5.5 行政監(jiān)督與處罰
監(jiān)督主體
由違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法查處，同時報告該估價機構(gòu)資質(zhì)的許可機關(guān)
監(jiān)督措施：有權(quán)要求被檢查單位提供相關(guān)資料
有權(quán)查閱相關(guān)資料
有權(quán)糾正違規(guī)行為
對估價機構(gòu)的處罰
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違法情況 |
行政處罰措施 |
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申請人提供虛假材料的 |
許可機關(guān)不予許可，給予警告，申請人在1年內(nèi)不得再次申請資質(zhì) |
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以欺騙、賄賂等手段取得資質(zhì)的 |
給予警告，處1萬元至3萬元的罰款，申請人3年內(nèi)不得再次申請 |
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不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的 |
可責令限期改正，逾期不辦理可處1萬元以下罰款 |
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未取得資質(zhì)就從事估價業(yè)務的 |
出具的估價報告無效，給予警告，責令限期改正，處1萬至3萬的罰款，并承擔賠償責任 |
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擅自設(shè)立分支機構(gòu)的 |
給予警告，責令限期改正，處1萬至2萬的罰款 |
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違規(guī)承攬業(yè)務、轉(zhuǎn)讓估價業(yè)務的 |
給予警告，責令限期改正，逾期未改正的，處5千至2萬元罰款，并承擔賠償責任 |
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應當回避而未回避的 |
給予警告，責令限制改正，處1萬元以下罰款，并承擔賠償責任 |
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有《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》禁止行為的 |
給予警告，責令限期改正，處1萬至3萬的罰款，并承擔賠償責任，構(gòu)成犯罪的追究刑事責任 |
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擅自泄露當事人商業(yè)秘密給當事人造成損失的 |
承擔賠償責任，構(gòu)成犯罪的追究刑事責任 |
【重點難點】
估價機構(gòu)的此類違法行為，行政處罰中最嚴重的是罰款，沒有吊銷資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照等內(nèi)容，也沒有沒收違法所得的內(nèi)容
對房地產(chǎn)估價機構(gòu)擅自設(shè)立分支機構(gòu)的，房地產(chǎn)行政主管部門可給予( )等處罰。
A.罰款 B.吊銷估價資質(zhì)證書
C.吊銷營業(yè)執(zhí)照 D.沒收違法所得
『正確答案』A
『答案解析』此類行為中行政處罰最嚴重的是罰款，沒有吊銷資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照這么重，也沒有沒收違法所得的內(nèi)容。
對資質(zhì)許可機關(guān)的處罰
責令改正，對直接負責人或責任人員給予處分，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責任
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