔，保存期不得少于1年