二、多項選擇題(本大題共40小題。每小題1分，共40分。在以下各小題所給出的選項中，至少有兩個選項符合題目要求，請將正確選項的代碼填入括號內(nèi))

　　91.個人消費(fèi)類貸款包括( )。

　　A.個人汽車貸款

　　B.個人教育貸款

　　C.個人耐用消費(fèi)品貸款

　　D.個人住房裝修貸款

　　E.個人信用貸款

　　正確答案:A,B,C,D

　　解析:E項屬于是按擔(dān)保方式進(jìn)行分類中的一種。個人消費(fèi)類貸款還包括個人旅游消費(fèi)貸款和個人醫(yī)療貸款。

　　92.根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件有( )。

　　A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金

　　B.投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上

　　C.已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

　　D.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　E.取得土地使用權(quán)證書

　　正確答案:A,C,D,E

　　解析:《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

　　93.個人貸款的合規(guī)管理主要包括( )。

　　A.建立重要制度

　　B.將外部監(jiān)管要求內(nèi)化為銀行制度

　　C.健全流程

　　D.加強(qiáng)對制度的執(zhí)行

　　E.加強(qiáng)對制度的監(jiān)測

　　正確答案:A,B,C,D,E

　　解析:個人貸款的合規(guī)管理主要有三大項，即：①建立重要的制度，將外部監(jiān)管要求內(nèi)化為銀行制度;②健全流程;③加強(qiáng)對制度的執(zhí)行和監(jiān)測。

　　94.個人住房貸款申請人貸前咨詢的內(nèi)容包括( )。

　　A.個人住房貸款品種介紹

　　B.申請個人住房貸款應(yīng)具備的條件

　　C.辦理個人住房貸款的程序

　　D.獲取個人住房貸款申請書

　　E.個人住房貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話

　　正確答案:A,B,C,D,E

　　解析:

　　95.申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括( )。

　　A.質(zhì)押

　　B.以貸款所購車輛作抵押

　　C.房地產(chǎn)抵押

　　D.第三方保證

　　E.購買個人汽車貸款履約保證保險

　　正確答案:A,B,C,D,E

　　解析:本題考查個人汽車貸款的擔(dān)保方式。申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括質(zhì)押、以貸款所購車輛作抵押、房地產(chǎn)抵押和第三方保證等，還可采取購買個人汽車貸款履約保證保險的方式。

　　96.對未按期歸還商用房貸款的借款人，可采取的催收方式有( )。

　　A.電話催收

　　B.信函催收

　　C.上門催收

　　D.律師函催收

　　E.司法催收

　　正確答案:A,B,C,D,E

　　解析:對未按期歸還商用房貸款的借款人，應(yīng)采用電話催收、信函催收、上門催收、律師函、司法催收等方式督促借款人按期償還貸款本息，以最大限度降低貸款損失，有擔(dān)保人的要向擔(dān)保人通知催收。

　　97.為了證實個人貸款借款人收入證明的真實性，銀行一般要求借款人出示( )。

　　A.個人財產(chǎn)證明材料

　　B.個人所得稅納稅材料

　　C.個人學(xué)歷證明

　　D.銀行賬戶的交易流水

　　E.個人身份證明

　　正確答案:A,B,D

　　解析:多途徑證實借款人收入證明的真實性，包括個人所得稅納稅材料、銀行賬戶的交易流水，必要時可以要求借款人提供個人財產(chǎn)證明材料，如個人存款、房產(chǎn)、汽車、信用卡等。

　　98.商業(yè)助學(xué)貸款償還的原則有( )。

　　A.先收息、后收本

　　B.先收本、后收息

　　C.全部到期、利隨本清

　　D.全部到期、本隨利清

　　E.本息同收

　　正確答案:A,C

　　解析:商業(yè)助學(xué)貸款償還的原則是先收息、后收本，全部到期、利隨本清。

　　99.借款期限調(diào)整必須具備的條件有( )。

　　A.無欠息

　　B.貸款未到期

　　C.無拖欠本金

　　D.本期本金已歸還

　　E.借款人向銀行提交期限調(diào)整申請書

　　正確答案:A,B,C,D

　　解析:借款期限調(diào)整必須具備的條件有：無欠息、貸款未到期、無拖欠本金和本期本金已歸還。

　　100.在個人商用房貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險管理中，銀行的下列做法恰當(dāng)?shù)挠? )。

