B、書面誠信保證，將其記作不良記錄

　　C、口頭聲明，將其記作不良記錄

　　D、口頭聲明，與借款人協(xié)商收回貸款

　　16.個人住房貸款業(yè)務中，貸款審批的風險點不包括( )。

　　A、未按獨立公正原則審批

　　B、不按權限審批貸款，使貸款超授權發(fā)放

　　C、審批人員對應審查的內容審查不嚴

　　D、借款人信息錄入不準確

　　17.個人住房貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應落實有關貸款的發(fā)放條件，下列表述錯誤的是( )。

　　A、對自然人作為保證人的，無需明確落實履行保證責任的具體操作程序

　　B、確認借款人首付款已全額支付到位

　　C、對采取抵(質)押的貸款，要落實貸款抵(質)押登記手續(xù)

　　D、借款人所購房屋為新建房的，要確認項目工程進度符合相關規(guī)定

　　18.下列關于個人住房貸款利率和還款方式的表述，錯誤的是( )。

　　A、個人住房貸款還款方式以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用

　　B、借款合同簽訂后，未經(jīng)貸款人同意，不得更改還款方式

　　C、個人住房貸款的計息、結息方式，由借貸雙方協(xié)商確定

　　D、借款人可以根據(jù)需要選擇還款方式，一筆借款合同可以選擇多種還款方式

　　19.個人貸款的貸前調查應以( )為主。

　　A、委托調查

　　B、實地調查

　　C、網(wǎng)上調查

　　D、間接調查

　　20.下列關于房地產估價方法說法錯誤的是( )。

　　A、市場法適用交易對象活躍的房地產

　　B、成本法適用無收益、發(fā)生交易少、有獨特設計需要的房地產

　　C、長期趨勢法適用有收益或有潛在收益的房地產

　　D、假設開發(fā)法適用有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產

　　21.借款人在符合基本條件后，申請不同的公積金個人住房貸款還需要提供相關的補充申請材料。下列不屬于申請一手商品房公積金個人住房貸款須提供的補充材料的是( )。

　　A、合法的商品房購房合同或協(xié)議

　　B、借款人已交付符合規(guī)定的首付款的有效憑據(jù)

　　C、由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告

　　D、婚姻狀況證明

　　22.一般情況下，公積金個人住房貸款資金必須以( )的方式交入售房人賬戶。

　　A、網(wǎng)銀

　　B、現(xiàn)金

　　C、轉賬

　　D、回單

　　23.個人住房貸款對合作機構分析的要點不包括( )。

　　A、合作機構的領導層素質

　　B、合作機構的歷史信用記錄

　　C、合作機構的地理位置

　　D、合作機構的經(jīng)營成果

　　24.下列情形不可以申請公積金個人住房貸款的是( )。

　　A、集資建造住房

　　B、裝修自有住房

　　C、翻建自有住房

　　D、購買商品等

　　25.下列不屬于公積金個人住房貸款業(yè)務操作模式的是( )。

　　A、公積金管理中心受理，銀行審批，銀行操作

　　B、銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作

　　C、公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作

　　D、公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動

　　26.下列不屬于個人住房貸款的是( )。

　　A、個人住房組合貸款

　　B、自營性個人住房貸款

　　C、個人商用房貸款

　　D、公積金個人住房貸款

　　27.貸款審查人審查完畢后，應對貸前調查人提出的調查意見和貸款建議是否合理、合規(guī)等在( )上簽署審查意見。

　　A、個人住房貸款調查審查表

　　B、個人住房貸款面談記錄

　　C、個人住房貸款合同

　　D、個人住房貸款申請書

　　28.下列屬于政策性貸款的是( )。

　　A、公積金個人住房貸款

　　B、個人商用房貸款

　　C、自營性個人住房貸款

　　D、個人醫(yī)療貸款

　　29.在我國開辦最早、規(guī)模最大的個人貸款產品是( )。

　　A、個人教育貸款

　　B、個人住房貸款

　　C、個人汽車貸款

　　D、個人經(jīng)營類貸款

　　30.商業(yè)銀行在辦理個人住房貸款業(yè)務時，應區(qū)別判斷抵押物狀況，抵押物價值的確定以該房產的( )為準。

　　A、該次買賣交易中的成交價

　　B、該次買賣交易中的成交價或評估價的較高者

　　C、最新的評估價

　　D、該次買賣交易中的成交價或評估價的較低者

　　31.對個人住房貸款樓盤項目的審查不包括( )。

　　A、對借款人資信的審查

　　B、對項目的實地考察

　　C、對開發(fā)商資信的審查

　　D、對項目本身的審查

　　32.關于差別化住房信貸政策問題，理解錯誤的是( )。

　　A、對能提供 1 年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人執(zhí)行差別化住房信貸政策

　　B、商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款

　　C、借款人已利用貸款購買一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的，應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策

　　D、對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行

　　33.下列不屬于個人住房貸款抵押擔保的法律風險的是( )。

　　A、抵押物市場價值波動較大

　　B、抵押物為學校、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位公益財產

　　C、抵押登記存在瑕疵，使得抵押擔保處于抵押不生效的風險中