一、單項選擇題(本大題共20小題,每小題1分,共20分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi).錯選、多選或未選均無分.
1.房地產(chǎn)評估的對象是（      ）
A.房屋 B.土地 
C.建筑物 D.房屋與土地
2.房地產(chǎn)價格構(gòu)成具有（      ）
A.單一性 B.雙重性 
C.多樣性 D.商品性
3.為了消除比較修正過程中出現(xiàn)的各種誤差,一般要求可供比較的交易案例資料至少具有（      ）
A.2個 B.3個 
C.4個 D.5個
4.杜能理論的核心是（      ）
A.城市地租 B.農(nóng)業(yè)區(qū)位地租 
C.級差地租 D.建筑地段地租
5.理論上,土地價格構(gòu)成可分為地租資本化和_________兩部分.（      ）
A.土地投資與利息 B.建筑開發(fā)成本 
C.專業(yè)費用 D.開發(fā)利潤
6.目前我國房地產(chǎn)市場是一個（      ）
A.充分競爭市場 B.不充分競爭市場 
C.一級市場 D.二級市場
7.上世紀80年代初,_________率先在全國收取土地使用費.（      ）
A.廣州 B.上海 
C.深圳 D.武漢
8."四三二一"法則屬于_________百分率.（      ）
A.加權(quán)深度 B.平均深度 
C.累計深度 D.單獨深度
9.下列_________不是土地定級因素權(quán)重的確定方法.（      ）
A.特爾菲法 B.因素成對比較法 
C.層次分析法 D.基準地價修正系數(shù)法
10._________是詳細闡述估價過程的報告.（      ）
A.估價結(jié)果報告 B.估價技術(shù)報告 
C.估價師聲明 D.估價假設(shè)和限制條件