抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

　　83、借款人委托其他自然人代辦個(gè)人住房貸款的劃付時(shí)，代理人需要持有的證件或材料不包括( )。

　　A、本人身份證件

　　B、借款人身份證件

　　C、借款人授權(quán)委托書

　　D、個(gè)人住房貸款審批表

　　正確答案：D題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：59

　　借款人可以委托貸款銀行或其他代理人代位辦理。委托其他自然人代辦的，代理人應(yīng)持本人身份證件、借款人身份證件和借款人授權(quán)委托書到柜臺(tái)辦理。

　　84、在商業(yè)銀行，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以( )為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的一種結(jié)果。

　　A、主體特征

　　B、產(chǎn)品對(duì)象

　　C、產(chǎn)品用途

　　D、產(chǎn)品功能

　　正確答案：A題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：1

　　在商業(yè)銀行，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以主體特征為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的一種結(jié)果。

　　85、個(gè)人因購買電腦而向銀行申請(qǐng)的貸款屬于( )。

　　A、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款

　　B、個(gè)人流動(dòng)資產(chǎn)貸款

　　C、個(gè)人消費(fèi)品貸款

　　D、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款

　　正確答案：A題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：176

　　個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購買大額耐用消費(fèi)品的人民幣擔(dān)保貸款。所謂耐用消費(fèi)品通常是指價(jià)值較大、使用壽命相對(duì)較長(zhǎng)的家用商品，包括除汽車、住房外的家用電器、電腦、家具、健身器材、樂器等。

　　86、下列各項(xiàng)中，不符合個(gè)人商用房貸款借款條件的是( )。

　　A、具有所購商用房的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議

　　B、具有完全民事行為能力的自然人年齡在18(含)到65(不含)周歲之間

　　C、在人民共和國(guó)境內(nèi)居住的外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民

　　D、在銀行開立個(gè)人結(jié)算業(yè)務(wù)

　　正確答案：C題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：180

　　借款人須具備以下基本條件：

　　1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)~65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，同時(shí)還須滿足我國(guó)關(guān)于境外人士購房相關(guān)政策;

　　2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

　　3.具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

　　5.具有所購商用房的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議;

　　6.已支付所購商用房市場(chǎng)價(jià)值50%(含)以上的首付款(商住兩用房首付款比例須在45%及其以上)，并提供首付款銀行進(jìn)賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù);

　　7.在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

　　8.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保;

　　9.兩個(gè)以上的借款人共同申請(qǐng)借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母;對(duì)共同購房人作為共同借款人的，不受上述規(guī)定限制;

　　10.貸款人規(guī)定的其他條件。

　　87、目前各家銀行使用較多的一種定位策略是( )。

　　A、客戶定位策略

　　B、產(chǎn)品定位策略

　　C、形象定位策略

　　D、利益定位策略

　　正確答案：A題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：27

　　考察銀行市場(chǎng)定位策略的知識(shí)。

　　88、貸款審查人審查完畢后，應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查人提出的調(diào)查意見和貸款意見是否合理、合規(guī)等在( )上簽署審查意見

　　A、個(gè)人住房貸款審查申請(qǐng)書

　　B、個(gè)人住房貸款調(diào)查審查表

　　C、個(gè)人住房貸款面談?dòng)涗?/P>

　　D、個(gè)人住房貸款合同

　　正確答案：B題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：100

　　貸款審查人審查完畢后，應(yīng)對(duì)貸前調(diào)查人提出的調(diào)查意見和貸款建議是否合理、合規(guī)等在個(gè)人住房貸款調(diào)查審查表上簽署審查意見，連同申請(qǐng)材料、面談?dòng)涗浀纫徊⑺徒毁J款審批人進(jìn)行審批。

　　89、個(gè)人商用房貸款中，貸款人應(yīng)開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)工作，以分析( )為基礎(chǔ)，采取定性和定量分析方法，全面動(dòng)態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

　　A、借款人投資收入

　　B、借款人固定資產(chǎn)

　　C、借款人還款能力

　　D、借款人現(xiàn)金收入

　　正確答案：D題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：183

　　個(gè)人商用房貸款中，貸款人應(yīng)開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)工作，以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ)，采取定性和定量分析方法，全面動(dòng)態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

　　90、個(gè)人住房貸款真正快速發(fā)展的標(biāo)志是( )。

　　A、1992年銀行部門出臺(tái)了住房抵押貸款的相關(guān)管理辦法

　　B、1985年中國(guó)建設(shè)銀行開展住房貸款業(yè)務(wù)

　　C、1995年《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》的頒布

　　D、1998年《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布

　　正確答案：D題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：91

　　考察我國(guó)個(gè)人住房貸款的發(fā)展歷程。

　　二、多選題

　　91、下列關(guān)于個(gè)人抵押授信貸款額度的表述，錯(cuò)誤的有( )。

　　A、以銀行原住房抵押貸款的抵押住房設(shè)定第二順序抵押授信貸款的，可用貸款余額是核定的貸款額度與原住房抵押貸款余額、額度項(xiàng)下未清償貸款余額之差

　　B、抵押率一般根據(jù)抵押房的房齡、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格水平、房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)、抵押物變現(xiàn)情況等因素確定

　　C、一旦確定貸款額度在任何情況下將不再進(jìn)行調(diào)整

　　D、如經(jīng)貸款銀行核定的貸款額度大于原住房抵押貸款剩余本金的，不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款