二、判斷題

　　1、房地產(chǎn)估價是指房地產(chǎn)估計機構(gòu)接受他人委托，選派注冊房地產(chǎn)估價師對房地產(chǎn)的價值或價格進行分析、測算和判斷并提供專業(yè)意見的活動。(　)

　　對

　　錯

　　2、一般來說，不宜直接使用實際成交價格來判斷估價結(jié)果的準確性。(　)

　　對

　　錯

　　3、房地產(chǎn)不僅在轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、征收、分割、損害賠償、稅收、保險等活動需要估價，而且房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身。(　)

　　對

　　錯

　　4、在房屋征收評估中，委托人一般是房屋征收部門，是評估報告使用人，被征收人是評估報告使用人和估價利害關(guān)系人。(　)

　　對

　　錯

　　5、房地產(chǎn)估價機構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價活動不受地域范圍的限制。(　)

　　對

　　錯

　　6、本著平等互利的原則，經(jīng)建設(shè)部、人事部、商務(wù)部和國務(wù)院港澳事務(wù)辦公室同意，2004年8月中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會與香港測量師學(xué)會完成了首批房地產(chǎn)估價師資格互認。(　)

　　對

　　錯

　　7、某注冊房地產(chǎn)估價師王某擬抵押其位于A市C區(qū)的一套多層住房，該估價師請該所另兩名注冊房地產(chǎn)估價師對該套住房進行了估價，并出具了估價報告。王某以優(yōu)惠價格取得該報告，并最終取得銀行的抵押貸款。則對該住房的估價是專業(yè)房地產(chǎn)估價。(　)

　　對

　　錯

　　8、房地產(chǎn)評估包括房地產(chǎn)企業(yè)資信評估、房地產(chǎn)政策效果評估等。(　)

　　對

　　錯

　　9、某宗為100萬元貸款抵押房地產(chǎn)。在抵押期間，對其進行抵押期間估價。已知抵押期間估價為90萬元，則要求借款方為10萬元增加新的擔(dān)保。(　)

　　對

　　錯

　　10、房地產(chǎn)分割一般不宜采取實物分割的方法。(　)

　　對

　　錯