21.公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行( )的原則。

　　A.先存后貸、財(cái)產(chǎn)抵押、按期償還

　　B.存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保

　　C.財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、專款專用和按期償還

　　D.設(shè)定擔(dān)保、分類管理、特定用途

　　正確答案:B

　　解析:公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)�！钡脑瓌t。

　　22.合作機(jī)構(gòu)與銀行歷史合作的信用記錄不包括( )。

　　A.公司業(yè)務(wù)部門了解合作機(jī)構(gòu)在銀行的公司貸款情況

　　B.合作機(jī)構(gòu)與銀行開展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)有無“假個(gè)貸”

　　C.是否能按照合作協(xié)議履行貸款保證責(zé)任和相關(guān)的義務(wù)

　　D.在建設(shè)、工商、稅務(wù)等國家管理部門有無不良記錄

　　正確答案:D

　　解析:合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄可以通過查看合作機(jī)構(gòu)與銀行歷史合作的信用記錄來了解，通過公司業(yè)務(wù)部門了解合作機(jī)構(gòu)在銀行的公司貸款情況;了解合作機(jī)構(gòu)與銀行開展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)有無“假個(gè)貸”;是否能按照合作協(xié)議履行貸款保證責(zé)任和相關(guān)的義務(wù)，有無違約記錄等。

　　23.在公積金個(gè)人住房貸款中，公積金管理中心的職責(zé)不包括( )。

　　A.制定公積金信貸政策

　　B.負(fù)責(zé)信貸審批

　　C.貸后審核、催收

　　D.承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)

　　正確答案:C

　　解析:公積金管理中心基本職責(zé)包括制定公積金信貸政策、負(fù)責(zé)信貸審批和承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)。貸后審核、催收是承辦銀行的職責(zé)。

　　24.為應(yīng)對(duì)個(gè)人經(jīng)營貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀行應(yīng)采取相應(yīng)的防控措施，下列表述錯(cuò)誤的是( )。

　　A.貸款銀行經(jīng)辦人員應(yīng)直接參與抵押手續(xù)的辦理，不可完全交由外部中介機(jī)構(gòu)辦理

　　B.謹(jǐn)慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)抵押

　　C.銀行應(yīng)在還款日前一定時(shí)間內(nèi)，以書面或其他方式通知借款人安排好還款資金

　　D.借款人采用抵押擔(dān)保的，抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強(qiáng)、易于轉(zhuǎn)移

　　正確答案:D

　　解析:貸款抵押手續(xù)辦理的相關(guān)程序應(yīng)規(guī)范，原則上貸款銀行經(jīng)辦人員應(yīng)直接參與抵押手續(xù)的辦理，不可完全交由外部中介機(jī)構(gòu)辦理。故A項(xiàng)正確。謹(jǐn)慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)抵押，包括自建住房、集體土地使用權(quán)、劃撥土地及地上定著物、工業(yè)土地及地上定著物、工業(yè)用房、倉庫等。故B項(xiàng)正確。在還款日前一定時(shí)間內(nèi)，銀行以書面或其他方式通知借款人做好資金調(diào)度，安排好還款資金。故C項(xiàng)正確。借款人以自有或者第三人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強(qiáng)、易于處置。故D項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　25.關(guān)于銀行的市場定位策略，以下說法不正確的是( )。

　　A.有些銀行發(fā)行的校園卡，在設(shè)計(jì)上體現(xiàn)出活潑的風(fēng)格，以迎合年輕客戶群體，這體現(xiàn)了客戶定位策略的思想

　　B.客戶定位策略是目前各家銀行使用較多的一種定位策略

　　C.銀行產(chǎn)品具有同質(zhì)性，因此產(chǎn)品定位策略無法提高收益

　　D.聯(lián)盟定位策略，使共贏的聯(lián)盟伙伴能夠共享客戶資源，可以增強(qiáng)競爭能力

　　正確答案:C

　　解析:雖然銀行產(chǎn)品具有同質(zhì)性，但由于服務(wù)水平、人員素質(zhì)、銀行規(guī)模、開發(fā)和創(chuàng)新能力等因素的差異，銀行產(chǎn)品有可能表現(xiàn)出價(jià)值含量的不同，同時(shí)，在產(chǎn)品的開發(fā)和創(chuàng)新中，由于各銀行的開發(fā)能力和客戶需求不同，開發(fā)出的產(chǎn)品功能也就必然會(huì)存在差異。因此，抓住產(chǎn)品屬性的特點(diǎn)，進(jìn)行產(chǎn)品優(yōu)勢定位，可以節(jié)省成本，提高收益。

　　26.下列屬于我國個(gè)人征信系統(tǒng)目前的查詢主體的是( )。

　　A.商業(yè)銀行、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法部門、個(gè)人

　　B.商業(yè)銀行、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、個(gè)人

　　C.商業(yè)銀行、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法部門、擔(dān)保機(jī)構(gòu)

　　D.商業(yè)銀行、司法部門、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、個(gè)人

　　正確答案:A

　　解析:個(gè)人征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)的查詢主體包括商業(yè)銀行、個(gè)人、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及司法部門等政府機(jī)構(gòu)。

　　27.對(duì)于個(gè)人住房貸款來說，一般男性自然人的還款期限不超過( )歲。

　　A.60

　　B.65

　　C.70

　　D.75

　　正確答案:B

　　解析:一般男性自然人的還款期限不超過65歲，女性自然人的還款年限不超過60歲。

　　28.申請商品房公積金個(gè)人住房貸款，借款人不需提供( )。

　　A.身份證

　　B.戶口簿

　　C.學(xué)歷證明文件

　　D.婚姻狀況證明

　　正確答案:C

　　解析:

　　29.商業(yè)助學(xué)貸款發(fā)放流程中，關(guān)于借款合同的填寫，下列說法錯(cuò)誤的是( )。

　　A.貸款發(fā)放人應(yīng)告知借款人、保證人等合同簽約方關(guān)于合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、還款方式以及還款過程中應(yīng)當(dāng)注意的問題等

　　B.對(duì)采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人口頭或書面授權(quán)借款人簽署抵押合同

　　C.合同填寫必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯(cuò)漏、不潦草，禁止涂改

　　D.貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式和還款方式等有關(guān)條款要與最終審批意見一致

　　正確答案:B

　　解析:對(duì)采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人當(dāng)面簽署抵押合同。

　　30.征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在接到異議申請的( )個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部核查。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.7

　　正確答案:A

　　解析:征信服務(wù)中心應(yīng)在接到異議申請的2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部核查。

　　31.經(jīng)辦銀行發(fā)放貸款后，于每季度結(jié)束后的( )個(gè)工作日內(nèi)，匯總已發(fā)放的國家助學(xué)貸款學(xué)生名單、貸款金額、利率、利息，經(jīng)合作高校確認(rèn)后上報(bào)總行。

　　A.7

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　正確答案:B

　　解析:經(jīng)辦銀行發(fā)放貸款后，于每季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，匯總已發(fā)放的國家助學(xué)貸款學(xué)生名單、貸款金額、利率、利息，經(jīng)合作高校確認(rèn)后上報(bào)總行。

　　32.商用房貸款審查和審批環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括( )。

　　A.合同制作不合格

　　B.對(duì)內(nèi)容審查不嚴(yán)

　　C.未按權(quán)限審批貸款

　　D.業(yè)務(wù)不合規(guī)

　　正確答案:A

　　解析:商用房貸款審查和審批環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括：業(yè)務(wù)不合規(guī)，業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與效益不匹配;未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放：審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款;將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托第三方完成。故本題選A。

　　33.下列不屬于個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的是( )。

　　A.房產(chǎn)交易登記中心的操作風(fēng)險(xiǎn)

　　B.中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

　　C.擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)商的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

　　正確答案:A

　　解析:個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式：①房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)：②擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn);③其他合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。在二手房貸款業(yè)務(wù)中，往往涉及多個(gè)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，如房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)及律師事務(wù)所等。

　　34.在我國開辦最早、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品是( )。

　　A.個(gè)人教育貸款

　　B.個(gè)人汽車貸款

　　C.個(gè)人經(jīng)營類貸款

　　D.個(gè)人住房貸款

　　正確答案:D

　　解析:個(gè)人住房貸款在各國個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中都是最主要的產(chǎn)品，在我國也是最早開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。

　　35.下列不屬于個(gè)人汽車貸款特征的是( )。

　　A.個(gè)人汽車貸款是汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一

　　B.個(gè)人汽車貸款一般不需要采取受托支付的方式

　　C.個(gè)人汽車貸款與汽車市場的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系

　　D.個(gè)人汽車貸款風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大

　　正確答案:B

　　解析:個(gè)人汽車貸款的特征為：個(gè)人汽車貸款是汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一;個(gè)人汽車貸款與汽車市場的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系;個(gè)人汽車貸款風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大。

　　36.抵押擔(dān)保方式的個(gè)人住房貸款在審核借款人擔(dān)保材料時(shí)，應(yīng)調(diào)查的內(nèi)容為( )。

　　A.抵押物的合法性

　　B.抵押物未來價(jià)值的變化

　　C.抵押人對(duì)抵押物占有的合法性

　　D.抵押物價(jià)值與存續(xù)狀況

　　正確答案:B

　　解析:采取抵押擔(dān)保方式的個(gè)人住房貸款在審核借款人擔(dān)保材料時(shí)，需調(diào)查抵押物未來價(jià)值的變化。

　　37.個(gè)人旅游消費(fèi)貸款的貸款期限最長不超過( )年(含)，具體期限根據(jù)借款人性質(zhì)分別確定。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　正確答案:D

　　解析:個(gè)人旅游消費(fèi)貸款的貸款期限一般為1～3年，最長不超過5年(含5年)，具體期限根據(jù)借款人性質(zhì)分別確定。

　　38.根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)保證責(zé)任訴訟時(shí)效的表述，符合法律規(guī)定的是( )。

　　A.連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷

　　B.連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷

　　C.一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷

　　D.一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中止

　　正確答案:B

　　解析:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用(人民共和國擔(dān)保法)若干問題的解釋》第三十六條規(guī)定，一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷;連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。一般保證和連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的，保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。

　　39.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的貸款發(fā)放條件的表述，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.確認(rèn)借款人首付款是否已部分支付到位

　　B.需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，確認(rèn)相關(guān)手續(xù)是否已辦妥

　　C.確認(rèn)采取委托扣劃還款方式的借款人是否開立還本付息賬戶

　　D.確認(rèn)貸款的擔(dān)保手續(xù)是否已落實(shí)

　　正確答案:A

　　解析:貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件。個(gè)人住房貸款應(yīng)重點(diǎn)確認(rèn)借款人首付款是否已全額支付到位以及借款人所購房屋為新建房的，要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件，其他內(nèi)容請遵守個(gè)人貸款的規(guī)定。

　　40.銀行市場環(huán)境分析的主要任務(wù)不包括( )。

　　A.分析購買行為

　　B.進(jìn)行市場細(xì)分

　　C.選擇目標(biāo)市場

　　D.投入市場資源

　　正確答案:D

　　解析:銀行市場環(huán)境分析的主要任務(wù)包括：①分析購買行為;②市場細(xì)分;③目標(biāo)選擇;④市場定位。