　　A.在還款正常的情況下，對借款人經(jīng)營情況及抵押物的價值、用途等變動狀況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測

　　B.對以實際借款人及其關(guān)系人多人名義申請貸款，用于購買同一房產(chǎn)的，按單個借款人適用審批權(quán)限

　　C.貸款額度按照抵押物評估價值和貸款最高成數(shù)來確定

　　D.將貸款調(diào)查的全部事項委托第三方完成

　　E.直接將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶

　　正確答案:A,B

　　解析:商用房貸款操作風(fēng)險的防控措施包括：①合理確定貸款額度。貸款額度不能簡單地按照抵押物評估價值和貸款最高成數(shù)來確定，要對借款人所經(jīng)營的實體進(jìn)行風(fēng)險限額測算，在風(fēng)險限額內(nèi)根據(jù)借款人可實際支配的還貸資金額確定貸款控制額度。C項錯誤。②強(qiáng)化貸后管理。加大貸后檢查力度。將借款人經(jīng)營狀況及抵押房產(chǎn)的價值、用途變化情況作為監(jiān)控重點;對已形成不良貸款的，根據(jù)成因及實際風(fēng)險狀況，盡快采取保全措施。A項正確。③完善授權(quán)管理。嚴(yán)格執(zhí)行對單個借款人的授信總量審批權(quán)，控制個人授信總量風(fēng)險。對以實際借款人及其關(guān)系人多人名義申請貸款，用于購買同一房產(chǎn)的，按單個借款人適用審批權(quán)限。B項正確。 個人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實行雙人調(diào)查和見客談話制度。D項錯誤。個人商用房貸款須采取受托支付的方式，借款人須委托貸款經(jīng)辦行將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。E項錯誤。

　　101.個人貸款定價應(yīng)遵從的原則有( )。

　　A.參照市場價格原則

　　B.成本收益原則

　　C.逆經(jīng)濟(jì)周期原則

　　D.風(fēng)險定價原則

　　E.組合定價原則

　　正確答案:A,B,D,E

　　解析:個人貸款定價的一般原則：成本收益原則;風(fēng)險定價原則;參照市場價格原則：組合定價原則;與宏觀經(jīng)濟(jì)政策一致原則。

　　102.為防范“假個貸”，一線經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行貸款準(zhǔn)入條件，審查內(nèi)容包括( )。

　　A.各類證件的真實性

　　B.借款人信用情況

　　C.房屋開發(fā)商銷售情況

　　D.借款人身份的真實性

　　E.申報價格的合理性

　　正確答案:A,B,D,E

　　解析:能否發(fā)現(xiàn)“假個貸”，相關(guān)的一線經(jīng)辦人員責(zé)任重大。一線經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行貸款準(zhǔn)入條件，從源頭上降低“假個貸”風(fēng)險。在具體的操作上，要注意檢查以下四個方面的內(nèi)容：①借款人身份的真實性;②借款人信用情況;③各類證件的真實性;④申報價格的合理性。

　　103.商業(yè)銀行要求個人貸款客戶至少需要滿足的條件有( )。

　　A.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力

　　B.具有還款意愿

　　C.具有完全民事行為能力的自然人或法人

　　D.年齡在18(含)周歲～60(含)周歲

　　E.貸款具有真實的使用用途

　　正確答案:A,B,E

　　解析:銀行一般要求個人貸款客戶至少需要滿足以下基本條件：①具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)～65周歲(含);②具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明等;③遵紀(jì)守法，沒有違法行為，具有良好的信用記錄和還款意愿，在中國人民銀行個人征信系統(tǒng)及其他相關(guān)個人信用系統(tǒng)中無任何違約記錄;④具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;⑤具有還款意愿;⑥貸款具有真實的使用用途等。

