E、貸款額度的計(jì)算公式為：貸款額度=抵押房產(chǎn)價(jià)值×對(duì)應(yīng)抵押率;其中，抵押房產(chǎn)的價(jià)值必須由銀行內(nèi)部自行評(píng)估

　　正確答案：CD題型：常識(shí)題難易度：中頁碼：211

　　1。貸款額度的確定

　　(1)以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部?jī)r(jià)款的70%。

　　(2)以所購再交易住房、未設(shè)定抵押的自有住房作抵押或?qū)⒃�住房抵押貸款的抵押住房轉(zhuǎn)為抵押授信貸款，貸款額度根據(jù)抵押住房?jī)r(jià)值和抵押率確定。

　　抵押住房的價(jià)值須由銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。將原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為抵押授信貸款的，如抵押住房?jī)r(jià)值無明顯減少，可根據(jù)原辦理住房抵押貸款時(shí)確定的房屋價(jià)值確定抵押住房?jī)r(jià)值。

　　抵押率根據(jù)抵押房產(chǎn)的房齡、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格水平、房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)、抵押物變現(xiàn)情況等因素確定，一般不超過70%。

　　貸款額度的計(jì)算公式：貸款額度=抵押房產(chǎn)價(jià)值×對(duì)應(yīng)的抵押率

　　如經(jīng)貸款銀行核定的貸款額度小于原住房抵押貸款剩余本金的，不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款。

　　(3)以在銀行的原住房抵押貸款的抵押住房設(shè)定第二順序抵押授信貸款的，可根據(jù)上述(2)款的規(guī)定確定貸款額度。

　　2.可用貸款額度的確定

　　有效期內(nèi)某一時(shí)點(diǎn)借款人的可用貸款額度是核定的貸款額度與額度項(xiàng)下未清償貸款余額之差�？捎觅J款額度根據(jù)貸款額度及已使用貸款的情況確定。其中以銀行原住房抵押貸款的抵押住房設(shè)定第二順序抵押授信貸款的，可用貸款余額是核定的貸款額度與原住房抵押貸款余額、額度項(xiàng)下未清償貸款余額之差。

　　如果當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)重大波動(dòng)，貸款銀行應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估后的價(jià)值重新確定貸款額度。

　　92、合同履行的抗辯權(quán)包括( )。

　　A、一方履行抗辯權(quán)

　　B、同時(shí)履行抗辯權(quán)

　　C、強(qiáng)制履行抗辯權(quán)

　　D、先履行抗辯權(quán)

　　E、不安抗辯權(quán)

　　正確答案：BDE題型：分析題難易度：易頁碼：248

　　合同履行的抗辯權(quán)包括：同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)。

　　93、公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的操作模式有( )。

　　A、銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作

　　B、公積金管理中心受理，銀行審核審批、操作

　　C、公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作

　　D、銀行受理、審核審批，公積金管理中心操作

　　E、公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)

　　正確答案：ACE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：122

　　公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的操作模式有這三種。

　　94、下列屬于國家助學(xué)貸款原則的有( )。

　　A、財(cái)政貼息

　　B、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

　　C、有效擔(dān)保

　　D、�？顚Ｓ�

　　E、按期償還

　　正確答案：ABDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：6

　　國家助學(xué)貸款實(shí)行“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、�？顚Ｓ煤桶雌趦斶�”的原則。

　　95、個(gè)人質(zhì)押貸款還款方式包括( )。

　　A、等額本金還款法

　　B、按月還息、分次任意還本法

　　C、任意還本、利隨本清法

　　D、到期一次還本付息法

　　E、等額本息還款法

　　正確答案：ABCDE題型：分析題難易度：中頁碼：218

　　本題考核個(gè)人質(zhì)押貸款的還款方式。

　　96、下列關(guān)于個(gè)人經(jīng)營貸款的表述，正確的有( )。

　　A、個(gè)人經(jīng)營貸款的對(duì)象應(yīng)該是具有合法經(jīng)營資格的法人企業(yè)或個(gè)體工商戶

　　B、個(gè)人經(jīng)營貸款利率需符合中國人民銀行和總行對(duì)相關(guān)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)政策，并符合總行利率授權(quán)管理規(guī)定，不得上浮或下浮

　　C、個(gè)人經(jīng)營貸款期限一般不超過5年，采用保證擔(dān)保方式的不得超過1年

　　D、申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證三種

　　E、貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，可采用按月付息，到期一次性還本的還款方式。

　　正確答案：ACDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：193一194

　　貸款期限在一年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息。

　　97、個(gè)人抵押授信貸款的貸后檢查手段包括( )。

　　A、監(jiān)測(cè)貸款賬戶

　　B、查詢不良貸款明細(xì)臺(tái)賬

　　C、電話訪談

　　D、問卷調(diào)查

　　E、監(jiān)測(cè)資金使用

　　正確答案：ABCE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：216

　　個(gè)人抵押授信貸款貸后檢查的主要手段包括監(jiān)測(cè)貸款賬戶、查詢不良貸款明細(xì)臺(tái)賬、電話訪談、見面訪談、實(shí)地檢查、監(jiān)測(cè)資金使用等。

　　98、從事個(gè)人貸款操作和管理工作，必須掌握包括全流程管理原則、協(xié)議承諾原則、

　　A、實(shí)貸實(shí)付原則

　　B、審貸分離原則

　　C、周轉(zhuǎn)性原則

　　D、社會(huì)責(zé)任原則

　　E、誠信審貸原則

　　正確答案：ABE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：46一47

　　個(gè)人貸款管理原則：

　　1、全流程貸款管理原則

　　2、誠信申貸原則

　　3、協(xié)議承諾原則

　　4、審貸分離原則

　　5、實(shí)貸實(shí)付原則

　　6、貸后管理原則

　　99、個(gè)人商用房貸款審批人審查的內(nèi)容包括( )。

　　A、借款人是否具有合法的經(jīng)營資格

　　B、借款人年齡

　　C、購房行為是否真實(shí)，是否告知借款人須承擔(dān)的義務(wù)與違約后果

　　D、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書記載事項(xiàng)與登記機(jī)關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致