二、判斷題

　　1、房地產(chǎn)估價(jià)是指房地產(chǎn)估計(jì)機(jī)構(gòu)接受他人委托，選派注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對房地產(chǎn)的價(jià)值或價(jià)格進(jìn)行分析、測算和判斷并提供專業(yè)意見的活動。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　2、一般來說，不宜直接使用實(shí)際成交價(jià)格來判斷估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　3、房地產(chǎn)不僅在轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、征收、分割、損害賠償、稅收、保險(xiǎn)等活動需要估價(jià)，而且房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價(jià)主要限于價(jià)值評估本身。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　4、在房屋征收評估中，委托人一般是房屋征收部門，是評估報(bào)告使用人，被征收人是評估報(bào)告使用人和估價(jià)利害關(guān)系人。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　5、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價(jià)活動不受地域范圍的限制。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　6、本著平等互利的原則，經(jīng)建設(shè)部、人事部、商務(wù)部和國務(wù)院港澳事務(wù)辦公室同意，2004年8月中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會與香港測量師學(xué)會完成了首批房地產(chǎn)估價(jià)師資格互認(rèn)。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　7、某注冊房地產(chǎn)估價(jià)師王某擬抵押其位于A市C區(qū)的一套多層住房，該估價(jià)師請?jiān)撍�另兩名注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對該套住房進(jìn)行了估價(jià)，并出具了估價(jià)報(bào)告。王某以優(yōu)惠價(jià)格取得該報(bào)告，并最終取得銀行的抵押貸款。則對該住房的估價(jià)是專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　8、房地產(chǎn)評估包括房地產(chǎn)企業(yè)資信評估、房地產(chǎn)政策效果評估等。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　9、某宗為100萬元貸款抵押房地產(chǎn)。在抵押期間，對其進(jìn)行抵押期間估價(jià)。已知抵押期間估價(jià)為90萬元，則要求借款方為10萬元增加新的擔(dān)保。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　10、房地產(chǎn)分割一般不宜采取實(shí)物分割的方法。(　)

　　對

　　錯(cuò)