一、單項選擇題

　　1、房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有(　)和價值量大的特性。

　　A、獨一無二

　　B、供給有限

　　C、流動性差

　　D、不可移動

　　2、用成本法測算出一個商品住宅小區(qū)的平均房價，在各單元、各套型之間進行分配，屬于(　)業(yè)務(wù)。

　　A、價值分配

　　B、提升評估

　　C、價值減損評估

　　D、相關(guān)經(jīng)濟損失評估

　　3、在抵押貸款后需要提供的房地產(chǎn)估價服務(wù)是(　)。

　　A、房地產(chǎn)抵押價值評估

　　B、抵押成數(shù)測算

　　C、抵押房地產(chǎn)價值動態(tài)評估

　　D、房地產(chǎn)貸款項目評價

　　4、在投保時，房地產(chǎn)保險產(chǎn)生的對房地產(chǎn)估價的需求是(　)。

　　A、確定保險標的的價值和保險金額

　　B、確定保險事故發(fā)生后的保險賠償金額

　　C、確定保險事故發(fā)生后的保險標的的價值

　　D、確定保險期間保險標的的價值

　　5、商品住宅可同時采用市場法、收益法和(　)估價，以相互驗證，但不互相替代。

　　A、路線價法

　　B、成本法

　　C、長期趨勢法

　　D、假設(shè)開發(fā)法

　　6、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師應(yīng)遵守的職業(yè)道德的表述中，不正確的有(　)。

　　A、應(yīng)做到誠實正直、公正執(zhí)業(yè)

　　B、通過努力學習，可以接受部分超過自己專業(yè)能力的估價項目

　　C、未經(jīng)委托人的書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開

　　D、不得以估價者的身份在非自己估價的估價報告上簽字、蓋章

　　7、房地產(chǎn)估價其他方面的需要，指的是(　)。

　　A、辦理出國移民提供財產(chǎn)證明的需要

　　B、房地產(chǎn)征收的需要

　　C、房地產(chǎn)抵押的需要

　　D、房地產(chǎn)租賃的需要