二、多項選擇題(本大題共10小題,每小題1分,共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi).錯選、多選、少選或未選均無分.
21.以下_________房地產(chǎn)適合采用收益法進行價格評估.（         ）
A.出租房產(chǎn) B.醫(yī)院 
C.博物館 D.學(xué)校 
E.商鋪
22._________的分離,是地租產(chǎn)生的前提.（         ）
A.土地所有權(quán) B.房屋使用權(quán) 
C.土地使用權(quán) D.房屋所有權(quán) 
E.土地占有權(quán)
23.影響建筑物價格的個別因素主要有（         ）
A.建筑結(jié)構(gòu) B.設(shè)計水平 
C.基礎(chǔ)設(shè)施配套 D.規(guī)劃限制 
E.施工質(zhì)量
24.在成本法評估舊有房地產(chǎn)價格時,建筑物折舊的求取方法有（         ）
A.余額遞減法 B.直線法 
C.成新折扣法 D.實際觀察法 
E.混合法
25.土地定級單元劃分的方法有（         ）
A.層次分析法 B.手工法 
C.特爾菲法 D.機助法 
E.繪圖法