　　104.個人申請汽車貸款可以采取的擔(dān)保措施有( )。

　　A.質(zhì)押

　　B.以所購車抵押

　　C.房產(chǎn)抵押

　　D.第三方保證

　　E.購買保險

　　正確答案:A,B,C,D,E

　　解析:申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括質(zhì)押、以貸款所購車輛作抵押、房地產(chǎn)抵押和第三方保證等，還可采取購買個人汽車貸款履約保證保險的方式。在實際操作中，各商業(yè)銀行通常會根據(jù)具體情況對各種擔(dān)保方式作出進(jìn)一步的細(xì)化規(guī)定。

　　105.市場定位選擇的方式有主導(dǎo)式定位、追隨式定位和補(bǔ)缺式定位。其中不適合采用補(bǔ)缺式定位的銀行具有的特征有( )。

　　A.分支機(jī)構(gòu)不多

　　B.在市場上占有極大的份額

　　C.提供的信貸產(chǎn)品較少

　　D.剛剛進(jìn)入市場

　　E.以上都不適合

　　正確答案:A,B,D

　　解析:本題考查市場定位的選擇。A、D兩項適宜采用追隨式定位，B項適宜采用主導(dǎo)式定位。

　　106.商用房貸款貸前調(diào)查內(nèi)容包括( )。

　　A.材料一致性

　　B.借款人身份

　　C.借款人經(jīng)濟(jì)狀況的調(diào)查

　　D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議的調(diào)查

　　E.擔(dān)保情況的調(diào)查

　　正確答案:A,B,C,D,E

　　解析:A、B、C、D、E五項均為商用房貸款貸前調(diào)查內(nèi)容。

　　107.在個人經(jīng)營貸款中，為了有效規(guī)避抵押物價值變化帶來的信用風(fēng)險，貸款銀行可以采取的措施有( )。

　　A.重新評估抵押物價值，擇機(jī)及時處置抵押物

　　B.按合同約定或依法提前收回貸款

　　C.更換為其他足值抵押物

　　D.要求借款人恢復(fù)抵押物價值

　　E.解除貸款合同

　　正確答案:A,B,C,D

　　解析:在個人經(jīng)營貸款中，為了有效規(guī)避抵押物價值變化帶來的信用風(fēng)險，貸款銀行可以采取的措施有：要求借款人恢復(fù)抵押物價值;更換為其他足值抵押物;按合同約定或依法提前收回貸款;重新評估抵押物價值，擇機(jī)及時處置抵押物。

　　108.下列關(guān)于個人抵押授信貸款的表述，正確的有( )。

　　A.貸款用途單一

　　B.借款人無需提供貸款使用用途證明

　　C.一次授信，循環(huán)使用

　　D.借款申請人無任何不良信用記錄

　　E.先授信，后用信

　　正確答案:C,E

　　解析:個人抵押授信貸款沒有明確指定使用用途，其使用用途比較綜合，個人只要能夠提供貸款使用用途即可。故A、B兩項錯誤。借款申請人無重大不良信用記錄。故D項錯誤。

　　109.個人住房貸款檔案包括的內(nèi)容有( )。

　　A.委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書

　　B.房屋他項權(quán)利證明書

　　C.貸款銀行認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入和償債能力證明

　　D.符合規(guī)定的購買住房意向書、合同書或其他有效文件

　　E.借款人身份證(居民身份證、戶口本或其他有效證件)復(fù)印件

　　正確答案:A,B,C,D,E

　　解析:貸款檔案可以是原件，也可以是具有法律效力的復(fù)印件。貸款檔案中的借款人的相關(guān)資料包括：借款人身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效證件);貸款銀行認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入和償債能力證明;符合規(guī)定的購買住房意向書、合同書或其他有效文件;購房交易收件收據(jù);所購住房的估價證明;抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人資信證明及同意提供擔(dān)保的文件;房屋他項權(quán)利證明書;個人住房借款申請審批表;借款合同;抵押合同(質(zhì)押合同、保證合同);保險合同、保險單據(jù);個人住房貸款憑證;委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書。

　　110.借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)做的工作及滿足的條件有( )。

　　A.向銀行提交期限調(diào)整申請書

　　B.貸款未到期

　　C.無拖欠利息

　　D.無拖欠本金

　　E.本期本金已償還

　　正確答案:A,B,C,D,E

　　統(tǒng) 計： 本題共被作答200次 ，正確率68% ，易錯項為C,D 。

　　解析: