二、多項選擇題

　　1、按照融通資金承擔風險和獲得報酬的方式不同，可以將資金融通劃分為(　)。

　　A、直接融資

　　B、間接融資

　　C、權(quán)益融資

　　D、債務(wù)融資

　　E、安全融資

　　2、證券市場的構(gòu)成要素包括證券監(jiān)管機構(gòu)，證券監(jiān)管機構(gòu)的主要職責包括(　)。

　　A、負責行業(yè)性法規(guī)的起草

　　B、負責監(jiān)督有關(guān)法律法規(guī)的執(zhí)行

　　C、維持公平而有秩序的證券市場

　　D、確保市場的公開、公平和公正

　　E、對中介機構(gòu)的行為實施全面監(jiān)督

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)貸款的還款資金來源主要是(　)。

　　A、發(fā)行抵押支持證券

　　B、房地產(chǎn)抵押貸款

　　C、土地購置貸款

　　D、土地開發(fā)貸款

　　E、銷售收入

　　4、我國個人住房抵押貸款還本付息方式有(　)。

　　A、按月等額還本付息

　　B、按季等額還本付息

　　C、按月遞增或遞減還本付息

　　D、期間按月付息期末還本

　　E、期間按固定還款常數(shù)還款期末一次結(jié)清等方式

　　5、商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時，下列說法正確的有(　)。

　　A、貸款價值比率通常不超過50%

　　B、貸款期限最長不超過10年

　　C、貸款期限最長不超過20年

　　D、貸款利率通常高于個人住房抵押貸款

　　E、僅對已經(jīng)通過竣工驗收的商用房地產(chǎn)發(fā)放

　　6、抵押率是貸款金額與抵押物價值之比，又稱貸款價值比率。抵押率的確定，受許多因素的影響，主要有(　)。

　　A、抵押物的流動性

　　B、抵押人信用等級

　　C、抵押物價值取得的情況

　　D、貸款期限長短

　　E、通貨膨脹預(yù)期

　　7、在(　)中，發(fā)行人仍持有抵押貸款組合，所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。

　　A、抵押貸款傳遞債券

　　B、抵押貸款支持債券

　　C、抵押貸款擔保債務(wù)

　　D、抵押貸款支持證券

　　E、抵押貸款直付債券

　　8、金融機構(gòu)在融出資金時，要遵循(　)原則。

　　A、流動性

　　B、安全性

　　C、償還性

　　D、盈利性

　　E、地域性

　　9、新設(shè)項目法人融資形式的特點有(　)。

　　A、項目投資由新設(shè)項目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成

　　B、新設(shè)項目法人承擔相應(yīng)的融資責任和風險

　　C、從項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益來考察償債能力

　　D、從既有法人的財務(wù)整體狀況來考察融資后的償債能力

　　E、擬建項目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進行，并形成其增量資產(chǎn)

　　10、由于房地產(chǎn)開發(fā)項目可以通過預(yù)售和預(yù)租在開發(fā)過程中獲得收入，而這部分收入又可以用作后續(xù)開發(fā)過程所需要的投資，所以大大減輕了房地產(chǎn)開發(fā)商為開發(fā)項目進行(　)的壓力。

　　A、權(quán)益融資

　　B、債券融資

　　C、風險融資

　　D、債務(wù)融資

　　E、信貸融資

　　11、在下列費用中，屬于債務(wù)融資成本的有(　)。

　　A、承諾費

　　B、手續(xù)費

　　C、擔保費

　　D、利息

　　E、稅費

　　12、金融機構(gòu)進行項目貸款審查時，要進行(　)等四個方面的工作。

　　A、客戶評價

　　B、項目評估

　　C、擔保方式評價

　　D、貸款綜合評價

　　E、環(huán)境評價

　　13、金融機構(gòu)對項目的財務(wù)評價指標審查，主要包括(　)。

　　A、內(nèi)部收益率

　　B、銷售利潤率

　　C、權(quán)益資金占總投資比率

　　D、貸款償還期

　　E、敏感性評價

　　14、以下可以作為質(zhì)押品提供擔保的有(　)。

　　A、商標權(quán)

　　B、土地使用權(quán)

　　C、專利權(quán)

　　D、房屋使用權(quán)

　　E、企業(yè)使用權(quán)

　　15、某筆房地產(chǎn)開發(fā)貸款的綜合風險度與(　)直接相關(guān)。

　　A、貸款額

　　B、企業(yè)信用等級

　　C、自有資金數(shù)量

　　D、項目風險等級

　　E、貸款期限