52、關(guān)于個人住房貸款說法正確的是( )

　　A、個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限管理，實(shí)行下限放開

　　B、對貸款購買第三套住房的家庭，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍

　　C、對于貸款購買第二套住房的家庭，首付比例不低于50%

　　D、各商業(yè)銀行暫停開放居民家庭購買第三套及以上住房貸款

　　正確答案：D題型：常識題難易度：易頁碼：92一94

　　考察個人住房貸款的要素。

　　53、下列關(guān)于個人貸款利率的表述，錯誤的是( )。

　　A、利率是指一定時期內(nèi)利息額與本金的比率

　　B、中國人民銀行制定的各種利率為法定利率

　　C、貸款期限在1年以內(nèi)(含)的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式

　　D、貸款期限在1年以內(nèi)的實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息，執(zhí)行原合同利率

　　正確答案：C題型：常識題難易度：易頁碼：10

　　利率一般可分為年利率、月利率和日利率;一般來說，貸款期限在1年以內(nèi)(含)的實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息，執(zhí)行原合同利率;貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。

　　54、下列有關(guān)格式條款合同表述不正確的是( )。

　　A、對格式條款有兩種以上解釋的應(yīng)當(dāng)作出有利于提供格式條款一方的解釋

　　B、格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款

　　C、格式條款和非格式條款不一致的應(yīng)當(dāng)采取非格式條款予以解釋

　　D、對格式條款發(fā)生爭議的應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋

　　正確答案：A題型：難易度：頁碼：115

　　《合同法》第四十一條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋�！�

　　《合同法》第四十一條規(guī)定辦理，即“格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款”。

　　55、對開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目本身的審查不包括( )。

　　A、項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性和有效性審查

　　B、項(xiàng)目合法性審查

　　C、項(xiàng)目工程進(jìn)度審查

　　D、項(xiàng)目的客戶群體審查

　　正確答案：D題型：常識題難易度：易頁碼：96

　　對個人住房貸款樓盤項(xiàng)目本身的審查包括對項(xiàng)目資料完整性、真實(shí)性和有效性的審查，對項(xiàng)目資金到位情況的審查，對項(xiàng)目合法性的審查，對項(xiàng)目工程進(jìn)度的審查。

　　56、下列不屬于個人汽車貸款原則的是( )。

　　A、設(shè)定擔(dān)保

　　B、分類管理

　　C、特定用途

　　D、不限用途

　　正確答案：D題型：常識題難易度：易頁碼：132

　　個人汽車貸款實(shí)行“設(shè)定擔(dān)保，分類管理，特定用途”的原則。

　　57、關(guān)于不良個人教育貸款的管理，貸款人應(yīng)首先按照( )對不良個人教育貸款進(jìn)行認(rèn)定。

　　A、風(fēng)險管理程序

　　B、自行設(shè)計分類

　　C、銀行的內(nèi)部評級

　　D、貸款風(fēng)險五級分類法

　　正確答案：D題型：常識題難易度：易頁碼：170

　　關(guān)于不良個人教育貸款的管理，銀行首先要按照貸款風(fēng)險五級分類法對不良個人教育貸款進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定之后要適時對不良貸款進(jìn)行分析，建立個人教育貸款的不良貸款臺賬，落實(shí)不良貸款清收責(zé)任人，實(shí)時監(jiān)測不良貸款回收情況。

　　58、自2008年1月1日起，小額擔(dān)保貸款經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)對個人新發(fā)放的小額擔(dān)保貸款，其貸款利率可在中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮( )個百分點(diǎn)。

　　A、1

　　B、3

　　C、5

　　D、7

　　正確答案：B題型：常識題難易度：易頁碼：208

　　自2008年1月1日起，小額擔(dān)保貸款經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)對個人新發(fā)放的小額擔(dān)保貸款，其貸款利率可在中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮3個百分點(diǎn)。

　　59、個人客戶信用風(fēng)險評估衡量中，( )是一種最古老的信用風(fēng)險分析方法，它是商業(yè)商業(yè)銀行在長期信貸活動中所形成的一種行之有效的信貸風(fēng)險分析和管理制度。

　　A、高級計量法

　　B、內(nèi)部評級法

　　C、專家判斷法

　　D、模型分析法

　　正確答案：C題型：常識題難易度：易頁碼：70

　　個人客戶信用風(fēng)險評估衡量中，專家判斷法是一種最古老的信用風(fēng)險分析方法，它是商業(yè)商業(yè)銀行在長期信貸活動中所形成的一種行之有效的信貸風(fēng)險分析和管理制度。

　　60、個人抵押授信貸款的特點(diǎn)不包括( )。

　　A、先授信，后用信

　　B、一次授信，循環(huán)使用

　　C、貸款用途綜合

　　D、準(zhǔn)入條件較個人信用貸款嚴(yán)格

　　正確答案：D題型：常識題難易度：易頁碼：210

　　個人抵押授信貸款的3個特點(diǎn)。

　　61、個人商用房貸款的貸款期限最長不得超過( )年。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　正確答案：A題型：常識題難易度：易頁碼：181

　　商用房貸款的期限通常不超過10年，具體貸款期限由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定。

　　62、商用房貸款受理環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險點(diǎn)包括( )。